85777 Fahrenzhausen
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Dieses moderne Haus in Fahrenzhausen überzeugt mit einem großzügigen, hervorragend geschnittenen Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung. Der offene Wohnbereich mit Gaskamin schafft eine stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die elegante Küche bietet mit dem Miele-Kombibackofen inklusive Dampfgarfunktion sowie dem Quooker-Wasserhahn besonderen Komfort im Alltag.
Ideal für modernes Arbeiten: Im Untergeschoss befindet sich ein vollwertiges Arbeitszimmer mit zwei großen Lichtschächten und Fußbodenheizung. Ergänzt wird das Konzept durch einen weiteren hellen Arbeitsbereich auf der Galerie im Obergeschoss. Das vollständig integrierte Smarthome-System steuert Licht, Heizung und Rollos automatisiert nach Tageszeit und Präsenz – komfortabel, intelligent und zeitgemäß.
Das Haus verfügt zudem über zwei Carport‑Stellplätze sowie eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. In Kombination mit der intelligenten Wallbox ermöglicht diese ein kostenfreies Überschussladen eines E‑Autos; insbesondere in den Sommermonaten kann das Fahrzeug bei Überproduktion kostenlos geladen werden.
Ein absperrbarer Fahrrad‑ und Geräteraum bietet Platz für bis zu vier Fahrräder sowie weitere Gartengeräte. Abgerundet wird das Angebot durch einen hochwertigen Erdgas‑Grill mit festem Anschluss an die Gasleitung – ganz ohne Gasflaschen – der ebenfalls mitvermietet wird.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Spielplatz, eine Tankstelle sowie ein Kindergarten sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses attraktiven Wohnstandorts.
Echipament:
Informații
Dormitor 1 cu pat dublu 180 x 200 cm
Al doilea dormitor cu pat franțuzesc 140 x 200 cm
Dormitorul 3 cu pat supraetajat 90 x 200 cm
Studiu
Zona de lucru în galerie
Cameră de hobby
Baie cu duș și cadă
Baie cu duș
WC pentru oaspeți
Smart TV (conectat la internet)
inclusiv lenjerie de pat și prosoape
inclusiv masă de călcat, fier de călcat și aspirator
Internet cu tarif fix (până la 100 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Grădină
Robot de cosit, Pivniță
Costuri incluse în chirie
cu opțiune de încărcare pentru e-mobilitate
Type of Energy Performance Certificate: Certificat de cerere
Main energy sources: Electricitate
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 18,00 kWh/(m²*a)
Gavin Carey
Șeful departamentului de afaceri internaționale
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Birkenstraße
Fahrenzhausen
- zonă rezidențială plăcută
- liniștit
- aprox. 22,7 km nord din Zentrum
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