O LUDWIG: apartamento exclusivo e de alta qualidade
DAS LUDWIG oferece apartamentos de design sofisticado numa localização privilegiada em Maxvorstadt, no chamado bairro de Brienner, numa zona verde e tranquila, mas com uma localização central, a poucos passos da imponente Odeonsplatz. O novo edifício, concluído em 2019, impressiona pelo estilo clássico e intemporal da fachada exterior, uma entrada extremamente representativa e uma escadaria superlativa.
O apartamento de 3 quartos com equipamento exclusivo aqui oferecido apresenta um conceito de design luxuoso e conforto bem pensado:
- Totalmente mobilado e equipado: o apartamento brilha com um esplendor moderno e exclusivo. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para satisfazer as mais elevadas exigências.
- Sistema SmartHOME para uma casa inteligente. O sistema pode ser operado através do painel instalado no apartamento ou a partir de um tablet/PC ou smartphone privado.
- Design de interiores de alta qualidade, por exemplo, candeeiros da Occhio e Giopato & Coombes
- Cozinha embutida luxuosa
- Quarto principal com casa de banho privativa: desfrute de puro relaxamento no espaçoso quarto principal, que dispõe de uma luxuosa casa de banho privativa.
- Casas de banho exclusivas: ambas as casas de banho estão equipadas com pisos e paredes em pedra natural nobre e oferecem uma atmosfera luxuosa de bem-estar.
- Portas de entrada elegantes com caixilhos envolventes
- Parquet de carvalho
- Portas de alta qualidade - lacadas a branco e com dobradiças ocultas
- WiFi / WLAN incluído
- Lugar de estacionamento individual incluído na garagem subterrânea (com possibilidade de carregamento de carros elétricos, corrente forte e, alternativamente, tomada doméstica normal; os custos de eletricidade não estão incluídos, mas devem ser pagos separadamente).
Um extra exclusivo para todos os residentes do complexo é o Skydeck, um terraço comum de cerca de 120 m² com uma vista sensacional para a catedral e o panorama dos Alpes bávaros.
Bem-vindo à vida urbana elegante de Munique! A cidade está literalmente aos seus pés. Em apenas alguns minutos a pé, pode chegar a todos os pontos turísticos da metrópole do Isar. Seja o Hofgarten, a Ópera, a Marienplatz ou o Jardim Inglês.
Excelentes opções de compras no Fünf Höfe, nas ruas Brienner, Theatiner e Residenzstrasse e os melhores restaurantes da cidade nas proximidades. O Hofgarten e o Englischer Garten convidam-no a ficar, relaxar ou correr.
Traduzido por DeepL
Equipamento:
Andar:
Ground floor - com elevador
Ano de construção:
2019
Quartos:
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
Quarto de dormir com cama de casal 180 x 200 cm
Escritório/quarto de hóspedes com sofá-cama
Casa de banho com banheira
Casa de banho com duche
Quarto de dormir com cama de casal 180 x 200 cm
Escritório/quarto de hóspedes com sofá-cama
Casa de banho com banheira
Casa de banho com duche
Floor coverings:
Tábuas de madeira para o chão, Ladrilhos de pedra natural, Aquecimento por piso radiante
Mobiliário:
Mobilado de forma bonita e luminosa, alta qualidade, estilo moderno e elegante
Kitchen:
Alta qualidade Cozinha aberta para a sala de estar, visualmente separada por um balcão, Placa de vitrocerâmica, Forno, Máquina de lavar loiça, Combinação de frigorífico e congelador, Chaleira, Máquina de café de cápsulas, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Máquina de lavar roupa no apartamento
Máquina de secar roupa no apartamento
Smart TV (com acesso à Internet)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Máquina de secar roupa no apartamento
Smart TV (com acesso à Internet)
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Custos incluídos no aluguer
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Terraço
Pequeno jardim
Pequeno jardim
Estacionamento:
Parque de estacionamento subterrâneo (um lugar de estacionamento)
Custos incluídos no aluguer
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica
Custos incluídos no aluguer
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica
Informações sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Custos de eletricidade até 90,- €/mês, Custos de aquecimento, Água, Internet, Parque de estacionamento subterrâneo (um lugar de estacionamento)
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
A confirmação do locador (WGB) é emitida
Quem é novo em Munique deve registar-se na autoridade de registo civil no prazo de duas semanas após a mudança. Para isso, é necessária a declaração do senhorio.
Localização do imóvel
very central living location, perto da Odeonsplatz, perto da Pinakotheken, quiet
Transportes públicos
Neighborhood
München Maxvorstadt - Museumsviertel
Shopping:
todas as lojas para as necessidades quotidianas, Farmácia, Padeiro, Loja de produtos biológicos, Boutiques, Livrarias, Farmácia, Retalhista de bebidas, Talhante, Fruta e hortaliças, Limpeza
Comida e bebida:
Bares, Jardins de cerveja, Cafés, Geladaria, Cinema, Pubs, Pizzarias, Restaurantes, Cafés com mesas de apoio
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2019
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Fernwärme
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 69,00 kWh/(m²*a)