Mobilado Moradia isolada em Zorneding
This luxurious detached house in Zorneding combines elegant design, a spacious layout and exclusive living comfort at the highest level. With around 204 m² of living space, the house offers five light-flooded rooms, which have been designed with high-quality materials, stylish furnishings and a great deal of attention to detail. The harmonious combination of modern architecture and timeless elegance creates an extraordinary living atmosphere that invites you to relax as well as to entertain.
At the heart of the house is the spacious living and dining area, which offers a wonderful view of the greenery through large window fronts and direct access to the sunny terrace and lovingly landscaped garden - ideal for relaxing hours outdoors, stylish garden parties or carefree family time.
In addition to its aesthetic quality, the property also impresses with its technical features and energy efficiency: the house is equipped with state-of-the-art building technology and meets the highest energy standards. An efficient heating system combined with high-quality insulation not only ensures a pleasant indoor climate, but also low operating costs and responsible use of resources - ideal for environmentally conscious residents who value sustainability.
Situated in a quiet location in Zorneding, the house combines idyllic living in the countryside with easy access to Munich city center. The S-Bahn is within walking distance and takes you to the city center in just 25 minutes. Shopping facilities, schools and leisure activities are also in the immediate vicinity.
A home for people with a sense of style, space and quality - this detached house offers the perfect balance between luxury, suitability for everyday use and future-oriented technology.
Equipamento:
Ano de construção:
2024
Quarto:
Sala de estar/jantar com área de estar e de refeições
Quarto de dormir com cama de casal 180 x 200 cm
Dois quartos para crianças
Quarto de hóspedes com sofá-cama na cave
Escritório/quarto de hóspedes com sofá-cama
Três casas de banho
WC para convidados
Quarto de dormir com cama de casal 180 x 200 cm
Dois quartos para crianças
Quarto de hóspedes com sofá-cama na cave
Escritório/quarto de hóspedes com sofá-cama
Três casas de banho
WC para convidados
Floor coverings:
Pavimento de cimento de design, Pavimento em mosaico, Aquecimento por piso radiante
Mobiliário:
Parcialmente como novo, alta qualidade
Kitchen:
Alta qualidade Cozinha aberta para a sala de estar, com janela, Combinação de frigorífico e congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Placa de vitrocerâmica, Forno elétrico, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de café, Máquina de café de cápsulas, Chaleira, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Sala de utilidades com máquina de lavar e secar roupa
Televisão por satélite, Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Televisão por satélite, Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 1.000 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Taxa fixa de Internet (até 1.000 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais:
Dois terraços
Jardim
Aspirador robô, Cortador de relva robótico, Adega
Jardim
Aspirador robô, Cortador de relva robótico, Adega
Estacionamento:
Garagem individual
Custos incluídos no aluguer
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica
Custos incluídos no aluguer
com opção de carregamento para a mobilidade eléctrica
Sobre o preço do aluguer:
Incl.: Custos acessórios, Internet, Garagem individual
Mais.: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Mais.: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Security deposit:
2 months rent
Taxa de radiodifusão:
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
Emissão da confirmação de residência do senhorio (WGB)
Se é novo em Munique, deve registar-se na Conservatória do Registo Civil no prazo de 2 semanas após a mudança. Para o efeito, é necessário o comprovativo de residência do senhorio.
Transportes públicos
Neighborhood
Zorneding
Shopping:
Farmácia, Padeiro, Loja de produtos biológicos, Retalhista de bebidas, Talhante, Fruta e hortaliças, Supermercado, Mercado semanal
Alimentação e bebidas:
Jardins de cerveja, Cafés, Pubs, Pizzarias, Restaurantes
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2024
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Strom
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 22,10 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Strom
Energy efficiency rating: A+
Final energy demand: 22,10 kWh/(m²*a)