Maxvorstadt: Münih’in çatılarının üzerinde – seçkin bir çatı katı dairesi
Komisyon
Alıcı komisyonu: %2,975 (%19 KDV dahil)
En önemli özellikler
- Penthouse'un 2020 yılında yeni inşası
- Enerji ihtiyacı 71,2 kWh/(m².a), enerji sınıfı B
- Yüksek kaliteli donanımlara sahip seçkin iç tasarım konsepti
Açıklama
2,70 m ile 3,40 m arasında değişen geniş tavan yükseklikleri, çatı kıvrımları boyunca uzanan eğimli tavanlar ve özenle tasarlanmış iç mekan konsepti, ferah ve şık bir ortam yaratıyor. Yüksek kaliteli donanım, entegre aydınlatma ve kontrollü yaşam alanı havalandırması, en üst düzeyde konfor sağlar.
Güneye bakan güneşli loggia, huzur, mahremiyet ve dinlenmek için mükemmel bir ortam sunar. Bir bodrum bölmesi de yaşam alanını tamamlar.
Daire şu anda sahipleri tarafından ikinci konut olarak kullanılmaktadır ve anlaşma üzerine teslim edilebilir.
Bekarlar, çiftler veya yatırımcılar için ideal: Münih’in Maxvorstadt semtinde bulunan bu çatı katı daire, kiraya ilişkin fiyat sınırlamasına tabi olmadığı için, aranan bir konumda şık bir yuva ve cazip bir yatırım olarak dikkat çekiyor.
Ekipman
Penthouse:
- Gerçek ahşap parke (geniş tahtalı, yağlı), yerden ısıtma ve tavana kadar uzanan pencerelerle donatılmış yüksek kaliteli iç mekan
- Seçkin mobilya - Böhmler im Tal
- Parke ve marangozluk işleri - Eiblmeier GmbH Marangozluk, İç Mekan Tasarımı ve Zemin Kaplamaları
- Elektrik işleri - Wolfgang Riepl Usta İşletmesi
- BUS sistemi, Bang & Olufsen
- Hava durumu istasyonuna bağlı elektrikli dış tenteler ve panjurlar
- Isı geri kazanımlı yaşam alanı havalandırması
- Yaklaşık 2,70 m ile yaklaşık 3,40 m arasında tavan yüksekliği
- Pencere, küvet ve duş bulunan banyo
- Geniş bodrum bölümü
Bina:
- 2019/20 yıllarında çatı katı dairesinin yeni inşası ile kapsamlı bir şekilde yenilenmiş mevcut bina
- Enerji verimliliği yenilemesi: Enerji ihtiyacı 71,2 kWh/(m².y), Enerji sınıfı B
- Yeniden tasarlanmış dış mekanlar
- Yeni asansörler
Konum
Bu şık 2 odalı daire, şehir hayatını dinlendirici bir sükunetle birleştiriyor – Maxvorstadt ve Neuhaus arasında, Münih Yüksekokulu kampüsünün hemen yanında ve Alman Kalp Merkezi’ne yakın ideal bir konumda yer alıyor. Merkezi konumuna rağmen, burada hoş ve sakin bir yaşam atmosferinin tadını çıkarabilirsiniz.
Neuhaus, tarihi dokusu ve mükemmel altyapısıyla dikkat çekerken, Maxvorstadt ise Münih’in müze ve bilim merkezi olarak kabul edilmektedir. Çok sayıda mağaza, kafe, restoran ve St. Benno’daki haftalık pazar, canlı ve kültürel bir ortam yaratırken aynı zamanda günlük ihtiyaçlarınızı karşılamaya da olanak tanır.
Ulaşım olanakları mükemmeldir: Tramvay ve otobüse birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve şehir merkezine, ana tren istasyonuna ve çeşitli metro hatlarına hızlı ulaşım imkanı sunar.
Englischer Garten, Nymphenburg Saray Parkı, Hirschgarten ve Olimpiyat Parkı gibi sayısız yeşil alan, şehrin tam ortasında olmasına rağmen yeşilliklerin içinde dinlenme ve boş zaman aktiviteleri için çok çeşitli olanaklar sunar.
Enerji verileri
Çeşitli
Bu çatı katı daire şu anda ikinci konut olarak kullanılmaktadır; anlaşma üzerine boşaltılabilir ve sizin taşınmanızı beklemektedir. Sorularınızı yüz yüze görüşerek memnuniyetle yanıtlayabiliriz.
Mr. Lodge, bu gayrimenkulü münhasır temsil yetkisiyle sunmaktadır.
Mobilyalı kısa süreli kiralama alanında lider bir emlak acentesi olan Mr. Lodge, yeni mülk sahiplerine veya sermaye yatırımcılarına danışmanlık, kiralama ve gayrimenkul ile ilgili hizmetler sunmaktan memnuniyet duyar.
Lütfen dijital tanıtım broşürünün yalnızca ilk bakışta genel bir fikir vermek amacıyla hazırlandığını unutmayın; tüm bilgiler mülk sahibinden veya müşteriden alınan bilgilere dayanmaktadır ve bu konuda herhangi bir sorumluluk kabul edemeyiz.