Casa moderna e energeticamente eficiente para aluguer em Zorneding
Esta luxuosa moradia isolada em Zorneding combina um design elegante, uma disposição espaçosa e um conforto de vida exclusivo ao mais alto nível. Com cerca de 204 m² de área de habitação, a casa oferece cinco quartos inundados de luz, que foram concebidos com materiais de alta qualidade, mobiliário elegante e uma grande atenção aos detalhes. A combinação harmoniosa de arquitetura moderna e elegância intemporal cria uma atmosfera de vida extraordinária que o convida a relaxar e a divertir-se.
A peça central da casa é a espaçosa sala de estar e de jantar, que oferece uma vista magnífica sobre a vegetação através de grandes janelas frontais e acesso direto ao terraço ensolarado e ao jardim paisagístico - ideal para horas de relaxamento ao ar livre, festas no jardim com estilo ou momentos despreocupados em família.
Para além da sua qualidade estética, a propriedade também impressiona pelas suas caraterísticas técnicas e eficiência energética: a casa está equipada com tecnologia de construção de ponta e cumpre os mais elevados padrões energéticos. Um sistema de aquecimento eficiente, combinado com um isolamento de alta qualidade, não só garante um clima interior agradável, como também baixos custos de funcionamento e uma utilização responsável dos recursos - ideal para residentes com consciência ambiental que valorizam a sustentabilidade.
Situada num local tranquilo em Zorneding, a casa combina uma vida idílica no campo com fácil acesso ao centro da cidade de Munique. O S-Bahn fica a uma curta distância a pé e leva-o ao centro da cidade em apenas 25 minutos. Nas imediações, encontram-se também estabelecimentos comerciais, escolas e actividades de lazer.
Uma casa para pessoas com sentido de estilo, espaço e qualidade - esta moradia isolada oferece o equilíbrio perfeito entre luxo, adequação ao uso quotidiano e tecnologia orientada para o futuro.
Traduzido de DeepL
Equipamento:
Ano de construção:
2024
Quarto:
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
Quarto de dormir com cama de casal 180 x 200 cm
Dois quartos para crianças
Quarto de hóspedes com sofá-cama na cave
Escritório/quarto de hóspedes com sofá-cama
Três casas de banho
WC para convidados
Quarto de dormir com cama de casal 180 x 200 cm
Dois quartos para crianças
Quarto de hóspedes com sofá-cama na cave
Escritório/quarto de hóspedes com sofá-cama
Três casas de banho
WC para convidados
Floor coverings:
Pavimento de cimento de design, Pavimento em mosaico, Aquecimento por piso radiante
Mobiliário:
Parcialmente como novo, alta qualidade
Kitchen:
Alta qualidade Cozinha aberta para a sala de estar, com janela, Combinação de frigorífico e congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Placa de vitrocerâmica, Forno elétrico, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de café, Máquina de café de cápsulas, Chaleira, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Sala de utilidades com máquina de lavar e secar roupa
Televisão por satélite, Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Televisão por satélite, Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 1.000 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 1.000 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Dois terraços
Jardim
Aspirador robô, Cortador de relva robótico, Adega
Jardim
Aspirador robô, Cortador de relva robótico, Adega
Estacionamento:
Garagem individual
Custos incluídos no aluguer
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica
Custos incluídos no aluguer
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica
Sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Internet, Garagem individual
Mais.: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Mais.: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
Emissão da confirmação de residência do senhorio (WGB)
Se é novo em Munique, deve registar-se na Conservatória do Registo Civil no prazo de 2 semanas após a mudança. Para o efeito, é necessário o comprovativo de residência do senhorio.
Transportes públicos
Neighborhood
Zorneding
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Loja de produtos biológicos, Retalhista de bebidas, Talhante, Fruta e hortaliças, Supermercado, Mercado semanal
Alimentação e bebidas:
Jardins de cerveja, Cafés, Pubs, Pizzarias, Restaurantes
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2024
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Strom
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 22,10 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Strom
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 22,10 kWh/(m²*a)