Foarte frumos mobilat Mansardă plată în Neuhausen

Ysenburgstraße
80634 München
ID 14709
€ 5.900,-
incl.: Costuri auxiliare, Electricitate, Încălzire, Apă, Internet, Garaj;
opțional: Garaj

4 Camera
aprox. 145 m²
Etaj 4
Disponibil de la
12.01.2026 pentru 6-36 Luni
Perioada minimă de închiriere
6 Luni
Number of tenants
potrivit pentru 3 persoane
Taxa de serviciu
Niciuna
Restricții
numai nefumători, no pets

Video tour

View your new home easily and
conveniently from anywhere.

Video

Acest apartament excepțional situat într-o clădire veche combină farmecul istoric cu confortul modern și dotări de înaltă calitate, bine gândite. De îndată ce intrați, vă veți bucura de o atmosferă specială, caracterizată de tavane înalte, detalii elegante și o distribuție armonioasă a spațiului. Două șeminee elegante nu numai că conferă căldură confortabilă camerelor de zi, dar subliniază în același timp atmosfera reprezentativă și atemporală.

Apartamentul are două dormitoare spațioase, dintre care unul este dotat cu o baie privată exclusivă, oferind astfel un refugiu privat. Atât zona de living, cât și dormitoarele impresionează prin spațiozitate și iluminare plăcută, care conferă camerelor un efect cald și primitor.

O atenție specială a fost acordată lucrărilor de tâmplărie de înaltă calitate: elementele încorporate realizate la comandă creează mult spațiu de depozitare și se integrează perfect în imaginea elegantă de ansamblu. Bucătăria realizată individual de tâmplărie nu lasă nimic de dorit și, pe lângă cuptor, impresionează cu un compartiment suplimentar de încălzire – ideal pentru bucătarii amatori ambițioși și gurmanzi.

Un confort suplimentar este asigurat de o cameră separată pentru menaj, dotată cu mașină de spălat, uscător și chiuvetă cu funcție de spălare cu jet, care face viața de zi cu zi mai practică și mai organizată. Un alt punct forte este fereastra spațioasă din sufragerie, care poate fi folosită ca o canapea confortabilă și invită la lectură, relaxare sau petrecerea timpului liber cu priveliștea spre exterior.

Terasa este dotată cu o copertină electrică și oferă un refugiu plăcut în aer liber chiar și în zilele însorite. Confortul ridicat al locuinței este completat de umbrirea electrică a ferestrelor sudice din salon, care asigură un climat interior optim și un control flexibil al luminii.

Acest apartament vechi este o combinație rară de eleganță clasică, funcționalitate modernă și detalii îngrijite – un cămin pentru persoanele exigente, care apreciază lucrurile speciale.

 

Vă rugăm să rețineți că locurile de parcare nu se află direct în clădire, ci la câteva minute distanță de mers pe jos.

Echipament:

Internet
Televiziune
Hoover
Mașină de spălat
Uscător de rufe
Mașină de spălat vase
Prosoape
Lenjerie de pat
Uscător de păr
Fier
Pivniță
Garaj
Lift
Balcon
Terasă

Information

Etaj
4th - Cu ridicare
Anul construcției
Turn of the century building
Camera
Camera de zi cu zonă de relaxare
Dormitor 1 cu pat dublu 180 x 200 cm
Al doilea dormitor cu pat franțuzesc 120 x 200 cm
Cameră de oaspeți cu canapea extensibilă
Două băi cu duș
Floor coverings
Parchet Herringbone, Pardoseală din piatră
Mobilier
predominant noi, parțial antichități, exclusiv
Kitchen
înaltă calitate Bucătărie mobilată, cu fereastră, Combinație frigider/congelator, Mașină de spălat vase, Plită cu inducție, Cuptor electric, Ventilator extractor, Congelator, Set de sufragerie, Kettle, Toaster, Mașină de espresso, Spumator de lapte, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Mașină de spălat rufe în apartament
Uscător de rufe în apartament
Smart TV (conectat la internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Internet cu tarif fix (până la 200 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Speciale
Platou inundat de lumină
Terasă pe acoperiș
Pivniță, Robot aspirator
Parcare
Parcare subterană (un singur loc de parcare) - informații suplimentare: Parcare în München
Costuri incluse în chirie
Parcare subterană (un singur loc de parcare) opțional - informații suplimentare: Parcare în München
costuri lunare 150,- €
Costuri care nu sunt incluse în chirie
Despre prețul de închiriere
Incl.: Costuri auxiliare, Electricitate, Costuri de încălzire, Apă, Internet, Parcare subterană (un singur loc de parcare)
Opțional: Parcare subterană (un singur loc de parcare) 150,- € /lună
security deposit
2 months rent
Taxa de licență de radiodifuziune
Taxa de radiodifuziune pentru organismele publice de radiodifuziune. Taxa lunară de licență trebuie plătită de chiriaș direct către ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice și se ridică în prezent la 18,36 €/lună - nu este inclusă în chirie, dacă nu se specifică altfel: mai multe informații
Energy Performance Certificate
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.
Marlies Niggl

Marlies Niggl

Consultant în închirierea de bunuri imobiliare

Haven't found the right flat yet?

Our rental team will be happy to help you with your search. Simply fill out our search request form and we will get back to you as soon as possible.

Submit search inquiry

Locația proprietății

Ysenburgstraße

München Neuhausen

  • good living location
  • lângă Rotkreuzplatz, lângă canalul Nymphenburg
  • very quiet
  • aprox. 3,7 km nord-vest din Zentrum
More about the neighborhood
underground
Routes U1 și U7, Station Rotkreuzplatz (5 minute pe jos)
tram
Route 12, Station Rotkreuzplatz (5 minute pe jos)
bus
Routes 144, 53, 62, 63, N43 și N44, Station Rotkreuzplatz (5 minute pe jos)

Similar objects

Plat cu 6.5 Camere | München-Neuhausen | 14528
Video
începând de acum pentru 6-24 Luni
6.5 Camera
188 m²
München-Neuhausen
6,820
€/Month
Plat cu 2 Camere | München-Neuhausen | 10045
Video
începând de acum pentru 6-36 Luni
2 Camera
55 m²
München-Neuhausen
1,950
€/Month
Plat cu 1 Camera | München-Neuhausen | 10591
Video
începând de acum pentru 6-36 Luni
1 Camera
26 m²
München-Neuhausen
1,280
€/Month
Apartament cu terasă pe acoperiș cu 3 Camere | München-Neuhausen | 13934
Video
începând de acum pentru 6-36 Luni
3 Camera
99 m²
München-Neuhausen
3,700
€/Month
Plat cu 2.5 Camere | München-Neuhausen | 10865
Video
15.01.2026 pentru 6-24 Luni
2.5 Camera
75 m²
München-Neuhausen
2,540
€/Month

Frequently asked questions

Our service is free of charge for you as a tenant. After signing the contract, you pay the landlord the monthly rent and a one-off deposit (usually two months' rent).
If you have found a suitable offer on our website or would like us to send you suitable offers, please first fill out our registration form in full. Our consultants will then contact you as soon as possible to discuss the next steps. We would be happy to arrange a viewing appointment on site. Once you have decided on an apartment, we will discuss this with the landlord and draw up the rental agreement once approval has been granted.
The specified rental period is binding. For example, if an apartment is offered for 1 June, it cannot be rented earlier and, as a rule, not significantly later. If your desired rental period differs from the offer, please inform your consultant. If a fixed end date is specified, the apartment cannot be extended. In the case of a variable rental period, slight deviations may be negotiable with the landlord.
Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
If you would like to view the property in person, please let us know. If the flat is still rented, our consultants will arrange an appointment with the current tenant. If the flat is already vacant, appointments can usually be arranged at short notice. Please note that the flat is usually rented to the person who makes a binding commitment first. Therefore, please do not plan your appointments too late, as the properties you are interested in may be rented out in the meantime.
Upon request, you can view our properties virtually via video call. On our website, you will find high-quality photos and videos of the property and its surroundings, as well as additional detailed information about each property.
The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.
As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.
Notificare cookie
Acest site web folosește cookie-uri pentru a personaliza conținutul, a personaliza și a măsura reclame și pentru a oferi o experiență sigură. Dând clic pe butonul „Permiteți totul și continuați”, sunteți de acord cu colectarea datelor prin intermediul cookie-urilor.
Please enable cookies in your browser settings!