Schöne, renovierte Doppelhaushälfte in Premiumlage
plusz.: Villamosenergia, Fűtési és melegvízköltségek
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Diese gepflegte 5-Zimmer Doppelhaushälfte besticht durch zahlreiche Highlights. Im Außenbereich erwarten Sie ein charmantes Gartenhäuschen sowie ein praktischer Unterstand, ideal für Fahrräder, Vespas oder Ähnliches. Der gesamte Hof ist umzäunt und mit einem abschließbaren Gartentor versehen. Zusätzlich gehören eine Duplexgarage sowie ein Tiefgaragenstellplatz, letzterer befindet sich im Nachbarhaus – zum Objekt. Als letzte Einheit am Ende einer ruhigen Stichstraße, in der zwei Doppelhäuser in einer angenehmen Nachbarschaft angesiedelt sind, genießen Sie hier ein besonders behagliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC, der in eine moderne Küche übergeht. Diese wurde im Jahr 2020 von einem Küchenbauer komplett neu entworfen und eingebaut und besticht durch exklusive Miele-Geräte. Angrenzend befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich (ca. 45 m²) mit einem offenen Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.
Der erste Stock überzeugt mit einem hochwertigen Masterbad, das über eine integrierte Sauna verfügt – ausgestattet mit einem Kombi-Ofen einschließlich Dampffunktion und Infrarot-Heizstrahler. Darüber hinaus finden Sie hier ein Schlafzimmer mit edlem Parkettboden sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer mit praktischen Einbauschränken; beide Räume bieten direkten Zugang zum Balkon.
Der zweite Stock umfasst zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen, ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und mit vorhandenen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein zusätzliches Bad mit Badewanne.
Im Untergeschoss wartet ein vielseitig nutzbarer Bereich auf: Ein Gästezimmer mit Tageslicht und Teppichboden, ein Heizkeller, ein Waschkeller sowie ein Vorrats-/Werkkeller bieten hochwertigen Stauraum. Moderne Fenster, die zuletzt 2024 erneuert wurden, zeugen vom zeitgemäßen Wohnkomfort. Zudem ist im Erdgeschoss und im ersten Stock Fußbodenheizung verlegt, während in den übrigen Räumlichkeiten Heizkörper zum Einsatz kommen. Ein offenes, helles Treppenhaus, durchgängig mit hochwertiger Auslegeware versehen, rundet das attraktive Gesamtbild dieses Hauses ab.
Felszerelés:
Információk
1. hálószoba franciaággyal 180 x 200 cm
2. hálószoba egyszemélyes ággyal 90 x 200 cm
3. hálószoba egyszemélyes ággyal 90 x 200 cm
Vendégszoba 140 x 200 cm a pincében
Öltözőszoba beépített szekrényekkel
Fürdőszoba zuhanyzóval
Fürdőszoba káddal
Vendég WC
Két okostévé (internetképes), Kábeltévé, A bérleti díjban foglalt költségek
ágyneművel, törölközőkkel és hajszárítóval
vasalódeszkával, vasalóval és porszívóval együtt
Internet átalánydíj (akár 1,000 Mbit/s sebességgel)
A bérleti díjban foglalt költségek
Terasz
Szauna
Kandalló, Pince
A bérleti díjban foglalt költségek
Földalatti parkoló (egy parkolóhely)
A bérleti díjban foglalt költségek
Plusz.: Villamosenergia, Fűtési és melegvízköltségek
Type of Energy Performance Certificate: Fogyasztási bizonyítvány
Main energy sources: Gáz
Energy efficiency rating: F
Energy consumption value: 181,90 kWh/(m²*a)
Sara Vaerini
Team Lead Ingatlan bérbeadás
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Keresési lekérdezésAz ingatlan elhelyezkedése
Römerstraße
Pullach im Isartal
- exkluzív lakóövezet
- a Forstenried Park közelében, az Isar közelében
- teljesen csendes
- kb. 11,4 km délnyugat Zentrum
vonalak 224 és 270, megálló Höllriegelskreuth (10 percek gyalog)
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