Maxvorstadt: Πάνω από τις στέγες του Μονάχου – πολυτελές ρετιρέ
Επιτροπή
Προμήθεια αγοραστή: 2,975%, συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ 19%
Κορυφαία highlights
- Νέα κατασκευή του ρετιρέ το 2020
- Ενεργειακή κατανάλωση 71,2 kWh/(m².a), ενεργειακή κλάση Β
- Αποκλειστικό σχέδιο διακόσμησης με εξοπλισμό υψηλής ποιότητας
Περιγραφή του
Τα ευρύχωρα ύψη δωματίων από 2,70 m έως 3,40 m, οι κεκλιμένες οροφές κατά μήκος των πτυχών της στέγης και ένα προσεκτικά μελετημένο σχέδιο διακόσμησης δημιουργούν μια ευάερη, κομψή ατμόσφαιρα. Ο υψηλής ποιότητας εξοπλισμός, ο ενσωματωμένος φωτισμός και ο ελεγχόμενος αερισμός των χώρων διαμονής εξασφαλίζουν τη μέγιστη άνεση διαβίωσης.
Η ηλιόλουστη, με νότιο προσανατολισμό, λογγία προσφέρει ηρεμία, ιδιωτικότητα και αποτελεί το ιδανικό μέρος για χαλάρωση. Ένα υπόγειο συμπληρώνει τον διαθέσιμο χώρο.
Το διαμέρισμα χρησιμοποιείται επί του παρόντος από τους ιδιοκτήτες ως δεύτερη κατοικία και είναι διαθέσιμο κατόπιν συνεννόησης.
Ιδανικό για singles, ζευγάρια ή επενδυτές: Αυτό το ρετιρέ στη συνοικία Maxvorstadt του Μονάχου ξεχωρίζει ως κομψή κατοικία και ελκυστική επένδυση σε περιζήτητη τοποθεσία, καθώς δεν υπόκειται στον περιορισμό των ενοικίων.
Εξοπλισμός
Ρετιρέ:
- Εξοπλισμός υψηλής ποιότητας με παρκέ από γνήσιο ξύλο (πλακάκια τύπου «Landhausdielen», λαδωμένα), ενδοδαπέδια θέρμανση και παράθυρα που φτάνουν μέχρι το δάπεδο
- Επιλεγμένη επίπλωση - Böhmler im Tal
- Εκτέλεση των εργασιών παρκέ και ξυλουργικής - Ξυλουργείο, εσωτερική διακόσμηση και δάπεδα Eiblmeier GmbH
- Ηλεκτρολογικές εργασίες - Εξειδικευμένη επιχείρηση Wolfgang Riepl
- Σύστημα BUS, Bang & Olufsen
- Ηλεκτρικές εξωτερικές τέντες και περσίδες με μετεωρολογικό σταθμό
- Σύστημα εξαερισμού χώρων διαβίωσης με ανάκτηση θερμότητας
- Ύψος οροφής μεταξύ περίπου 2,70 m και περίπου 3,40 m
- Μπάνιο με παράθυρο, μπανιέρα και ντουζιέρα
- Ευρύχωρο υπόγειο
Κτίριο:
- Πλήρως ανακαινισμένο υφιστάμενο κτίριο με νέα κατασκευή του ρετιρέ το 2019/20
- Ενεργειακή ανακαίνιση: Ενεργειακή κατανάλωση 71,2 kWh/(m².a), ενεργειακή κλάση Β
- Αναδιαμορφωμένοι εξωτερικοί χώροι
- Νέοι ανελκυστήρες
Τοποθεσία
Το κομψό διαμέρισμα 2 δωματίων συνδυάζει την αστική ζωή με την αναζωογονητική ηρεμία – βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία μεταξύ των συνοικιών Maxvorstadt και Neuhausen, ακριβώς δίπλα στο πανεπιστημιακό συγκρότημα της Hochschule München, σε μικρή απόσταση από το Γερμανικό Καρδιολογικό Κέντρο. Παρά την κεντρική του θέση, εδώ μπορείτε να απολαύσετε μια ευχάριστα ήσυχη ατμόσφαιρα διαβίωσης.
Το Neuhausen ξεχωρίζει για την ιστορική του κληρονομιά και την εξαιρετική υποδομή του, ενώ το Maxvorstadt θεωρείται το μουσειακό και επιστημονικό κέντρο του Μονάχου. Πολλά καταστήματα, καφετέριες, εστιατόρια και η εβδομαδιαία αγορά στο St. Benno δημιουργούν ένα ζωντανό, πολιτιστικό περιβάλλον, προσφέροντας ταυτόχρονα άριστη πρόσβαση σε υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης.
Η συγκοινωνιακή σύνδεση είναι εξαιρετική: το τραμ και το λεωφορείο βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια και προσφέρουν γρήγορες συνδέσεις προς το κέντρο της πόλης, τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό καθώς και προς διάφορες γραμμές του μετρό.
Πολυάριθμοι χώροι πρασίνου, όπως ο Αγγλικός Κήπος, το πάρκο του παλατιού Nymphenburg, το Hirschgarten και το Ολυμπιακό Πάρκο, προσφέρουν ποικίλες δυνατότητες αναψυχής και ελεύθερου χρόνου – στην καρδιά της πόλης και ταυτόχρονα μέσα στη φύση.
Ενεργειακά δεδομένα
Διάφορα
Το ρετιρέ χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως δεύτερη κατοικία, είναι διαθέσιμο κατόπιν συνεννόησης και περιμένει να μετακομίσετε. Θα χαρούμε να απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας σε μια προσωπική συνάντηση.
Mr. Lodge προσφέρει αυτό το ακίνητο με αποκλειστική εντολή.
Ως κορυφαίο μεσιτικό γραφείο για την ενοικίαση επιπλωμένων κατοικιών για περιορισμένο χρονικό διάστημα, η Mr. Lodge βρίσκεται στη διάθεση των νέων ιδιοκτητών ή επενδυτών, προσφέροντας συμβουλές, υπηρεσίες ενοικίασης και κάθε είδους υπηρεσίες που αφορούν το ακίνητο.
Παρακαλούμε λάβετε υπόψη ότι το ψηφιακό φυλλάδιο προορίζεται να προσφέρει μια πρώτη γενική εικόνα· όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή τον εντολέα και δεν μπορούμε να αναλάβουμε καμία ευθύνη για αυτές.