Schöne, renovierte Doppelhaushälfte in Premiumlage
플러스.: 전기, 난방 및 온수 비용
Diese gepflegte 5-Zimmer Doppelhaushälfte besticht durch zahlreiche Highlights. Im Außenbereich erwarten Sie ein charmantes Gartenhäuschen sowie ein praktischer Unterstand, ideal für Fahrräder, Vespas oder Ähnliches. Der gesamte Hof ist umzäunt und mit einem abschließbaren Gartentor versehen. Zusätzlich gehören eine Duplexgarage sowie ein Tiefgaragenstellplatz, letzterer befindet sich im Nachbarhaus – zum Objekt. Als letzte Einheit am Ende einer ruhigen Stichstraße, in der zwei Doppelhäuser in einer angenehmen Nachbarschaft angesiedelt sind, genießen Sie hier ein besonders behagliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC, der in eine moderne Küche übergeht. Diese wurde im Jahr 2020 von einem Küchenbauer komplett neu entworfen und eingebaut und besticht durch exklusive Miele-Geräte. Angrenzend befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich (ca. 45 m²) mit einem offenen Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.
Der erste Stock überzeugt mit einem hochwertigen Masterbad, das über eine integrierte Sauna verfügt – ausgestattet mit einem Kombi-Ofen einschließlich Dampffunktion und Infrarot-Heizstrahler. Darüber hinaus finden Sie hier ein Schlafzimmer mit edlem Parkettboden sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer mit praktischen Einbauschränken; beide Räume bieten direkten Zugang zum Balkon.
Der zweite Stock umfasst zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen, ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und mit vorhandenen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein zusätzliches Bad mit Badewanne.
Im Untergeschoss wartet ein vielseitig nutzbarer Bereich auf: Ein Gästezimmer mit Tageslicht und Teppichboden, ein Heizkeller, ein Waschkeller sowie ein Vorrats-/Werkkeller bieten hochwertigen Stauraum. Moderne Fenster, die zuletzt 2024 erneuert wurden, zeugen vom zeitgemäßen Wohnkomfort. Zudem ist im Erdgeschoss und im ersten Stock Fußbodenheizung verlegt, während in den übrigen Räumlichkeiten Heizkörper zum Einsatz kommen. Ein offenes, helles Treppenhaus, durchgängig mit hochwertiger Auslegeware versehen, rundet das attraktive Gesamtbild dieses Hauses ab.
장비:
정보
1 침실 더블 침대 포함 180 x 200 cm
싱글 침대가있는 2 번째 침실 90 x 200 cm
싱글 침대가있는 3 번째 침실 90 x 200 cm
객실 140 x 200 cm 지하실에서
옷장이 구비된 탈의실
샤워 시설 갖춘 욕실
욕조가 있는 욕실
게스트 화장실
스마트 TV 2대(인터넷 지원), 케이블 TV, 임대료에 포함된 비용
침구, 수건, 헤어드라이어 포함
다리미판, 다리미, 청소기 포함
인터넷 정액 요금(최대 1,000Mbit/s)
임대료에 포함된 비용
테라스
사우나
벽난로, 지하실
임대료에 포함된 비용
지하 주차장(단일 주차 공간)
임대료에 포함된 비용
또한.: 전기, 난방 및 온수 비용
Type of Energy Performance Certificate: 소비 인증서
Main energy sources: 가스
Energy efficiency rating: F
Energy consumption value: 181,90 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
부동산 임대 컨설턴트
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검색어 입력숙소 위치
Römerstraße
Pullach im Isartal
- 고급 주거 지역
- 포스텐리드 공원 근처, 이사르 근처
- 완전히 조용함
- 약. 11,4 km 남서쪽 뮌헨 도심 출발
노선 224 그리고 270, 정류장 Höllriegelskreuth (10 분 도보)
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