Nádherný podkrovný byt v secesnej budove

Ysenburgstraße
80634 München
ID 14709
€ 5.900,-
vrátane.: Vedľajšie náklady, Elektrina, Náklady na vykurovanie a teplú vodu, Voda, Internet, Garáž;
voliteľné: Garáž

4 Izba
približne. 145 m²
Podlaha 4
K dispozícii od
01.08.2026 pre 6-12 Mesiace
Minimálne obdobie prenájmu
6 Mesiace
počet osôb
vhodné pre 3 osôb
Poplatok za služby
Žiadne
Obmedzenia
len pre nefajčiarov, domáce zvieratá nie sú povolené

Videoprehliadka

Navštívte stránku
a pohodlne si prezrite svoj nový domov odkiaľkoľvek.

Video
Tento byt sme osobne nafotili a skontrolovali.

Tento výnimočný byt v starej budove spája historický šarm s moderným komfortom bývania a kvalitným, premysleným vybavením. Hneď pri vstupe sa rozvinie zvláštna atmosféra, charakteristická vysokými stropmi, štýlovými detailmi a harmonickým rozložením priestorov. Dva elegantné krby dodávajú obytným priestorom nielen príjemné teplo, ale zároveň podčiarkujú reprezentatívnu a nadčasovú atmosféru.

Byt má dve priestranné spálne, z ktorých jedna je vybavená exkluzívnou kúpeľňou a ponúka tak súkromné útočisko. Obývacia aj spálňová časť presviedčajú svojou priestrannosťou a príjemným osvetlením, ktoré dodáva priestorom teplý a príjemný charakter.

Osobitná pozornosť bola venovaná kvalitnej stolárskej práci: vstavané prvky na mieru vytvárajú veľa úložného priestoru a dokonale zapadajú do elegantného celkového obrazu. Individuálne vyrobená stolárska kuchyňa splní všetky vaše želania a okrem rúry poteší aj dodatočným ohrievacím priestorom – ideálnym pre ambicióznych kuchárov a gurmánov.

Dodatočný komfort poskytuje samostatná technická miestnosť s práčkou, sušičkou a umývadlom s funkciou vírivého prúdu, ktorá robí každodenný život praktickým a organizovaným. Ďalším highlightom je priestranné okno v obývacej izbe, ktoré sa dá využiť ako pohodlné denné lôžko a láka na čítanie, relaxáciu alebo oddych s výhľadom von.

Terasa je vybavená elektrickou markízou a ponúka príjemné útočisko vonku aj v slnečných dňoch. Vysoký komfort bývania dopĺňa elektrické tienenie južných okien v salóne, ktoré zaisťuje optimálnu klímu v miestnosti a flexibilné ovládanie osvetlenia.

Tento byt v starom dome je vzácnou kombináciou klasickej elegancie, modernej funkčnosti a láskyplných detailov – domov pre náročných ľudí, ktorí ocenia niečo výnimočné.

 

Upozorňujeme, že parkovacie miesta sa nenachádzajú priamo v dome, ale sú dostupné za pár minút chôdze.

Vybavenie:

Internet
Televízia
Hoover
Pračka
Sušička bielizne
Umývačka riadu
Uteráky
Posteľná bielizeň
Fén na vlasy
Iron
Pivnica
Garáž
Výťah
Balkón
Terasa

Informácie

Podlaha
4th - S výťahom
Rok výstavby
staršia budova
Izba
Obývacia izba s priestorom na sedenie
1. spálňa s manželskou posteľou 180 x 200 cm
2. spálňa s francúzskou posteľou 120 x 200 cm
Izba pre hostí s rozkladacou pohovkou
Dve kúpeľne so sprchovacím kútom
Podlahové krytiny
Parketová podlaha v tvare rybej kosti, Kamenná podlaha
Vybavenie
ako nový, čiastočne starožitnosti, exkluzívne
Kuchyňa
vysoká kvalita Vybavená kuchyňa, s oknom, Kombinovaná chladnička s mrazničkou, Umývačka riadu, Indukčná varná doska, Elektrická rúra, Odsávací ventilátor, Mikrovlnná rúra, Mraznička, Jedálenská súprava, Kanvica, Hriankovač, Espresso stroj, Napeňovač mlieka, v plnej výbave s riadom a kuchynským náradím
Detaily výbavy
Práčka v byte
Sušička v byte
Smart TV (s pripojením na internet)
vrátane posteľnej bielizne, uterákov a fénu
vrátane žehliacej dosky, žehličky a vysávača
internet
WLAN
Internetový paušál (do 200 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájomnom
Špeciálne ponuky
Svetlom zaplavený byt
Strešná terasa
Pivnica, Robotický vysávač
Parkovanie
Podzemné parkovisko (jedno parkovacie miesto) - ďalšie informácie: Parkovanie v Mníchove
Náklady zahrnuté v nájomnom
Podzemné parkovisko (jedno parkovacie miesto) voliteľné - ďalšie informácie: Parkovanie v Mníchove
mesačné náklady 150,- €
Náklady nezahrnuté v nájomnom
O cene prenájmu
Vrátane.: Vedľajšie náklady, Elektrina, Náklady na vykurovanie a teplú vodu, Voda, Internet, Podzemné parkovisko (jedno parkovacie miesto)
Voliteľné: Podzemné parkovisko (jedno parkovacie miesto) 150,- € /mesiac
Záloha
dvojnásobok mesačného nájomného
Licenčný poplatok za vysielanie
Poplatok za vysielanie pre verejnoprávne organizácie. Mesačný koncesionársky poplatok platí nájomca priamo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v súčasnosti predstavuje 18,36 €/mesiac - nie je zahrnutý v nájomnom, ak nie je uvedené inak: ďalšie informácie
Energetický preukaz
Na túto budovu sa vzhľadom na jej pamiatkový status nevzťahujú požiadavky GEG týkajúce sa povinných informácií o energetickom certifikáte.
Szilvia Cseresznyes

Szilvia Cseresznyes

Poradca pre prenájom nehnuteľností

Ešte ste nenašli ten správny byt?

Náš tím prenájmu vám rád pomôže s vyhľadávaním. Stačí vyplniť náš vyhľadávací formulár a my sa vám čo najskôr ozveme.

Vložiť vyhľadávací dotaz

Umiestnenie nehnuteľnosti

Ysenburgstraße

München Neuhausen

  • atraktívna lokalita
  • v blízkosti námestia Rotkreuzplatz, v blízkosti Nymphenburgského kanála
  • veľmi tiché
  • približne. 3,7 km severozápad z centra
Viac o okolí
metro
Linky U1 a U7, Zastávka Rotkreuzplatz (5 zápisnice pešo)
Tramvaj
Línia 12, Zastávka Rotkreuzplatz (5 zápisnice pešo)
Autobus
Linky 144, 53, 62, 63, N43 a N44, Zastávka Rotkreuzplatz (5 zápisnice pešo)

Podobné byty

Ploché s 4 Izby | Mníchov-Nymphenburg | 13438
Video
01.07.2026 pre 6-36 Mesiace
4 Izba
110 m²
Mníchov-Nymphenburg
3,990
€/mesiac
Ploché s 3 Izby | Mníchov-Neuhausen | 9058
Video
odteraz pre 6-18 Mesiace
3 Izba
85 m²
Mníchov-Neuhausen
3,250
€/mesiac
Ploché s 1 Izba | Mníchov-Neuhausen | 14110
Video
01.07.2026 pre 6-36 Mesiace
1 Izba
18 m²
Mníchov-Neuhausen
1,200
€/mesiac
Ploché s 1 Izba | Mníchov-Neuhausen | 10160
Video
01.06.2026 pre 6-36 Mesiace
1 Izba
33 m²
Mníchov-Neuhausen
1,490
€/mesiac
Ploché s 2 Izby | Mníchov-Neuhausen | 14830
Video
15.06.2026 pre 6-36 Mesiace
2 Izba
70 m²
Mníchov-Neuhausen
2,700
€/mesiac
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!