Locuirea în Au-Giesing: un stil de viață urban între Isar, Nockherberg și cartierul Giesing
Aproape de Isar
Au-Giesing se află la sud-est de centrul orașului München și desemnează, din punct de vedere al ariei acoperite, zona rezidențială continuă dintre Au, Untergiesing și Obergiesing. Oficial, aceste zone se întind de la Au-Haidhausen, situat în apropierea centrului orașului, până la Giesinger Berg și mai departe spre Untergiesing. Zona dintre râul Isar, versantul râului Isar și cartierele din apropierea centrului orașului este deosebit de importantă.
Cartiere învecinate și clasificare
Pentru orientare, sunt relevante în special Haidhausen, Isarvorstadt, Glockenbachviertel, Untergiesing, Obergiesing și Harlaching. Din punct de vedere rezidențial, Au-Giesing se prezintă ca o zonă situată în sud-est, aproape de centrul orașului, cu un caracter propriu puternic: mai urbană și mai centrală decât cartierele clasice de la periferia orașului, dar mai autentică și adesea mai prietenoasă decât multe zone centrale cu prețuri ridicate.
Oferte de vânzare în Munich-Au-Giesing
Oferte de închiriere în Munich-Au-Giesing
Au-Giesing se caracterizează, din punct de vedere rezidențial, prin trei subzone clar distincte. Zona „Au” aduce cu sine tradiția, Mariahilfplatz, Nockherberg și o structură suburbană densă. Untergiesing se identifică mai mult cu apropierea de râul Isar, fostul cartier muncitoresc, casele mai mici și locuințele de închiriat dens populate. Obergiesing prezintă o diversitate topografică și arhitecturală mai mare, cu caracterul clasic al cartierului Giesing, Alt-Giesing, legături cu fotbalul și structuri rezidențiale cu densități variate. Tocmai această diversitate face ca zona să fie atât de interesantă.
Din punct de vedere al vieții de zi cu zi, zona este rezistentă. În cartierele învecinate există o rețea extinsă de instituții de învățământ și de îngrijire. Documentele adunării cetățenești din 2025 menționează, printre altele, pentru Au-Haidhausen, școala gimnazială Hochstraße, liceul Maria-Theresia, liceul Isar și alte locații; pentru Obergiesing-Fasangarten sunt menționate mai multe școli primare, școli gimnaziale și Liceul Asam; pentru Untergiesing-Harlaching, printre altele, Școala Primară de la Agilolfingerplatz, Școala Primară de pe Fromundstraße, Liceul Theodolinden și Liceul Albert-Einstein. De asemenea, gradele de acoperire cu grădinițe și oferte de program cu program prelungit sunt prezentate separat pentru fiecare district.
Au-Giesing este de obicei interesant mai ales pentru persoanele care doresc să locuiască într-o zonă centrală, dar nu prea aglomerată, urbană, dar nu anonimă: pentru familiile care își doresc o locație cu adevărat urbană, pentru persoanele active profesional care doresc distanțe scurte până în centrul orașului, pentru cuplurile care pun accentul pe cartier și viața de zi cu zi, precum și pentru cumpărători și chiriași care caută o zonă rezidențială cu caracter, puternică pe termen lung. Această clasificare este o deducție editorială bazată pe amplasament, structura educațională, transportul public și peisajul urban.
| Spre Zentrum (Marienplatz) | Până la stația principală | Către aeroport |
|---|---|---|
| 1,8 km | 3,8 km | 38,6 km |
Galerii foto
Cumpărături
Auer Dult este una dintre cele mai importante piețe tradiționale din München și se desfășoară astăzi în Mariahilfplatz. Site-urile oficiale denumesc forma actuală a acestei tradiții „Maidult” , „Jakobidult” și „Kirchweihdult”. Pentru caracterul rezidențial al cartierului Au, acesta nu este un aspect turistic secundar, ci o parte integrantă a culturii de cartier care s-a dezvoltat de-a lungul timpului.
Gastronomie
München Tourismus prezintă cartierul Giesing prin prisma culturii fotbalului, a barurilor și a tradiției berii. Stadionul Grünwald, Giesinger Bräu și clasicele „Boazn” fac parte din caracterul cartierului. Pentru cei interesați să se mute aici, asta înseamnă că Giesing dă impresia de un cartier plin de viață și cu personalitate proprie, fără a fi prea aranjat.
Timp liber
Cartierele Untergiesing și Au beneficiază în mare măsură de proximitatea față de râul Isar, de parcurile Isar și Flaucher, precum și de spații acvatice și verzi mai mici, precum Auer Mühlbach. Pentru viața de zi cu zi, aceasta reprezintă un adevărat avantaj: se trăiește într-un mediu foarte urban, dar, în același timp, se are acces rapid la apă, spații verzi și activități fizice.
