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München-Obermenzing: Sehr schöne, möblierte Doppelhaushälfte (Neubau 2008) mit 3 Schlafzimmer

81247 München

ID 8835

€ 2.500,-

incl.: Ekstra kostnader, Vann, Internett, Telefon, Garasje;
extr.: Elektrisitet, Kostnader til oppvarming og varmtvann

5 room

ca. 105 m²

ID 8835

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available from

now for 6-36 months

min. rental period

6 months

Number of tenants

suitable for 4 persons

Service fee

None

restrictions

kun for ikke-røykere, Egnet for bofellesskap, no pets

Verified: This house was personally photographed and inspected by Mr. Lodge.

Viel Sonne und Licht im Haus und auf dem Grundstück
Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten, halboffen zum Wohnbereich
Sonniger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur umlaufenden West-Süd-Terrasse
Zwei Tageslichtbäder, je mit großem Fenster (ein Wannenbad und ein Duschbad)
Drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer und zwei Jugend- bzw. Gästezimmer)
Großes Arbeitszimmer im 1.OG
Sehr komfortabel: Sauna im Haus
Auch sehr komfortabel: Pkw-Garagenstellplatz (Stapelparker) inklusive
Inklusive Fahrradschuppen zum Abstellen der Fahrräder auf dem Grundstück

Fußläufig Gehreichweite zum S-Bahn Obermenzing (ca. 800m oder 10 Min Fussweg).
Sehr komfortabel: Bus Linie 158 Haltestelle Heerstraße fast direkt vor dem Haus, fährt zur S-Bahn.

Wunderschönes ruhiges und grünes Umfeld:

ca. 15 Minuten Fußweg zur Würm
ca. 20 Minuten Fußweg zu den Nymphenburger Schlossgärten (ca. 1500m zum Zugang zum Park in der Pagodenburgstraße)
ca. 8 Minuten Autofahrt zum Langwieder See
ca. 7 Minuten Autofahrt zum modernen Shopping Mall Pasing Arcaden in Pasing
Gute Anbindung zur A8 Richtung Stuttgart und zur A99

Hinweis zur Raumaufteilung und Ausstattung der Schlafzimmer 2 und 3:

Die Einrichtung in den Schlafzimmern 2 und 3 sowie im Arbeitszimmer weicht inzwischen etwas von den Fotos ab.
Die auf den Fotos zu sehenden Schreibtische in den Schlafzimmern wurden durch etwas kleinere Modelle ersetzt. Die Regale wurden teils ebenfalls verändert.
Das blaue Sofa im "2.Schlafzimmer" ist nicht Teil der vermieteten Ausstattung; anstelle des Sofas ist ein Single-Bett vorhanden.
Die Truhe im "3.Schlafzimmer" ist nicht mehr vorhanden.
Das Arbeitszimmer ist nicht mehr im Dachgeschoss eingerichtet sondern im 1.OG (ohne Dachschräge).

Equipment

Internet

Television

Vacuum cleaner

Washer

Tumble dryer

Dishwasher

Towels

Linens

Hair-dryer

Iron

Basement

Garage

Lift

Balcony

Terrace

Information

constructed

2008

Rooms

Stue/spisestue med sittegruppe og spiseplass
Soverom med dobbeltseng 180 x 200 cm
2. soverom med enkeltseng 90 x 200 cm
3. soverom med enkeltseng 90 x 200 cm
Studie
To bad
Bad med badekar
Bad med dusj
Gjestetoalett

Floor coverings

Gulvvarme, Parkettgulv, Flislagt gulv

Furnishing

vakkert og lyst innredet, veldig bra, Ikeas designstil, Designermøbler

Kitchen

Veldig bra Kjøkkenet er åpent mot oppholdsrommet, med vindu, Avtrekksvifte, Elektrisk ovn, Gasskomfyr, Kjøleskap, Mikrobølgeovn, Oppvaskmaskin, Kapselkaffemaskin, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided

Items

Egen vaskemaskin i kjelleren
Egen tørketrommel i kjelleren
5 flatskjerm-TV-er, Sat-TV
DVD Blu-ray-spiller
Stereoanlegg
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner

Internet

WLAN
Fastpris på Internett
Kostnader inkludert i leien
Fastpris på telefon (tysk fastnett)

Specials

To balkonger
Veldig fin terrasse
Utsikt inn i hagen
Hage
Badstue i huset
Kjeller

Parking

Tosidig parkeringsplass (parkeringskjeller) - ytterligere informasjon: Parkering i München
Kostnader inkludert i leien

Information on the rental price

Inclusive: Ekstra kostnader, Forskuddsbetaling av vannkostnader på 0,- €/måned, Internett, Fastpris på telefon (tysk fastnett), Tosidig parkeringsplass (parkeringskjeller)
Extra: Elektrisitet, Kostnader til oppvarming og varmtvann

Security deposit

2 months rent

TV and radio license fee

Den månedlige kringkastingsavgiften til de offentlige kringkastingsselskapene er ikke inkludert i leien og må derfor betales direkte av leietakeren til ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice. Den utgjør for tiden 18,36 € per måned. Nettstedet til Beitragsservice finner du her.

Energy Performance Certificate

Year of construction: 2008
Type of Energy Performance Certificate: behovsbevis
Main energy sources: Gass
Energy efficiency rating: D
Final energy demand: 102,00 kWh/(m²*a)

Nicole Kaufmann

Teamleder for eiendomsutleie

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