Vaša kontaktná osoba
Thomas Engel
Poradca pre nehnuteľnosti Predaj nehnuteľností
089 - 340 823-545
Izba
3,5
Obytná plocha cca.
84,22 m²
Nákupná cena
€ 479 000,-
Komisia
2,975% vrátane 19% DPH
Umiestnenie
85521 Ottobrunn

Ottobrunn: Priestranný 3,5-izbový byt - voľný


Identifikátor:
70202
Typ objektu:
Ploché
Obytná plocha cca.:
84,22 m²
Rok výstavby:
1974
Využiteľná plocha približne:
87,05 m²
Príspevok na bývanie:
527,22 €
Stav:
Dobre udržiavané
Výťah:
Áno
Spálňa:
2
Kúpeľňa:
1
WC pre hostí:
Áno
Počet balkónov:
1
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlaha:
6
Podlahová krytina:
Dlaždice, Laminát

Komisia

Provízia kupujúceho: 2,975 % vrátane 19 % DPH.

Najdôležitejšie momenty


  • slnečný balkón orientovaný na juhozápad
  • priestranná obývacia a jedálenská časť
  • jedno parkovacie miesto TG

Opis


Priestranný 3,5-izbový byt na predaj sa nachádza na 6. poschodí (s výťahom) udržiavaného bytového domu postaveného v roku 1974.

Obývacia/jedálenská časť je veľkoryso riešená a má viac ako 29 m² obytnej plochy. Obývacia časť vedie priamo do jedálenskej časti a následne do kuchyne. Z jedálenskej časti je prístup na slnečný juhozápadný balkón, ktorý je orientovaný do tichého a listnatého vnútorného dvora.

Spálňa ponúka dostatok priestoru. Detská izba sa dá tiež ľahko zariadiť a môže slúžiť ako pracovňa alebo hosťovská izba.

Svetlá obložená kúpeľňa má vaňu, umývadlo, toaletu a radiátor na uteráky. K dispozícii je aj samostatné WC pre hostí.

Kuchyňa, ktorá je otvorená do obývacej/jedálenskej časti a má okno, je vybavená týmito položkami: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, jedálenský set, kávovar, kompletný riad a kuchynské náčinie. V kuchyni sa nachádza aj práčka so sušičkou.

V predsieni sa nachádza úložný výklenok s priestorom na vysávač, žehliacu dosku atď. nájsť priestor.

K bytu patrí pivničný priestor v suteréne a jedno parkovacie miesto v podzemnom parkovisku.

Kúpna cena bytu 479 000 € + kúpna cena jedného parkovacieho miesta 20 000 € = 499 000 €.

Zariadenie



    Byt sa predáva kompletne zariadený.
    Kuchynská linka s oknom je vybavená nasledovnými položkami: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, jedálenský set, kávovar, kompletný riad a kuchynský riad. V kuchyni sa nachádza aj práčka so sušičkou.

    Pri kúpe vám radi poskytneme podrobný zoznam inventára.

    Umiestnenie


    Pri bránach mesta

    Ottobrunn sa nachádza približne 13 km juhovýchodne od Mníchova (Zentrum) a pôvodne vznikol ako záhradné mesto na okraji Mníchova. Vďaka priaznivému dopravnému spojeniu počet obyvateľov rýchlo narástol na približne 20 000 a obytná zástavba sa veľmi zahusťovala. Usadilo sa tu aj mnoho obchodných podnikov.
    Jedným z vrcholov je kúpeľné mesto Phönixbad so zážitkovými bazénmi, saunami a kúpeľmi, ktoré pozýva na zotrvanie v lete i v zime.

    Nákupné možnosti:
    Všetky obchody každodennej potreby, lekáreň, pekáreň, predajňa nápojov, mäsiarstvo, lahôdky, drogéria, predajňa biopotravín, supermarket, týždenný trh

    Potraviny a nápoje:
    Reštaurácie, pizzerie, kaviareň, bar, pivná záhrada, zmrzlináreň

    S-Bahn:

  • S5, zastávka Ottobrunn (len pár minút autobusom)

  • Autobus:
  • Autobus: linka 210 a 214, zastávka Ottobrunn - Robert-Kochstraße (3 minúty pešo)
  • Energetické údaje


    Typ vykurovania:
    Ústredné vykurovanie
    Trieda energetickej účinnosti:
    E
    Index spotreby energie:
    148 kWh/(m²*a)
    Hlavné zdroje energie:
    Plyn
    Typ energetického certifikátu:
    Certifikát o spotrebe
    Rok výstavby:
    1974

    Rôzne


    Byt sa prenajíma do 30.04.2025 za 2 200 € mesačne vrátane všetkých služieb, elektriny, internetu a podzemného parkovacieho miesta.
    Pán Lodge ako popredná agentúra pre zariadené dočasné bývanie je novým majiteľom k dispozícii aj s poradenstvom, prenájmom a službami súvisiacimi s touto nehnuteľnosťou.

    Mr. Lodge ponúka tento byt na základe výhradného mandátu.

    Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad a že všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom alebo klientom a my za ne nenesieme žiadnu zodpovednosť.

    Preložené z DeepL

    Žiadosť o vystavenie


    Spoločnosť Mr. Lodge GmbH spracúva vami poskytnuté osobné údaje v súlade s vyhlásením o ochrane údajov spoločnosti Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!