Harlaching: Πρώτη κατοίκηση - Διαμέρισμα 2 δωματίων σε εξαιρετική τοποθεσία
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975% συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%.
Εικονική περιήγηση
Κορυφαία highlights
- Νεόδμητο κτίριο - ελκυστική αρχιτεκτονική - ενεργειακή κλάση A+ Υψηλής ποιότητας εξοπλισμός • Μεγάλο ύψος δωματίων περίπου 2,65 μέτρα • Υψηλής ποιότητας δρύινα παρκέ • Μεγάλου μεγέθους πλακάκια πορσελάνης στα μπάνια • Ντουζιέρες στο επίπεδο του δαπέδου • Αποκλειστικά εξαρτήματα Grohe • Θερμαντικά σώματα για πετσέτες
Περιγραφή του
Υπάρχει ξεχωριστή σύνδεση για πλυντήριο ρούχων στο δωμάτιο πλυντηρίου στο υπόγειο, όπου βρίσκεται και η αντίστοιχη αποθήκη. Στο διαμέρισμα ανήκει μία θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ. Τιμή αγοράς διαμερίσματος 795.000 € συν τιμή αγοράς θέσης στάθμευσης 39.000 € = συνολικά 834.000 €.
Εξοπλισμός
• Κομψές, επίπεδες πόρτες δωματίων με εσωτερικές μεντεσέδες • Υψηλής ποιότητας παράθυρα από ξύλο-αλουμίνιο με τριπλά τζάμια • Άνετες ηλεκτρικές εξωτερικές περσίδες (ραφτάρια) • Ατομικά ρυθμιζόμενη ενδοδαπέδια θέρμανση χαμηλής θερμοκρασίας • Ηχομονωτική εξατομικευμένη εξαερισμός με ανάκτηση θερμότητας για βέλτιστο κλίμα στο δωμάτιο
• Πόρτες εισόδου διαμερισμάτων με τριπλή κλειδαριά • Βιντεοθυροτηλεόραση με έγχρωμη οθόνη υψηλής ανάλυσης • Πλούσιος τεχνικός εξοπλισμός με υψηλής ποιότητας σποτ οροφής, πλήρη καλωδίωση LAN και συνδέσεις τηλεόρασης σε όλους τους χώρους του σπιτιού • Πρόσβαση χωρίς εμπόδια για απεριόριστη άνεση
• Ατομικές θέσεις στάθμευσης υπόγειου γκαράζ με προεγκατάσταση για τη φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων • Κήπος περίπου 50 m² με νοτιοανατολικό προσανατολισμό ως δικαίωμα ειδικής χρήσης Το διαμέρισμα πωλείται χωρίς έπιπλα. Τα έπιπλα και τα διακοσμητικά αντικείμενα που φαίνονται στις φωτογραφίες προέρχονται από το τμήμα επίπλωσης μας και δεν περιλαμβάνονται στην τιμή πώλησης, αλλά μπορούν να αγοραστούν κατόπιν αιτήματος.
Τοποθεσία
Η ήσυχη περιοχή Harlaching Το πολύ ελκυστικό συγκρότημα κατοικιών στην οδό Grauertstraße, στην περιζήτητη περιοχή Harlaching του Μονάχου, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής άνεσης και φυσικής ειδυλλιακής ατμόσφαιρας. Βρίσκεται στην καταπράσινη καρδιά του νότιου Μονάχου, σε άμεση γειτνίαση με το ειδυλλιακό δάσος Perlacher Forst. Αυτό το εκτεταμένο δασικό τοπίο με τα πολυάριθμα μονοπάτια για περπάτημα, τζόκινγκ και ποδηλασία προσκαλεί σε χαλαρωτικές εκδρομές στη φύση. Ταυτόχρονα, η τοποθεσία είναι ιδανική λόγω της εγγύτητάς της στον ποταμό Isar, ο οποίος βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά μακριά. Οι όχθες του Isar προσφέρουν μια ήσυχη όαση για δραστηριότητες αναψυχής και προσκαλούν σε χαλάρωση δίπλα στο νερό τόσο το καλοκαίρι όσο και το χειμώνα. Εδώ συνδυάζονται τα πλεονεκτήματα της διαβίωσης κοντά στη φύση με την αστική δυναμική του Μονάχου – ιδανικό για όσους αναζητούν την ισορροπία μεταξύ της επαφής με τη φύση και της αστικής ζωής. Χάρη στις άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις, το κέντρο του Μονάχου είναι επίσης εύκολα προσβάσιμο. Η εξαιρετική υποδομή της περιοχής εξασφαλίζει σύντομες διαδρομές και άμεση σύνδεση με το κέντρο της πόλης – είτε με αυτοκίνητο είτε με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Κοντά στην περιοχή υπάρχουν καταστήματα, σχολεία και παιδικοί σταθμοί, καθώς και εστιατόρια και γιατροί, που κάνουν τη ζωή στο Harlaching εξαιρετικά άνετη. Αυτή η οικιστική περιοχή στην Grauertstraße συνδυάζει τα πλεονεκτήματα της εγγύτητας στο κέντρο με την ήσυχη, καταπράσινη τοποθεσία στο νότιο Μόναχο και προσφέρει εξαιρετική άνεση διαβίωσης σε μια από τις πιο δημοφιλείς περιοχές του Μονάχου.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το διαμέρισμα είναι ελεύθερο και μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τον νέο ιδιοκτήτη ή να ενοικιαστεί. Θα χαρούμε να σας συμβουλεύσουμε ατομικά και χωρίς υποχρέωση σε μια προσωπική συνάντηση.
Αυτό το υψηλής ποιότητας διαμέρισμα 2 δωματίων είναι ιδανικό ως επένδυση, διαμέρισμα στην πόλη ή για προσωπική χρήση. Η Mr. Lodge προσφέρει αυτό το διαμέρισμα σε αποκλειστική ανάθεση. Ως κορυφαία εταιρεία ενοικίασης επιπλωμένων διαμερισμάτων, η Mr. Lodge είναι στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών για συμβουλές, ενοικίαση και υπηρεσίες σχετικά με το ακίνητο.
Παρακαλώ σημειώστε ότι η ψηφιακή παρουσίαση έχει ως στόχο να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα. Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν μπορούμε να αναλάβουμε καμία ευθύνη για αυτές. Θα χαρούμε να σας δώσουμε περισσότερες λεπτομέρειες σε μια προσωπική συνάντηση. Καλέστε μας τώρα για να λάβετε πληροφορίες ή να κλείσετε ραντεβού για επίσκεψη.