85777 Fahrenzhausen
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Dieses moderne Haus in Fahrenzhausen überzeugt mit einem großzügigen, hervorragend geschnittenen Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit Gaskamin schafft eine stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die elegante Küche bietet mit dem Miele-Kombibackofen inklusive Dampfgarfunktion sowie dem Quooker-Wasserhahn besonderen Komfort im Alltag.
Ideal für modernes Arbeiten: Im Untergeschoss befindet sich ein vollwertiges Arbeitszimmer mit zwei großen Lichtschächten und Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Konzept durch einen weiteren hellen Arbeitsbereich auf der Galerie im Obergeschoss. Das vollständig integrierte Smarthome-System steuert Licht, Heizung und Rollos automatisiert nach Tageszeit und Präsenz – komfortabel, intelligent und zeitgemäß.
Das Haus verfügt zudem über zwei Carport‑Stellplätze sowie eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. In Kombination mit der intelligenten Wallbox ermöglicht diese ein kostenfreies Überschussladen eines E‑Autos; insbesondere in den Sommermonaten kann das Fahrzeug bei Überproduktion kostenlos geladen werden.
Ein absperrbarer Fahrrad‑ und Geräteraum bietet Platz für bis zu vier Fahrräder sowie weitere Gartengeräte. Abgerundet wird das Angebot durch einen hochwertigen Erdgas‑Grill mit festem Anschluss an die Gasleitung – ganz ohne Gasflaschen – der ebenfalls mitvermietet wird.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Spielplatz, eine Tankstelle sowie ein Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses attraktiven Wohnstandorts.
Udstyr:
Oplysninger
1. soveværelse med dobbeltseng 180 x 200 cm
2. soveværelse med fransk seng 140 x 200 cm
3. soveværelse med køjeseng 90 x 200 cm
Undersøgelse
Arbejdsområde i galleriet
Hobbyrummet
Badeværelse med bruser og badekar
Badeværelse med bruser
Gæstetoilet
Smart TV (med internetadgang)
inkl. sengelinned og håndklæder
inkl. strygebræt, strygejern og støvsuger
Internet flatrate (med op til 100 Mbit/s)
Omkostninger inkluderet i lejen
Have
Robotplæneklipper, Kælder
Omkostninger inkluderet i lejen
med opladningsmulighed for e-mobilitet
Type of Energy Performance Certificate: Efterspørgselscertifikat
Main energy sources: Elektricitet
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 18,00 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic
Konsulent i udlejning af fast ejendom
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Foretag søgningEjendommens beliggenhed
Birkenstraße
Fahrenzhausen
- godt boligområde
- rolig
- ca. 22,7 km nordpå fra Münchens centrum
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