85777 Fahrenzhausen
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Dieses moderne Haus in Fahrenzhausen überzeugt mit einem großzügigen, hervorragend geschnittenen Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit Gaskamin schafft eine stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die elegante Küche bietet mit dem Miele-Kombibackofen inklusive Dampfgarfunktion sowie dem Quooker-Wasserhahn besonderen Komfort im Alltag.
Ideal für modernes Arbeiten: Im Untergeschoss befindet sich ein vollwertiges Arbeitszimmer mit zwei großen Lichtschächten und Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Konzept durch einen weiteren hellen Arbeitsbereich auf der Galerie im Obergeschoss. Das vollständig integrierte Smarthome-System steuert Licht, Heizung und Rollos automatisiert nach Tageszeit und Präsenz – komfortabel, intelligent und zeitgemäß.
Das Haus verfügt zudem über zwei Carport‑Stellplätze sowie eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. In Kombination mit der intelligenten Wallbox ermöglicht diese ein kostenfreies Überschussladen eines E‑Autos; insbesondere in den Sommermonaten kann das Fahrzeug bei Überproduktion kostenlos geladen werden.
Ein absperrbarer Fahrrad‑ und Geräteraum bietet Platz für bis zu vier Fahrräder sowie weitere Gartengeräte. Abgerundet wird das Angebot durch einen hochwertigen Erdgas‑Grill mit festem Anschluss an die Gasleitung – ganz ohne Gasflaschen – der ebenfalls mitvermietet wird.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Spielplatz, eine Tankstelle sowie ein Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses attraktiven Wohnstandorts.
장비:
정보
1 침실 더블 침대 포함 180 x 200 cm
프렌치 침대가있는 2 베드룸 140 x 200 cm
3번째 침실 이층 침대 포함 90 x 200 cm
학습
갤러리의 작업 영역
취미실
샤워 및 욕조가 있는 욕실
샤워 시설 갖춘 욕실
게스트 화장실
스마트 TV(인터넷 지원)
침구 및 수건 포함
다리미판, 다리미, 청소기 포함
인터넷 정액 요금(최대 100Mbit/s)
임대료에 포함된 비용
정원
로봇 모어, 지하실
임대료에 포함된 비용
e-모빌리티용 충전 옵션 포함
Type of Energy Performance Certificate: 수요 인증서
Main energy sources: 전기
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 18,00 kWh/(m²*a)
Giulia Fabiani
부동산 임대 컨설턴트
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