Maxvorstadt: Över Münchens tak – exklusiv takvåning
Kommissionen
Köparprovision: 2,975 % inkl. 19 % moms.
Bästa höjdpunkterna
- Nybyggnation av takvåningen 2020
- Energiförbrukning 71,2 kWh/(m².a), energiklass B
- Exklusivt inredningskoncept med högkvalitativ utrustning
Beskrivning av
Generösa takhöjder på 2,70 m till 3,40 m, sluttande tak längs takvinkeln och ett genomtänkt inredningskoncept skapar en luftig, stilfull atmosfär. Högkvalitativ utrustning, integrerad belysning och kontrollerad bostadsventilation garanterar högsta möjliga boendekomfort.
Den soliga, södervända loggian erbjuder lugn, avskildhet och den perfekta platsen att koppla av på. Ett källarförråd kompletterar utrymmet.
Lägenheten används för närvarande av ägarna som fritidsbostad och är ledig efter överenskommelse.
Perfekt för singlar, par eller kapitalinvesterare: Denna takvåning i Münchens stadsdel Maxvorstadt är ett stilfullt hem och en attraktiv investering i ett eftertraktat läge, eftersom den inte omfattas av hyresbegränsningarna.
Utrustning
Takvåning:
- Högkvalitativ utrustning med parkett av äkta trä (landhusgolv, oljade), golvvärme och fönster från golv till tak
- Utvalda möbler – Böhmler im Tal
- Utförande av parkett- och snickararbeten – Snickeri, inredning och golv Eiblmeier GmbH
- Elinstallationer – mästarföretaget Wolfgang Riepl
- BUS-system, Bang & Olufsen
- Elektriska utomhusmarkiser och persienner med väderstation
- Vardagsrumsventilation med värmeåtervinning
- Takhöjd mellan ca 2,70 m och ca 3,40 m
- Badrum med fönster, badkar och dusch
- Rymligt källarutrymme
Byggnad:
- Omfattande renovering av befintlig byggnad med nybyggnation av takvåningen 2019/20
- Energirenovering: Energibehov 71,2 kWh/(m²·år), energiklass B
- Omgestaltade utomhusområden
- Nya hissar
Plats
Den eleganta 2-rumslägenheten förenar stadsliv med avkopplande lugn – idealiskt belägen mellan Maxvorstadt och Neuhaus, precis vid Münchens högskolecampus och inte långt från Deutsches Herzzentrum. Trots det centrala läget kan du här njuta av en behagligt lugn boendemiljö.
Neuhausen imponerar med sin historiska karaktär och utmärkta infrastruktur, medan Maxvorstadt anses vara Münchens museum- och vetenskapscentrum. Många butiker, kaféer, restauranger och veckomarknaden vid St. Benno skapar en livlig, kulturell miljö med samtidigt utmärkta närliggande bekvämligheter.
Kommunikationerna är utmärkta: spårvagn och buss ligger inom några minuters gångavstånd och erbjuder snabba förbindelser till stadskärnan, centralstationen samt flera tunnelbanelinjer.
Många grönområden som Englischer Garten, Nymphenburg, Hirschgarten och Olympiapark erbjuder mångsidiga möjligheter till avkoppling och fritidsaktiviteter – mitt i staden och ändå i grönskan.
Energidata
Övrigt
Takvåningen används för närvarande som fritidsbostad, är ledig efter överenskommelse och väntar på att ni ska flytta in. Vi besvarar gärna era frågor vid ett personligt möte.
Mr. Lodge förmedlar denna fastighet på exklusivt uppdrag.
Som ledande mäklare inom möblerad korttidsuthyrning står Mr. Lodge gärna till förfogande för nya ägare eller kapitalinvesterare med rådgivning, uthyrning och tjänster kring fastigheten.
Observera att den digitala presentationen är avsedd att ge en första översikt; alla uppgifter baseras på information från ägaren respektive uppdragsgivaren och vi kan inte ta något ansvar för dessa.