Velmi pěkně zařízené Podkrovní byt na adrese Neuhausen

Ysenburgstraße
80634 München
ID 14709
€ 5.900,-
včetně.: Vedlejší náklady, Elektřina, Vytápění, Voda, Internet, Garáž;
volitelné: Garáž

4 Pokoj
přibližně. 145 m²
Podlaha 4
K dispozici od
12.01.2026 pro 6-36 měsíce
Minimální doba pronájmu
6 měsíce
Number of tenants
vhodné pro 3 osob
Poplatek za služby
Žádné
Omezení
pouze pro nekuřáky, no pets

Video tour

View your new home easily and
conveniently from anywhere.

Video

Tento výjimečný byt ve staré budově spojuje historický šarm s moderním komfortem a kvalitním, promyšleným vybavením. Hned při vstupu se rozprostírá zvláštní atmosféra, charakteristická vysokými stropy, stylovými detaily a harmonickým rozvržením místností. Dva elegantní krby dodávají obytným prostorům nejen příjemné teplo, ale zároveň podtrhují reprezentativní a nadčasovou atmosféru.

Byt má dvě prostorné ložnice, z nichž jedna je vybavena exkluzivní koupelnou a nabízí tak soukromé útočiště. Obývací i ložnicové prostory zaujmou svou prostorností a příjemným osvětlením, které dodává místnostem teplý a příjemný charakter.

Zvláštní pozornost byla věnována kvalitní truhlářské práci: vestavěné prvky na míru vytvářejí mnoho úložného prostoru a dokonale zapadají do elegantního celkového obrazu. Individuálně vyrobená truhlářská kuchyně splňuje všechna přání a kromě trouby potěší také přídavným ohřívacím prostorem – ideálním pro ambiciózní kuchaře a gurmány.

Další pohodlí zajišťuje samostatná technická místnost s pračkou, sušičkou a umyvadlem s bublinkovou funkcí, která usnadňuje a organizuje každodenní život. Dalším highlightem je prostorné sedací okno v obývacím pokoji, které lze využít jako pohodlné denní lůžko a které láká k čtení, relaxaci nebo posezení s výhledem ven.

Terasa je vybavena elektrickou markýzou a nabízí příjemné venkovní útočiště i za slunečných dnů. Vysoký komfort bydlení doplňuje elektrické stínění jižních oken v salonu, které zajišťuje optimální vnitřní klima a flexibilní ovládání osvětlení.

Tento byt ve starší budově je vzácnou kombinací klasické elegance, moderní funkčnosti a láskyplných detailů – domovem pro náročné lidi, kteří ocení něco výjimečného.

 

Vezměte prosím na vědomí, že parkovací místa se nenacházejí přímo v domě, ale jsou vzdálena několik minut chůze.

Vybavení:

Internet
Televize
Hoover
Pračka
Sušička prádla
Myčka nádobí
Ručníky
Ložní prádlo
Fén na vlasy
Iron
Sklep
Garáž
Výtah
Balkon
Terasa

Information

Podlaha
4th - S výtahem
Rok výstavby
Turn of the century building
Pokoj
Obývací pokoj s posezením
1. ložnice s manželskou postelí 180 x 200 cm
2. ložnice s francouzskou postelí 120 x 200 cm
Pokoj pro hosty s rozkládací pohovkou
Dvě koupelny se sprchou
Floor coverings
Parketová podlaha ve tvaru rybí kosti, Kamenná podlaha
Vybavení
převážně nové, částečně starožitnosti, exkluzivní
Kitchen
vysoká kvalita Vybavená kuchyně, s oknem, Kombinace chladničky a mrazničky, Myčka nádobí, Indukční varná deska, Elektrická trouba, Odsávací ventilátor, Mrazák, Jídelní set, Konvice, Topinkovač, Espresso stroj, Napěňovač mléka, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Pračka v bytě
Sušička prádla v bytě
Smart TV (s připojením k internetu)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Internetový paušál (až 200 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájemném
Speciální nabídky
Lehce zaplavený byt
Střešní terasa
Sklep, Robotický vysavač
Parkování
Podzemní parkoviště (jedno parkovací místo) - další informace: Parkování v Mnichově#
Náklady zahrnuté v nájemném
Podzemní parkoviště (jedno parkovací místo) volitelné - další informace: Parkování v Mnichově#
měsíční náklady 150,- €
Náklady nezahrnuté do nájemného
O ceně pronájmu
Včetně.: Vedlejší náklady, Elektřina, Náklady na vytápění, Voda, Internet, Podzemní parkoviště (jedno parkovací místo)
Volitelně: Podzemní parkoviště (jedno parkovací místo) 150,- € /měsíc
security deposit
2 months rent
Licenční poplatek za vysílání
Poplatek za vysílání pro veřejnoprávní vysílací organizace. Měsíční koncesionářský poplatek hradí nájemce přímo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v současné době činí 18,36 EUR/měsíc - není zahrnut v nájemném, pokud není uvedeno jinak: další informace
Energy Performance Certificate
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.
Sara Vaerini

Sara Vaerini

Vedoucí týmu pronájmu nemovitostí

Haven't found the right flat yet?

Our rental team will be happy to help you with your search. Simply fill out our search request form and we will get back to you as soon as possible.

Submit search inquiry

Umístění nemovitosti

Ysenburgstraße

München Neuhausen

  • good living location
  • u náměstí Rotkreuzplatz, u Nymphenburgského kanálu
  • very quiet
  • přibližně. 3,7 km severozápadní z centra
More about the neighborhood
underground
Routes U1 a U7, Station Rotkreuzplatz (5 minuty pěšky)
tram
Route 12, Station Rotkreuzplatz (5 minuty pěšky)
bus
Routes 144, 53, 62, 63, N43 a N44, Station Rotkreuzplatz (5 minuty pěšky)

Similar objects

Střešní terasa bytu s 1.5 Pokoje | Mnichov-Neuhausen | 14699
Video
od nynějška pro 6-36 měsíce
1.5 Pokoj
60 m²
Mnichov-Neuhausen
2,450
€/Month
Ploché s 2 Pokoje | Mnichov-Neuhausen | 10045
Video
od nynějška pro 6-36 měsíce
2 Pokoj
55 m²
Mnichov-Neuhausen
1,950
€/Month
Střešní terasa bytu s 3 Pokoje | Mnichov-Neuhausen | 13934
Video
od nynějška pro 6-36 měsíce
3 Pokoj
99 m²
Mnichov-Neuhausen
3,700
€/Month
Ploché s 1 Pokoj | Mnichov-Neuhausen | 10591
Video
od nynějška pro 6-36 měsíce
1 Pokoj
26 m²
Mnichov-Neuhausen
1,280
€/Month
Ploché s 6.5 Pokoje | Mnichov-Neuhausen | 14528
Video
od nynějška pro 6-24 měsíce
6.5 Pokoj
188 m²
Mnichov-Neuhausen
6,820
€/Month

Frequently asked questions

Our service is free of charge for you as a tenant. After signing the contract, you pay the landlord the monthly rent and a one-off deposit (usually two months' rent).
If you have found a suitable offer on our website or would like us to send you suitable offers, please first fill out our registration form in full. Our consultants will then contact you as soon as possible to discuss the next steps. We would be happy to arrange a viewing appointment on site. Once you have decided on an apartment, we will discuss this with the landlord and draw up the rental agreement once approval has been granted.
The specified rental period is binding. For example, if an apartment is offered for 1 June, it cannot be rented earlier and, as a rule, not significantly later. If your desired rental period differs from the offer, please inform your consultant. If a fixed end date is specified, the apartment cannot be extended. In the case of a variable rental period, slight deviations may be negotiable with the landlord.
Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
If you would like to view the property in person, please let us know. If the flat is still rented, our consultants will arrange an appointment with the current tenant. If the flat is already vacant, appointments can usually be arranged at short notice. Please note that the flat is usually rented to the person who makes a binding commitment first. Therefore, please do not plan your appointments too late, as the properties you are interested in may be rented out in the meantime.
Upon request, you can view our properties virtually via video call. On our website, you will find high-quality photos and videos of the property and its surroundings, as well as additional detailed information about each property.
The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.
As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.
Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!