3-Izba Ploché | zariadené | Smart TV (s pripojením na internet) | Mníchov-Lehel

Ploché München Lehel 01 Obývacia časť 14254

Ploché München Lehel 01 Chodba/priestor 14254

Ploché München Lehel 02 Obývacia časť 14254

Ploché München Lehel 03 Obývacia časť 14254

Ploché München Lehel 04 Obývacia časť 14254

Ploché München Lehel 02 Chodba/priestor 14254

Byt v lukratívnej lokalite v Lehel na prenájom

Oettingenstraße
80538 München

ID 14254

€ 4.800,-

vrátane.: Vedľajšie náklady, Elektrina, Náklady na vykurovanie a teplú vodu, Internet

3 Izba

približne. 98 m²

Podlaha 2

ID 14254

Požiadajte priamo teraz

K dispozícii od

01.09.2026 pre 6-36 Mesiace

Minimálne obdobie prenájmu

6 Mesiace

počet osôb

vhodné pre 4 osôb

Poplatok za služby

Žiadne

Obmedzenia

len pre nefajčiarov, Domáce zvieratá na požiadanie

Videoprehliadka

Navštívte stránku
a pohodlne si prezrite svoj nový domov odkiaľkoľvek.

München Lehel

Tento byt sme osobne nafotili a skontrolovali.

Štýlová elegancia a moderný dizajn: vysokokvalitný a zariadený 3-izbový byt v severnej časti Lehel

Tento exkluzívny 98 m² veľký byt zaujme svojou jedinečnou polohou medzi Anglickým záhradom a riekou Isar, ako aj komplexnou a kvalitnou rekonštrukciou (dokončenie koncom roka 2024), ktorá dodá nielen prenajímanému bytu, ale aj celej budove nový exkluzívny lesk.

Dispozícia a vybavenie:

Obývacia časť: Elegantná obývacia izba s regálom USM Haller a jedálenským stolom so štyrmi stoličkami – ideálna na spoločenské večery.
Spálne: Dve priestranné spálne, každá s manželskou posteľou, ponúkajú maximálny komfort. Štýlové starožitnosti dotvárajú veľmi harmonický celkový dojem.
Kuchyňa: Moderná vstavaná kuchyňa s pracovnou doskou Corian, priestorom na raňajky a prístupom na balkón. K dispozícii sú všetky potrebné kuchynské spotrebiče veľmi dobrej kvality (napr. chladnička Miele a kávovar Krupp).
Kúpeľňa: Luxusná hlavná kúpeľňa s bezbariérovou dažďovou sprchou, voľne stojacou vaňou, štýlovým umývadlom a kvalitnými talianskymi dizajnovými armatúrami. K dispozícii je samostatná toaleta pre hostí so skrytou vstavanou práčkou.
Vstupná hala bytu: Priestranná vstupná hala a chodba, ktorá harmonicky spája všetky miestnosti.

Vysoko kvalitné doplnkové prvky:

Historická masívna dubová parketová podlaha bola kompletne zrenovovaná a vytvára nádhernú útulnú atmosféru, rovnako ako krásne mosadzné kovanie na dverách izieb a oknách.
Balkón pred kuchyňou bol medzitým modernizovaný a výrazne zväčšený (aktuálny nový stav ešte nie je vidieť na fotografiách, stav k decembru 2024).
Elegantný vchod do domu s mosadznou poštovou schránkou, sisalovým kobercom, krásnym obložením stien a dizajnovými svietidlami.
Vybavená pivnica s regálom.
Chránené parkovacie miesta pre bicykle na dvore.
Možnosť prenajať si parkovacie miesto v garáži v tesnej blízkosti (nevhodné pre SUV).

Záver: domov, ktorý spája moderný komfort bývania a nadčasovú eleganciu v perfektnej rovnováhe.

Vybavenie:

Internet

Televízia

Hoover

Pračka

Sušička bielizne

Umývačka riadu

Uteráky

Posteľná bielizeň

Fén na vlasy

Iron

Pivnica

Garáž

Výťah

Balkón

Terasa

Informácie

Podlaha

2nd - S výťahom

Rok výstavby

staršia budova s vysokými miestnosťami

Izba

Obývacia izba/jedáleň s pohovkou a jedálenský set
1. spálňa s manželskou posteľou
2. spálňa s francúzskou posteľou
Kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou
Samostatné WC

Podlahové krytiny

Parketová podlaha v tvare rybej kosti, Dlaždicová podlaha

Vybavenie

ako nový, čiastočne starožitnosti, upscale, exkluzívne, Dizajnérsky štýl, elegantný štýl

Kuchyňa

vysoká kvalita Vybavená kuchyňa s jedálenským kútom, s oknom, Chladnička s mrazničkou, Umývačka riadu, Indukčná varná doska, Elektrická rúra, Odsávací ventilátor, Jedálenský stôl s 2 stoličkami, Plne automatický kávovar, v plnej výbave s riadom a kuchynským náradím

Detaily výbavy

Práčka v byte
Smart TV (s pripojením na internet)
vrátane posteľnej bielizne, uterákov a fénu
vrátane žehliacej dosky, žehličky a vysávača

internet

WLAN
Internetový paušál (do 200 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájomnom

Špeciálne ponuky

Veľmi pekný veľký balkón orientovaný na západ
Pivnica

O cene prenájmu

Vrátane.: Vedľajšie náklady, Náklady na elektrickú energiu do 50,- €/mesiac, Náklady na vykurovanie a teplú vodu až do výšky 150,- €/mesiac, Internet

Záloha

3 mesačné nájomné

Licenčný poplatok za vysielanie

Poplatok za vysielanie pre verejnoprávne organizácie. Mesačný koncesionársky poplatok platí nájomca priamo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v súčasnosti predstavuje 18,36 €/mesiac - nie je zahrnutý v nájomnom, ak nie je uvedené inak: ďalšie informácie

Energetický preukaz

Na túto budovu sa vzhľadom na jej pamiatkový status nevzťahujú požiadavky GEG týkajúce sa povinných informácií o energetickom certifikáte.