Вашето лице за контакт
Thomas Engel
Консултант по недвижими имоти Продажби на имоти
089 - 340 823-545
Стая
3,5
Жилищно пространство приблизително.
84,22 m²
Цена на придобиване
€ 479 000,-
Комисия
2,975% с 19% ДДС
Местоположение
85521 Ottobrunn

Ottobrunn: Просторен 3,5-стаен апартамент - свободен


Идентификатор:
70202
Тип на обекта:
Плосък
Жилищно пространство приблизително.:
84,22 m²
Година на построяване:
1974
Приблизителна използваема площ:
87,05 m²
Обезщетение за жилище:
527,22 €
Състояние:
Добре поддържан
Асансьор:
Да
Спалня:
2
Баня:
1
Тоалетна за гости:
Да
Брой балкони:
1
Изба:
Да
Оборудвана кухня:
Да
Под:
6
Подови настилки:
Плочки, Ламинат

Комисия

Комисиона на купувача: 2,975% с 19% ДДС.

Най-важните моменти


  • слънчев балкон с югозападно изложение
  • просторна дневна и трапезария
  • единично паркомясто TG

Описание на


Просторният 3,5-стаен апартамент за продажба се намира на 6-ия етаж (с асансьор) в добре поддържана жилищна сграда, построена през 1974 г.

Дневната/трапезарията е с големи размери и над 29 m² жилищна площ. Дневната зона води директно към трапезарията и след това към кухнята. От трапезарията можете да излезете на слънчевия балкон с югозападно изложение, който гледа към тихия и озеленен вътрешен двор.

Спалнята предлага достатъчно пространство. Детската стая също е лесна за обзавеждане и може да се използва като кабинет или стая за гости.

В банята с ярки плочки има вана, умивалник, тоалетна и радиатор за кърпи. Има и отделна тоалетна за гости.

Кухнята, която е отворена към дневната/трапезарията и има прозорец, е оборудвана със следните елементи: хладилник/фризер, съдомиялна машина, керамични котлони, електрическа фурна, аспиратор, микровълнова печка, сервиз за хранене, кафемашина, в комплект със съдове и кухненски прибори. В кухнята има и пералня със сушилня.

В коридора има ниша за съхранение с място за прахосмукачка, дъска за гладене и др. намери място.

Жилището разполага с мазе в сутерена и единично паркомясто в подземния паркинг.

Цена на закупуване на апартамента 479 000 евро + цена на закупуване на единичното паркомясто 20 000 евро = 499 000 евро.

Оборудване



    Жилището се продава напълно обзаведено.
    Вградената кухня с прозорец е оборудвана със следните елементи: хладилник/фризер, съдомиялна машина, керамични котлони, електрическа фурна, аспиратор, микровълнова печка, сервиз за хранене, кафемашина, в комплект със съдове и кухненски прибори. В кухнята има и пералня със сушилня.

    Ще се радваме да ви предоставим подробен списък с инвентар при покупка.

    Местоположение


    При портите на града

    Ottobrunn се намира на около 13 км югоизточно от Мюнхен (Zentrum) и първоначално е създаден като град-градина в покрайнините на Мюнхен. Благодарение на благоприятните транспортни връзки населението бързо нараства до около 20 000 души, а жилищното застрояване става много гъсто. Тук са се установили и много търговски предприятия.
    Една от забележителностите е Фьониксбад с неговите приключенски басейни, сауна и спа зони, който ви приканва да се задържите през лятото и зимата.

    Търговски обекти:
    Всички магазини за ежедневни нужди, аптека, пекарна, магазин за напитки, месарница, деликатеси, аптека, магазин за биохрани, супермаркет, седмичен пазар

    Храна и напитки:
    Ресторанти, пицарии, кафене, бар, бирария, сладолед

    S-Bahn:

  • Линия S5, спирка Ottobrunn (само на няколко минути с автобус)

  • Автобус:
  • Линия 210 и 214, спирка Ottobrunn - Robert-Kochstraße (на 3 минути пеша)
  • Енергийни данни


    Вид отопление:
    Централно отопление
    Клас на енергийна ефективност:
    E
    Индекс на енергийното потребление:
    148 kWh/(m²*a)
    Основни енергийни източници:
    Газ
    Вид на енергийния сертификат:
    Сертификат за потребление
    Година на построяване:
    1974

    Различни


    Апартаментът се отдава под наем до 30 април 2025 г. за 2200 евро на месец, включително всички комунални услуги, електричество, интернет и подземен паркинг.
    В качеството си на водеща агенция за обзаведено временно жилище Mr. Lodge е на разположение на новите собственици и за консултации, отдаване под наем и услуги, свързани с имота.

    Mr. Lodge предлага този апартамент на принципа на едноличния мандат.

    Моля, обърнете внимание, че дигиталното експозе има за цел да предостави първоначален преглед и че всички подробности се основават на информация, предоставена от собственика или клиента, и ние не поемаме никаква отговорност за това.

    Преведено от DeepL

    Заявка за експозе


    Mr. Lodge GmbH обработва предоставените от вас лични данни в съответствие с декларацията за защита на данните на Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!