Pokoj
5
Obytná plocha cca.
142,56 m²
Nákupní cena
Prodává se na
Umístění
80636 München
Hledáte nemovitost ke koupi?

Neuhausen: Slunný mezonetový byt s 5 pokoji a střešní terasou, do kterého se zamilujete


Typ objektu:
Ploché
Rok výstavby:
1960
Stav:
Dobře udržované
Obytná plocha cca.:
142,56 m²
Užitná plocha cca:
153,52 m²
Výtah:
Ano
Ložnice:
4
Koupelna:
2
Počet balkonů:
2
Sklep:
Ano
Vybavená kuchyně:
Ano
Podlaha:
5
Podlahové krytiny:
Dlaždice, Parketové podlahy

Nejdůležitější momenty


  • Nad střechami Neuhausenu
  • Prostorné a moderní
  • Slunná střešní terasa o rozloze 12 m² a slunný balkon o rozloze 10 m²

Popis


Konečně dostatek prostoru pro rodinu

Tento stylový mezonetový byt s střešní terasou byl vybudován v roce 2003 v 5. a 6. patře jako nová podkrovní přístavba a nachází se ve velmi dobře udržovaném bytovém domě s 18 byty, který byl postaven v roce 1960 jako cihlová budova a v roce 2001 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Samozřejmě se zde nemusíte vzdát pohodlí výtahu.

Středobodem je prostorný obývací pokoj o rozloze přibližně 41 m², kde útulná krbová kamna vytvářejí obzvláště příjemnou atmosféru. Odtud máte také přístup na slunný západní balkon, který se nejlépe hodí jako jídelní kout s nádherným výhledem. Funkční vestavěná kuchyň je vybavena plynovým sporákem.
Na této obytné úrovni se nacházejí také dvě ložnice, které jsou velmi dobře osvětlené a lze je skvěle zařídit. Obě koupelny s denním světlem, vanou a sprchovým koutem jsou klasicky obloženy dlažbou. Vestavěné skříně na míru nabízejí dostatek úložného prostoru v chodbě a předsíni.

Po moderním, integrovaném a snadno schoditelném schodišti se dostanete do podkrovního patra, kde se nacházejí další dvě místnosti, čtecí kout a dvě praktické úložné komory. Největším lákadlem je však krásná, velká střešní terasa o rozloze přibližně 12 m². S výhledem na Neuhausen si zde můžete večer zcela nerušeně vychutnat drink při západu slunce.

Ve všech obývacích a ložnicích i v chodbě byla položena vysoce kvalitní masivní dubová parketová podlaha.

K bytu patří vytápěná hobby místnost a samostatný sklep s oknem a elektrickou přípojkou. Obě místnosti mají dohromady cca 26 m².

Ve vnitřním dvoře se nachází kryté úložné místo pro jízdní kola. Tam se nachází také velká samostatná garáž, která se prodává společně s bytem.

Energetické údaje


Typ vytápění:
Podlahové vytápění
Třída energetické účinnosti:
D
Index spotřeby energie:
104 kWh/(m²*a)
Hlavní zdroje energie:
Těžký zemní plyn
Typ energetického certifikátu:
Osvědčení o spotřebě
Rok výstavby:
1960
Přeloženo z DeepL
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!