85777 Fahrenzhausen
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Dieses moderne Haus in Fahrenzhausen überzeugt mit einem großzügigen, hervorragend geschnittenen Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit Gaskamin schafft eine stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die elegante Küche bietet mit dem Miele-Kombibackofen inklusive Dampfgarfunktion sowie dem Quooker-Wasserhahn besonderen Komfort im Alltag.
Ideal für modernes Arbeiten: Im Untergeschoss befindet sich ein vollwertiges Arbeitszimmer mit zwei großen Lichtschächten und Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Konzept durch einen weiteren hellen Arbeitsbereich auf der Galerie im Obergeschoss. Das vollständig integrierte Smarthome-System steuert Licht, Heizung und Rollos automatisiert nach Tageszeit und Präsenz – komfortabel, intelligent und zeitgemäß.
Das Haus verfügt zudem über zwei Carport‑Stellplätze sowie eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. In Kombination mit der intelligenten Wallbox ermöglicht diese ein kostenfreies Überschussladen eines E‑Autos; insbesondere in den Sommermonaten kann das Fahrzeug bei Überproduktion kostenlos geladen werden.
Ein absperrbarer Fahrrad‑ und Geräteraum bietet Platz für bis zu vier Fahrräder sowie weitere Gartengeräte. Abgerundet wird das Angebot durch einen hochwertigen Erdgas‑Grill mit festem Anschluss an die Gasleitung – ganz ohne Gasflaschen – der ebenfalls mitvermietet wird.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Spielplatz, eine Tankstelle sowie ein Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses attraktiven Wohnstandorts.
Vybavení:
Informace
1. ložnice s manželskou postelí 180 x 200 cm
2. ložnice s francouzskou postelí 140 x 200 cm
3. ložnice s palandou 90 x 200 cm
Studie
Pracovní prostor v galerii
Hobby místnost
Koupelna se sprchou a vanou
Koupelna se sprchou
WC pro hosty
Smart TV (s připojením k internetu)
včetně ložního prádla a ručníků
včetně žehlícího prkna, žehličky a vysavače
Internetový paušál (s rychlostí až 100 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájemném
Zahrada
Robotická sekačka, Sklep
Náklady zahrnuté v nájemném
s možností nabíjení pro e-mobilitu
Type of Energy Performance Certificate: Poptávkový certifikát
Main energy sources: Elektřina
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 18,00 kWh/(m²*a)
Sara Vaerini
Vedoucí týmu pronájmu nemovitostí
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Zadání vyhledávacího dotazuUmístění nemovitosti
Birkenstraße
Fahrenzhausen
- atraktivní lokalita
- klidně
- přibližně. 22,7 km sever z centra
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