LUDWIG: ekskluzivno, visokokakovostno stanovanje
DAS LUDWIG vam ponuja v najboljši lokaciji Maxvorstadt, v tako imenovanem Brienner Quartier, elegantna dizajnerska stanovanja v zeleni, mirni lokaciji, hkrati pa je zelo centralno, le nekaj korakov stran od veličastnega Odeonsplatz. Nova stavba, dokončana leta 2019, prepriča s časovno klasičnim oblikovanjem zunanje fasade, izjemno reprezentativnim vhodom in vrhunskim stopniščem.
Tukaj ponujeno ekskluzivno opremljeno 3-sobno stanovanje ponuja luksuzni dizajnerski koncept in premišljeno udobje:
- Popolnoma opremljeno in opremljeno: stanovanje žari v sodobnem in ekskluzivnem sijaju. Vsak detajl je bil skrbno premišljen, da bi izpolnil najvišje zahteve.
- SmartHOME-sistem za pameten dom. Sistem se lahko upravlja prek v stanovanju vgrajenega panela ali prek zasebnega tabličnega računalnika/PC-ja ali pametnega telefona.
- Visokokakovostna notranja oprema, npr. svetilke Occhio in Giopato & Coombes
- Luksuzna vgradna kuhinja
- Glavna spalnica s kopalnico: uživajte v popolni sprostitvi v prostrani glavni spalnici, ki ima luksuzno kopalnico.
- Ekskluzivne kopalnice: obe kopalnici sta opremljeni s plemenitim naravnim kamnom na tleh in stenah ter ponujata razkošno vzdušje dobrega počutja.
- Elegantna vhodna vrata stanovanja z okvirjem
- Hrastov parket
- Visokokakovostna vrata sob – belo lakirana in s skritimi tečaji
- WiFi / WLAN vključen
- Vključeno parkirno mesto v podzemni garaži (z možnostjo polnjenja električnega avtomobila, močnim tokom in alternativno običajno gospodinjsko vtičnico; stroški električne energije niso vključeni, ampak se plačajo ločeno).
Ekskluzivna dodatna ponudba za vse stanovalce kompleksa je Skydeck, skupna strešna terasa velikosti približno 120 m² s čudovitim razgledom na katedralo in bavarsko alpsko panoramo.
Dobrodošli v elegantno urbano življenje Münchna! Mesto je dobesedno na dosegu roke. V le nekaj minutah hoje lahko dosežete vse znamenitosti metropole ob reki Isar. Najsi bo to Hofgarten, opera, Marienplatz ali Englischer Garten.
Vrhunske možnosti za nakupovanje v Fünf Höfen, v Brienner-, Theatiner- in Residenzstrasse ter najboljše restavracije v mestu v okolici. Hofgarten in Englischer Garten vabita k počitku, sprostitvi ali teku.
Prevedeno iz DeepL
Oprema:
Tla:
Ground floor - Z dvigalom
Leto izgradnje:
2019
Soba:
Dnevna soba / jedilnica s sedežno garnituro in jedilnico
Spalnica z zakonsko posteljo 180 x 200 cm
Kabinet/soba za goste z raztegljivim kavčem
Kopalnica s kadjo
Kopalnica s tušem
Spalnica z zakonsko posteljo 180 x 200 cm
Kabinet/soba za goste z raztegljivim kavčem
Kopalnica s kadjo
Kopalnica s tušem
Floor coverings:
Lesene talne plošče, Ploščice iz naravnega kamna, Talno ogrevanje
Opremljanje:
Lepo in svetlo opremljeno, visoka kakovost, sodoben in eleganten slog
Kitchen:
Visoka kakovost Kuhinja, odprta za dnevni prostor, vizualno ločena s pultom, Keramična kuhalna plošča, Pečica, Pomivalni stroj, Kombinacija hladilnika in zamrzovalnika, Kettle, Aparat za kavo na kapsule, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Pralni stroj v stanovanju
Sušilni stroj v stanovanju
Pametni televizor (z možnostjo dostopa do interneta)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Sušilni stroj v stanovanju
Pametni televizor (z možnostjo dostopa do interneta)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Stroški, vključeni v najemnino
Stroški, vključeni v najemnino
Posebne ponudbe:
Terasa
Majhen vrt
Majhen vrt
Parkirišče:
Podzemno parkirišče (eno parkirno mesto)
Stroški, vključeni v najemnino
z možnostjo polnjenja za e-mobilnost
Stroški, vključeni v najemnino
z možnostjo polnjenja za e-mobilnost
O ceni najema:
Vključuje.: Pomožni stroški, Stroški električne energije do 90,- €/mesec, Stroški ogrevanja, Voda, Internet, Podzemno parkirišče (eno parkirno mesto)
Security deposit:
2 months rent
Licenčnina za radiodifuzijo:
Pristojbina za radiodifuzijo za javne radiodifuzne organizacije. Mesečno naročnino plačuje najemnik neposredno ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice in trenutno znaša 18,36 EUR/mesec - ni vključena v najemnino, če ni navedeno drugače: več informacij
izda se potrdilo najemodajalca o prebivališču (WGB).
Če ste se v München priselili na novo, se morate v dveh tednih po vselitvi prijaviti pri prijavnem uradu. Za to potrebujete potrdilo o bivanju, ki ga izda najemodajalec.
Lokacija nepremičnine
very central living location, v bližini trga Odeonsplatz, v bližini muzeja Pinakotheken, quiet
Javni prevoz
Neighborhood
München Maxvorstadt - Museumsviertel
Shopping:
vse trgovine za dnevne potrebe, Lekarna, Baker, Ekološka trgovina, Butiki, Knjigarne, Drogerija, Trgovec na drobno s pijačami, Mesar, Trgovina s sadjem in zelenjem, Čiščenje
Hrana in pijača:
Bari, Pivski vrtovi, Kavarne, Sladoledarna, Kino, Gostilne, Pizzerije, Restavracije, Stalne kavarne
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2019
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)