Izba
5
Obytná plocha cca.
142,56 m²
Nákupná cena
Predáva sa na
Umiestnenie
80636 München
Hľadáte nehnuteľnosť na kúpu?

Neuhausen: Slnečný 5-izbový mezonet s strešnou terasou, do ktorého sa zamilujete


Typ objektu:
Ploché
Rok výstavby:
1960
Stav:
Dobre udržiavané
Obytná plocha cca.:
142,56 m²
Využiteľná plocha približne:
153,52 m²
Výťah:
Áno
Spálňa:
4
Kúpeľňa:
2
Počet balkónov:
2
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlaha:
5
Podlahová krytina:
Dlaždice, Parketové podlahy

Najdôležitejšie momenty


  • Nad strechami Neuhausenu
  • Priestranné a moderné
  • Slnečná strešná terasa s rozlohou 12 m² a slnečný balkón s rozlohou 10 m²

Opis


Konečne priestor pre rodinu

Tento štýlový mezonetový byt s terasou na streche bol vybudovaný v roku 2003 na 5. a 6. poschodí ako nová podkrovná nadstavba a nachádza sa vo veľmi dobre udržiavanom bytovom dome s 18 bytmi, ktorý bol postavený v roku 1960 ako tehlová stavba a v roku 2001 prešiel komplexnou rekonštrukciou. Samozrejme sa tu nemusíte vzdať pohodlia výťahu.

Stredobodom je priestranná obývacia izba s rozlohou približne 41 m², kde útulný krb vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru. Odtiaľ máte tiež prístup na slnečný západný balkón, ktorý sa najlepšie hodí ako jedálenský kút s nádherným výhľadom. Funkčná vstavaná kuchyňa je vybavená plynovým sporákom.
Na tejto obytnej úrovni sa nachádzajú aj dve spálne, ktoré sú veľmi dobre osvetlené a dajú sa skvele zariadiť. Obidve kúpeľne s denným svetlom, vaňou a sprchou sú klasicky obložené dlažbou. Vstavané skrine na mieru ponúkajú veľa úložného priestoru na chodbe a v predsieni.

Po modernom integrovanom a ľahko prístupnom schodisku sa dostanete do galérie, kde sa nachádzajú ďalšie dve izby, čitateľský kútik a dve praktické komory. Najväčším lákadlom je však krásna, veľká strešná terasa s rozlohou približne 12 m². S výhľadom na Neuhausen si tu môžete večer v úplnom pokoji vychutnať drink pri západe slnka.

Vo všetkých obývacích a spálňových miestnostiach, ako aj v priestore chodby, bola položená kvalitná masívna dubová parketová podlaha.

K bytu patrí vykurovaná miestnosť na koníčky a samostatná pivnica s oknom a elektrickou prípojkou. Obidve miestnosti majú spolu približne 26 m².

V vnútornom dvore sa nachádza kryté úschovisko na bicykle. Tam sa nachádza aj veľká samostatná garáž, ktorá sa má predávať spolu s bytom.

Energetické údaje


Typ vykurovania:
Podlahové vykurovanie
Trieda energetickej účinnosti:
D
Index spotreby energie:
104 kWh/(m²*a)
Hlavné zdroje energie:
Ťažký zemný plyn
Typ energetického certifikátu:
Certifikát o spotrebe
Rok výstavby:
1960
Preložené z DeepL
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!