85777 Fahrenzhausen
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Dieses moderne Haus in Fahrenzhausen überzeugt mit einem großzügigen, hervorragend geschnittenen Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit Gaskamin schafft eine stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die elegante Küche bietet mit dem Miele-Kombibackofen inklusive Dampfgarfunktion sowie dem Quooker-Wasserhahn besonderen Komfort im Alltag.
Ideal für modernes Arbeiten: Im Untergeschoss befindet sich ein vollwertiges Arbeitszimmer mit zwei großen Lichtschächten und Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Konzept durch einen weiteren hellen Arbeitsbereich auf der Galerie im Obergeschoss. Das vollständig integrierte Smarthome-System steuert Licht, Heizung und Rollos automatisiert nach Tageszeit und Präsenz – komfortabel, intelligent und zeitgemäß.
Das Haus verfügt zudem über zwei Carport‑Stellplätze sowie eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. In Kombination mit der intelligenten Wallbox ermöglicht diese ein kostenfreies Überschussladen eines E‑Autos; insbesondere in den Sommermonaten kann das Fahrzeug bei Überproduktion kostenlos geladen werden.
Ein absperrbarer Fahrrad‑ und Geräteraum bietet Platz für bis zu vier Fahrräder sowie weitere Gartengeräte. Abgerundet wird das Angebot durch einen hochwertigen Erdgas‑Grill mit festem Anschluss an die Gasleitung – ganz ohne Gasflaschen – der ebenfalls mitvermietet wird.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Spielplatz, eine Tankstelle sowie ein Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses attraktiven Wohnstandorts.
Equipment
Information
1. soverom med dobbeltseng 180 x 200 cm
2. soverom med fransk seng 140 x 200 cm
3. soverom med køyeseng 90 x 200 cm
Studie
Arbeidsområde i galleriet
Hobbyrom
Bad med dusj og badekar
Bad med dusj
Gjestetoalett
Smart-TV (Internett-aktivert)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Fast internettpris (med opptil 100 Mbit/s)
Kostnader inkludert i leien
Hage
Robotgressklipper, Kjeller
Kostnader inkludert i leien
med lademulighet for e-mobilitet
Type of Energy Performance Certificate: behovsbevis
Main energy sources: Elektrisitet
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 18,00 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan
Konsulent innen eiendomsutleie
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Birkenstraße
Fahrenzhausen
- good living location
- quiet
- ca. 22,7 km north of Munich-center
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