Bogenhausen: 1,5-kamer appartement met balkon, stijlvol, modern - leegstaand
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Top hoogtepunten
- Ramen van vloer tot plafond
- Ruim woon- en slaapgedeelte met balkon
- Energieklasse B - energieverbruikswaarde 72,7
Beschrijving van de
Het ruime woon- en slaapgedeelte wordt elegant verdeeld door een lichte scheidingswand. Ramen van vloer tot plafond en warme, lichte kleuren zorgen voor een vriendelijke sfeer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon met uitzicht op de goed onderhouden groene omgeving - perfect om te ontspannen.
Het op maat gemaakte keukenblok past harmonieus in de kamer. De stijlvolle badkamer in zandkleurig design heeft een inloopdouche en modern sanitair. Een aparte berging, inbouwkasten in de gang en een kelderruimte bieden praktische opbergruimte.
Een duplex ondergrondse parkeerplaats (prijs € 20.000) hoort ook bij de flat. Een was- en droogruimte en een afsluitbare fietsenberging zijn beschikbaar in het gebouw.
Een lichte, moderne flat in een rustige buurt - ideaal als stadsappartement, tweede huis of aantrekkelijke investering.
Uitrusting
Gebouw:
- Lift
- Elektrische rolluiken
- Vloerverwarming met digitale individuele kamerregeling
- Gemeenschappelijke was- en droogruimte in de kelder
- KfW Energie-efficiëntiehuis 85 volgens EnEv 2009 - permanent lage energiekosten
- TG duplex parkeerplaats, boven, en kelderruimte
- Smaakvol betegelde badkamer met regendouche op vloerhoogte
- Kitchenette met koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, oven, magnetron en vaatwasser
- Praktische inrichting in de gang en kleedkamer
Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. De getoonde meubels maken deel uit van de inrichting en zijn inbegrepen in de aankoopprijs. Een inventarislijst is beschikbaar bij aankoop. Sommige decoratieve voorwerpen zijn afkomstig van onze inrichtingsafdeling en zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs, maar kunnen op verzoek worden gekocht.
Locatie
In het zuidoosten van de elegante wijk Bogenhausen is een moderne, prestigieuze wijk gecreëerd. Het appartement ligt in een rustige zijstraat in een modern woongebouw - omgeven door opvallende architectuur zoals de futuristische "BAVARIA TOWERS" aan de Prinzregentenstrasse en het architectonisch opvallende "Der Bogen" met kantoor- en commerciële ruimte. Cafés, restaurants, winkelmogelijkheden en een fitnesscentrum bevinden zich in de directe omgeving.
De infrastructuur is uitstekend: winkels voor de dagelijkse behoeften liggen op loopafstand. Bovendien zorgen de nabijgelegen Isar-weiden, het Prinzregenten-theater en Villa Stuck voor een hoge vrijetijds- en levenskwaliteit.
De vervoersverbindingen zijn ook ideaal: via de Mittlerer Ring ben je snel in het hele stadsgebied, en de snelweg A94 brengt je in slechts een paar minuten naar de bergen of het vliegveld. Er zijn ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer:
Tram: Lijn 19, halte Vogelweideplatz - ca. 3 minuten te voet.
Bus: lijnen X30, 149, N74 - ca. 3 minuten te voet
%s: Lijnen S2, S4, S6, S8, Leuchtenbergring - ongeveer 9 minuten te voet.
Een locatie die het stadsleven en rustig wonen ideaal combineert - met een hoog niveau van comfort en duurzaam waardepotentieel.
Energiegegevens
Diverse
Als toonaangevend makelaarskantoor voor tijdelijk wonen voorziet Mr. Lodge nieuwe eigenaren of investeerders ook graag van advies, verhuur en vastgoedgerelateerde diensten.
Mr. Lodge biedt deze woning aan op basis van een alleen-mandaat.
Houd er rekening mee dat het digitale exposé bedoeld is om een eerste overzicht te geven en dat alle details zijn gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar of opdrachtgever en dat wij hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden.