Maxvorstadt: 뮌헨의 지붕 너머 – 고급 펜트하우스
커미션
매수자 수수료: 2.975% (19% 부가가치세 포함)
주요 하이라이트
- 2020년 신축 펜트하우스
- 에너지 소비량 71.2 kWh/(m².a), 에너지 등급 B
- 고급 설비를 갖춘 독점적인 인테리어 컨셉
설명
2.70m에서 3.40m에 이르는 넉넉한 천장 높이, 지붕의 곡선을 따라 경사진 천장, 그리고 세심하게 기획된 인테리어 컨셉이 개방감 넘치고 세련된 분위기를 연출합니다. 고급 마감재, 일체형 조명, 제어식 주거 공간 환기 시스템이 최상의 주거 편의성을 보장합니다.
햇살이 잘 드는 남향 로지아는 평온함과 사생활 보호를 제공하며 휴식을 취하기에 완벽한 공간입니다. 지하실 공간이 주거 공간을 더욱 풍성하게 해줍니다.
이 아파트는 현재 소유주가 제2주택으로 사용하고 있으며, 협의에 따라 즉시 입주 가능합니다.
싱글, 커플 또는 투자자에게 이상적인 이 뮌헨 Maxvorstadt의 펜트하우스는 세련된 주거 공간일 뿐만 아니라, 임대료 상한제 적용 대상이 아니기 때문에 인기 있는 입지에서 매력적인 투자처로도 손색이 없습니다.
장비
펜트하우스:
- 천연 목재 마루(오일 마감된 랜드하우스 스타일), 바닥 난방, 바닥까지 내려오는 창문 등 고급 설비
- 엄선된 가구 - Böhmler im Tal
- 마루 및 목공 작업 시공 - Schreinerei, Innenausbau und Böden Eiblmeier GmbH
- 전기 공사 - 마스터 업체 Wolfgang Riepl
- BUS 시스템, Bang & Olufsen
- 기상 관측소가 장착된 전동식 외부 차양 및 블라인드
- 열회수 기능이 있는 실내 환기 시스템
- 천장 높이 약 2.70m ~ 약 3.40m
- 창문, 욕조 및 샤워 시설이 갖춰진 욕실
- 널찍한 지하실 공간
건물:
- 2019/20년에 펜트하우스 아파트를 신축하며 전면적으로 리모델링된 기존 건물
- 에너지 효율 개선: 에너지 소비량 71.2 kWh/(m².a), 에너지 등급 B
- 새롭게 조성된 외부 시설
- 새로운 엘리베이터
위치
세련된 2베드룸 아파트는 도시적인 생활과 편안한 평온함을 조화롭게 결합하고 있습니다. Maxvorstadt와 Neuhaus 사이에 이상적으로 위치해 있으며, 뮌헨 대학교 캠퍼스와 바로 인접해 있고 독일 심장 센터에서도 멀지 않은 곳에 있습니다. 중심부에 위치해 있음에도 불구하고 이곳에서는 쾌적하고 조용한 주거 분위기를 만끽하실 수 있습니다.
Neuhausen은 역사적인 건축물과 뛰어난 인프라로 매력적이며, Maxvorstadt는 뮌헨의 박물관 및 과학 중심지로 꼽힙니다. 수많은 상점, 카페, 레스토랑, 그리고 성 베노(St. Benno) 광장의 주간 시장은 활기차고 문화적인 환경을 조성하는 동시에 최적의 생활 편의 시설을 제공합니다.
교통편도 매우 훌륭합니다. 도보로 몇 분 거리에 트램과 버스 정류장이 있어 도심, 중앙역 및 여러 지하철 노선으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
잉글리쉬 가든, Nymphenburg 성 공원, 히르슈가르텐, 올림피아파크와 같은 수많은 녹지 공간은 도심 한복판이면서도 푸른 자연 속에서 휴식과 여가 활동을 즐길 수 있는 다양한 기회를 제공합니다.
에너지 데이터
기타
이 펜트하우스 아파트는 현재 제2주택으로 사용되고 있으며, 협의에 따라 입주 가능하여 귀하의 입주를 기다리고 있습니다. 직접 만나 뵙고 궁금한 점을 기꺼이 답변해 드리겠습니다.
Mr. Lodge는 이 부동산에 대한 단독 중개권을 보유하고 있습니다.
가구 완비 단기 임대 분야의 선도적인 중개사인 Mr. Lodge는 신규 소유주나 투자자분들께 부동산 관련 자문, 임대 관리 및 다양한 서비스를 기꺼이 제공해 드립니다.
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