Harlaching: První nájem – 2pokojový byt v nejlepší lokalitě
Komise
Provize kupujícího: 2,975 % včetně 19 % DPH.
Virtuální prohlídka
Nejdůležitější momenty
- Novostavba, první nastěhování - atraktivní architektura - energetická třída A+ Vysoce kvalitní vybavení • Velkorysá výška místností cca 2,65 metru • Kvalitní dubové parkety • Velkoformátová porcelánová dlažba v koupelnách • Sprchy v úrovni podlahy • Exkluzivní armatury od Grohe • Ručníková topná tělesa
Popis
Vlastní přípojka na pračku se nachází v prádelně v suterénu, kde je také příslušný sklep. K bytu patří jedno parkovací místo v podzemní garáži. Kupní cena bytu 795 000 € plus kupní cena parkovacího místa 39 000 € = celkem 834 000 €.
Vybavení
• Elegantní, hladké dveře do pokojů s vnitřními panty • Vysoce kvalitní dřevohliníková okna s trojsklem • Pohodlné elektrické venkovní žaluzie (rolety) • Individuálně regulovatelné nízkoteplotní podlahové vytápění • Zvukově izolované individuální větrání s rekuperací tepla pro optimální vnitřní klima
• Vstupní dveře do bytu s trojím zamykáním • Videotelefon s barevným displejem s vysokým rozlišením • Rozsáhlé technické vybavení s vysoce kvalitními stropními bodovými světly, kompletním LAN kabelážem a TV přípojkami ve všech obytných místnostech • Bezbariérový přístup pro neomezený komfort
• Garážová stání s přípravou pro připojení k nabíjení elektromobilů • Zahrada o rozloze cca 50 m² s orientací na jihovýchod jako zvláštní užívací právo Byt se prodává nezařízený. Zobrazený nábytek a dekorativní předměty pocházejí z našeho oddělení vybavení interiérů a nejsou zahrnuty v kupní ceně, ale na přání je lze zakoupit.
Umístění
Klidná čtvrť Harlaching Velmi atraktivní rezidenční komplex v ulici Grauertstraße v oblíbené mnichovské čtvrti Harlaching nabízí jedinečnou kombinaci městského komfortu a idylického prostředí v blízkosti přírody. Nachází se v zeleném srdci jižní části Mnichova, v bezprostřední blízkosti idylického lesa Perlacher Forst. Tato rozlehlá lesní krajina s četnými turistickými stezkami, běžeckými trasami a cyklostezkami láká k relaxačním výletům do přírody. Zároveň je tato lokalita atraktivní díky blízkosti řeky Isar, která teče jen pár minut odtud. Nábřeží řeky Isar nabízí klidnou oázu pro volnočasové aktivity a v létě i v zimě láká k relaxaci u vody. Zde se spojují výhody bydlení v blízkosti přírody s dynamikou města Mnichova – ideální pro všechny, kteří hledají rovnováhu mezi spojením s přírodou a městským životem. Díky optimálnímu dopravnímu spojení je také centrum Mnichova rychle dostupné. Vynikající infrastruktura čtvrti zajišťuje krátké vzdálenosti a přímé spojení do centra města – ať už autem nebo veřejnou dopravou. Obchody, školy a školky, stejně jako gastronomické nabídky a lékaři se nacházejí v blízkém okolí a dělají život v Harlaching mimořádně pohodlným. Tento rezidenční komplex v Grauertstraße tak kombinuje výhody blízkosti centra a klidné, zelené lokality na jihu Mnichova a nabízí mimořádný komfort bydlení v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Mnichova.
Energetické údaje
Různé
Byt je volný a nový majitel jej může využívat sám nebo pronajímat. Rádi vám poskytneme individuální a nezávazné poradenství při osobním rozhovoru.
Tento luxusně vybavený 2pokojový byt je ideální jako investice, městský byt nebo k vlastnímu bydlení. Mr. Lodge nabízí tento byt na základě výhradního zmocnění. Jako přední agentura pro pronájem zařízených bytů na dobu určitou je Mr. Lodge k dispozici také novým majitelům nebo investorům s poradenstvím, pronájmem a službami souvisejícími s nemovitostmi.
Vezměte prosím na vědomí, že digitální expozé má sloužit jako první přehled. Veškeré údaje vycházejí z informací poskytnutých majitelem nebo zadavatelem a nemůžeme za ně převzít žádnou odpovědnost. Rádi vám sdělíme další podrobnosti při osobním rozhovoru. Zavolejte nám hned, abyste se informovali nebo domluvili termín prohlídky.