Maxvorstadt: Nad strechami Mníchova – exkluzívny penthouse
Komisia
Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.
Najdôležitejšie momenty
- Novostavba penthouseu z roku 2020
- Energetická náročnosť 71,2 kWh/(m².a), energetická trieda B
- Exkluzívny koncept zariadenia s vysokokvalitným vybavením
Opis
Veľkorysé výšky miestností od 2,70 m do 3,40 m, šikmé stropy kopírujúce sklon strechy a premyslený koncept zariadenia vytvárajú vzdušnú, štýlovú atmosféru. Vysokokvalitné vybavenie, integrované osvetlenie a riadené vetranie obytných priestorov zaisťujú najvyšší komfort bývania.
Slnečná lodžia orientovaná na juh ponúka pokoj, súkromie a je ideálnym miestom na relax. Priestor dopĺňa pivnica.
Byt v súčasnosti využívajú majitelia ako druhý byt a je k dispozícii po dohode.
Ideálny pre jednotlivcov, páry alebo investorov: tento penthouse v mníchovskej štvrti Maxvorstadt presviedča ako štýlový domov a atraktívna investícia v vyhľadávanej lokalite, keďže nepodlieha obmedzeniam nájomného.
Zariadenie
Penthouse:
- Vysokokvalitné vybavenie s parketami z pravého dreva (široké dosky, olejované), podlahovým kúrením a oknami siahajúcimi až po podlahu
- Vybrané nábytkové vybavenie – Böhmler im Tal
- Realizácia parketárskych a stolárskych prác – stolárstvo, interiérové práce a podlahy Eiblmeier GmbH
- Elektroinštalačné práce – majstrovská dielňa Wolfgang Riepl
- Systém BUS, Bang & Olufsen
- Elektrické vonkajšie markízy a žalúzie s meteorologickou stanicou
- Vetranie obytných priestorov s rekuperáciou tepla
- Výška stropu od cca 2,70 m do cca 3,40 m
- Kúpeľňa s oknom, vaňou a sprchou
- Priestranná pivnica
Budova:
- Komplexne zrekonštruovaná existujúca budova s novostavbou penthouseového bytu v rokoch 2019/20
- Energetická sanácia: energetická spotreba 71,2 kWh/(m².a), energetická trieda B
- Nové vonkajšie priestory
- Nové výťahy
Umiestnenie
Tento štýlový 2-izbový byt spája mestský život s relaxačným pokojom – nachádza sa v ideálnej polohe medzi štvrťami Maxvorstadt a Neuhausen, priamo na kampuse Vysokej školy v Mníchove, neďaleko Nemeckého kardiologického centra. Napriek centrálnej polohe si tu môžete vychutnať príjemnú a pokojnú atmosféru bývania.
Neuhausen zaujme historickou zástavbou a vynikajúcou infraštruktúrou, zatiaľ čo Maxvorstadt je považovaná za mníchovské múzejné a vedecké centrum. Množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a týždenný trh pri kostole sv. Benna vytvárajú živé kultúrne prostredie a zároveň zabezpečujú optimálne miestne zásobovanie.
Dopravné spojenie je vynikajúce: k električke a autobusu sa dostanete za pár minút chôdze a ponúkajú rýchle spojenia do centra mesta, na hlavnú stanicu, ako aj k viacerým linkám metra.
Množstvo zelených plôch, ako je Anglický záhrad, zámocký park Nymphenburg, Hirschgarten a Olympijský park, ponúka rozmanité možnosti oddychu a trávenia voľného času – uprostred mesta a pritom uprostred zelene.
Energetické údaje
Rôzne
Tento penthouse sa v súčasnosti využíva ako druhé bývanie, je k dispozícii po dohode a čaká na vaše nasťahovanie. Vaše otázky radi zodpovieme pri osobnom stretnutí.
Spoločnosť Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného poverenia.
Ako popredná agentúra v oblasti krátkodobého prenájmu zariadených nehnuteľností je spoločnosť Mr. Lodge novým vlastníkom alebo investorom k dispozícii s poradenstvom, sprostredkovaním prenájmu a službami súvisiacimi s nehnuteľnosťou.
Upozorňujeme, že digitálna prezentácia má slúžiť ako prvý prehľad; všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo zadávateľom a nemôžeme za ne prevziať žiadnu zodpovednosť.