Harlaching: Eerste bewoning - 2-kamerappartement op toplocatie
Commissie
Koperscommissie: 2,975% incl. 19% btw.
Virtuele tour
Top hoogtepunten
- Nieuwbouw, eerste bewoning - aantrekkelijke architectuur - energie-efficiëntieklasse A+ Hoogwaardige afwerking • Royale plafondhoogte van ca. 2,65 meter • Hoogwaardig eiken parket • Grootformaat fijnsteentegels in de badkamers • Inloopdouches • Exclusieve kranen van Grohe • Handdoekradiatoren
Beschrijving van de
Een eigen wasmachine-aansluiting bevindt zich in de wasruimte in de kelder, waar ook de bijbehorende kelderruimte te vinden is. Bij de woning hoort een enkele parkeerplaats in de ondergrondse garage. Aankoopprijs woning 795.000,- € plus aankoopprijs parkeerplaats 39.000,- € = totaal 834.000,- €.
Uitrusting
• Elegante, vlak sluitende kamerdeuren met binnenliggende scharnieren • Hoogwaardige hout-aluminium ramen met driedubbele beglazing • Comfortabele elektrische buitenjaloezieën (lamellen) • Individueel regelbare lage temperatuur vloerverwarming • Geluidsgeïsoleerde individuele kamerluchtverversing met warmteterugwinning voor een optimaal binnenklimaat
• Toegangsdeuren met drievoudige vergrendeling • Video-intercom met kleurendisplay met hoge resolutie • Uitgebreide technische uitrusting met hoogwaardige plafondspots, complete LAN-bekabeling en tv-aansluitingen in alle woonruimtes • Barrièrevrije toegang voor onbeperkt comfort
• Individuele parkeerplaatsen in de garage met aansluitvoorbereiding voor het opladen van elektrische voertuigen • Tuin van ca. 50 m² op het zuidoosten als exclusief gebruiksrecht De woning wordt ongemeubileerd verkocht. Het afgebeelde meubilair en de decoratieartikelen zijn afkomstig uit onze interieurafdeling en zijn niet bij de koopprijs inbegrepen, maar kunnen op verzoek worden aangeschaft.
Locatie
Rustig Harlaching Het zeer aantrekkelijke wooncomplex aan de Grauertstraße in de gewilde wijk Harlaching in München biedt een unieke combinatie van stedelijk comfort en natuurlijke idylle. Het ligt ingebed in het groene hart van het zuiden van München, in de directe omgeving van het idyllische Perlacher Forst. Dit uitgestrekte boslandschap nodigt met zijn talrijke wandelpaden, joggingroutes en fietspaden uit tot ontspannende uitstapjes in de natuur. Tegelijkertijd overtuigt de locatie door de nabijheid van de Isar, die op slechts enkele minuten afstand stroomt. De Isarauen bieden een rustige oase voor vrijetijdsactiviteiten en nodigen zowel in de zomer als in de winter uit tot ontspanning aan het water. Hier komen de voordelen van wonen in de natuur samen met de stedelijke dynamiek van München – perfect voor iedereen die op zoek is naar een balans tussen verbondenheid met de natuur en het stadsleven. Dankzij de optimale verbindingen is ook het centrum van München snel te bereiken. De uitstekende infrastructuur van de wijk zorgt voor korte afstanden en een directe verbinding met het stadscentrum – zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Winkels, scholen en kinderdagverblijven, evenals restaurants en artsen bevinden zich in de directe omgeving en maken het leven in Harlaching uiterst comfortabel. Dit wooncomplex in de Grauertstraße combineert dus de voordelen van de nabijheid van het centrum en de rustige, groene ligging in het zuiden van München en biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een van de populairste wijken van München.
Energiegegevens
Diverse
Het appartement is vrij en kan door de nieuwe eigenaar zelf worden gebruikt of verhuurd. Wij geven u graag individueel en vrijblijvend advies tijdens een persoonlijk gesprek.
Dit hoogwaardig ingerichte 2-kamerappartement is uitermate geschikt als kapitaalinvestering, stadsappartement of om zelf te bewonen. Mr. Lodge biedt dit appartement aan in exclusieve opdracht. Als toonaangevend bureau voor gemeubileerde tijdelijke verhuur staat Mr. Lodge ook graag ter beschikking van de nieuwe eigenaren of kapitaalbeleggers met advies, verhuur en diensten rondom het onroerend goed.
Houd er rekening mee dat de digitale exposé bedoeld is als een eerste overzicht. Alle informatie is gebaseerd op gegevens van de eigenaar of opdrachtgever en wij kunnen hiervoor geen aansprakelijkheid aanvaarden. Graag geven wij u meer details in een persoonlijk gesprek. Bel ons nu voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken.