Schöne, renovierte Doppelhaushälfte in Premiumlage
plus.: Električna energija, Stroški ogrevanja in tople vode
Video ogled
Oglejte si
in udobno poiščite svoj novi dom.
Diese gepflegte 5-Zimmer Doppelhaushälfte besticht durch zahlreiche Highlights. Im Außenbereich erwarten Sie ein charmantes Gartenhäuschen sowie ein praktischer Unterstand, ideal für Fahrräder, Vespas oder Ähnliches. Der gesamte Hof ist umzäunt und mit einem abschließbaren Gartentor versehen. Zusätzlich gehören eine Duplexgarage sowie ein Tiefgaragenstellplatz, letzterer befindet sich im Nachbarhaus – zum Objekt. Als letzte Einheit am Ende einer ruhigen Stichstraße, in der zwei Doppelhäuser in einer angenehmen Nachbarschaft angesiedelt sind, genießen Sie hier ein besonders behagliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC, der in eine moderne Küche übergeht. Diese wurde im Jahr 2020 von einem Küchenbauer komplett neu entworfen und eingebaut und besticht durch exklusive Miele-Geräte. Angrenzend befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich (ca. 45 m²) mit einem offenen Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.
Der erste Stock überzeugt mit einem hochwertigen Masterbad, das über eine integrierte Sauna verfügt – ausgestattet mit einem Kombi-Ofen einschließlich Dampffunktion und Infrarot-Heizstrahler. Darüber hinaus finden Sie hier ein Schlafzimmer mit edlem Parkettboden sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer mit praktischen Einbauschränken; beide Räume bieten direkten Zugang zum Balkon.
Der zweite Stock umfasst zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen, ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und mit vorhandenen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein zusätzliches Bad mit Badewanne.
Im Untergeschoss wartet ein vielseitig nutzbarer Bereich auf: Ein Gästezimmer mit Tageslicht und Teppichboden, ein Heizkeller, ein Waschkeller sowie ein Vorrats-/Werkkeller bieten hochwertigen Stauraum. Moderne Fenster, die zuletzt 2024 erneuert wurden, zeugen vom zeitgemäßen Wohnkomfort. Zudem ist im Erdgeschoss und im ersten Stock Fußbodenheizung verlegt, während in den übrigen Räumlichkeiten Heizkörper zum Einsatz kommen. Ein offenes, helles Treppenhaus, durchgängig mit hochwertiger Auslegeware versehen, rundet das attraktive Gesamtbild dieses Hauses ab.
Oprema:
Informacije
1. spalnica z zakonsko posteljo 180 x 200 cm
2. spalnica z enojno posteljo 90 x 200 cm
3. spalnica z enojno posteljo 90 x 200 cm
Soba za goste 140 x 200 cm v kleti
Garderoba z vgrajenimi garderobnimi omarami
Kopalnica s tušem
Kopalnica s kadjo
WC za goste
Dva pametna televizorja (z dostopom do interneta), Kabelska televizija, Stroški, vključeni v najemnino
vključno s posteljnino, brisačami in sušilnikom za lase
vključno z likalno desko, likalnikom in sesalnikom
Internetni pavšal (do 1.000 Mbit/s)
Stroški, vključeni v najemnino
Terasa
Savna
Kamin, Klet
Stroški, vključeni v najemnino
Podzemno parkirišče (eno parkirno mesto)
Stroški, vključeni v najemnino
Poleg tega.: Električna energija, Stroški ogrevanja in tople vode
Type of Energy Performance Certificate: Potrdilo o porabi
Main energy sources: Plin
Energy efficiency rating: F
Energy consumption value: 181,90 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic
Svetovalec za najem nepremičnin
Še niste našli pravega stanovanja?
Naša ekipa za najem vam bo z veseljem pomagala pri iskanju. Izpolnite našo iskalno poizvedbo in vas bomo čim prej kontaktirali.
VprašanjeLokacija nepremičnine
Römerstraße
Pullach im Isartal
- ekskluzivna stanovanjska soseska
- blizu parka Forstenried, v bližini reke Isar
- popolnoma mirno
- pribl. 11,4 km jugozahodni iz Zentrale
Linije 224 in . 270, postajališče Höllriegelskreuth (10 minute peš)
Podobna stanovanja
