85777 Fahrenzhausen
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Dieses moderne Haus in Fahrenzhausen überzeugt mit einem großzügigen, hervorragend geschnittenen Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit Gaskamin schafft eine stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die elegante Küche bietet mit dem Miele-Kombibackofen inklusive Dampfgarfunktion sowie dem Quooker-Wasserhahn besonderen Komfort im Alltag.
Ideal für modernes Arbeiten: Im Untergeschoss befindet sich ein vollwertiges Arbeitszimmer mit zwei großen Lichtschächten und Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Konzept durch einen weiteren hellen Arbeitsbereich auf der Galerie im Obergeschoss. Das vollständig integrierte Smarthome-System steuert Licht, Heizung und Rollos automatisiert nach Tageszeit und Präsenz – komfortabel, intelligent und zeitgemäß.
Das Haus verfügt zudem über zwei Carport‑Stellplätze sowie eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. In Kombination mit der intelligenten Wallbox ermöglicht diese ein kostenfreies Überschussladen eines E‑Autos; insbesondere in den Sommermonaten kann das Fahrzeug bei Überproduktion kostenlos geladen werden.
Ein absperrbarer Fahrrad‑ und Geräteraum bietet Platz für bis zu vier Fahrräder sowie weitere Gartengeräte. Abgerundet wird das Angebot durch einen hochwertigen Erdgas‑Grill mit festem Anschluss an die Gasleitung – ganz ohne Gasflaschen – der ebenfalls mitvermietet wird.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Spielplatz, eine Tankstelle sowie ein Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses attraktiven Wohnstandorts.
Oprema:
Informacije
1. spalnica z zakonsko posteljo 180 x 200 cm
2. spalnica s francosko posteljo 140 x 200 cm
3. spalnica s pogradom 90 x 200 cm
Študija
Delovni prostor v galeriji
Prostor za hobije
Kopalnica s tušem in kadjo
Kopalnica s tušem
WC za goste
Pametni televizor (z možnostjo dostopa do interneta)
vključno s posteljnino in brisačami
vključno z likalno desko, likalnikom in sesalnikom
Internetni pavšal (do 100 Mbit/s)
Stroški, vključeni v najemnino
Vrt
Robotska kosilnica, Klet
Stroški, vključeni v najemnino
z možnostjo polnjenja za e-mobilnost
Type of Energy Performance Certificate: Potrdilo o povpraševanju
Main energy sources: Električna energija
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 18,00 kWh/(m²*a)
Szilvia Cseresznyes
Svetovalec za najem nepremičnin
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VprašanjeLokacija nepremičnine
Birkenstraße
Fahrenzhausen
- ugodna lokacija
- mirno
- pribl. 22,7 km sever iz Zentrale
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