Vaša kontaktna oseba
Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Nepremičninski svetovalec | Prodaja
+49 89 340823-551
Soba
1
Bivalni prostor pribl.
28 m²
Nakupna cena
€ 330.000,-
Komisija
2,975% z 19% DDV
Lokacija
81541 München

Au-Haidhausen: Eleganten enosobni apartma z balkonom in skupnim bazenom


Identifikator:
70312
Vrsta predmeta:
Ravna stran
Bivalni prostor pribl.:
28 m²
Leto izgradnje:
1973
Stanovanjski dodatek:
230 €
Stanje:
Dobro vzdrževano
Dvigalo:
Da
Kopalnica:
1
Klet:
Da
Vgrajena kuhinja:
Da
Tla:
3

Komisija

Provizija za kupca: 2,975 % plus 19 % DDV.

Najpomembnejši poudarki


  • Balkon - bazen za stanovalce - kletni prostor in shramba za dodatni prostor za shranjevanje - kombinirana dnevna soba/spalnica - kuhinjska niša v hodniku - opremljena vgrajena kuhinja - lepo in svetlo opremljeno - pralnica na kovance v hiši - sušilnik na kovance v hiši - najem za določen čas - prost od 01.01.2026

Opis


Na prodaj je opremljeno enosobno stanovanje v 3. nadstropju stanovanjskega kompleksa, do katerega se lahko udobno pride z dvigalom ali po stopnicah. Ob vstopu v stanovanje se na levi strani v hodniku nahaja kuhinjska niša, opremljena z vgrajeno kuhinjo. Nasproti je kopalnica.
Središče stanovanja tvori dnevni in jedilni prostor, ki ustvarja prijetno vzdušje za sprostitev in dobro počutje. Spalni kotiček se harmonično vklaplja v prostor. Iz dnevnega prostora se pride na balkon, ki ponuja prijeten prostor na prostem. Stanovanje ima kletno shrambo, ki ponuja dodatni prostor za shranjevanje, ter ločeno shrambo. Za stanovalce je na voljo bazen. Poleg tega je na voljo skupna pralnica s pralnim strojem in sušilcem na kovance. Ponudbo dopolnjuje lastno parkirišče v dupleksu. Nakupna cena stanovanja 325.000,00 € + parkirišče v dupleksu 25.000,00 € = skupna nakupna cena 350.000,00 €.

Oprema


Lokacija


To stanovanje se nahaja v osrčju Oberer Au, ene izmed najbolj priljubljenih četrti Münchna. Okolica je polna majhnih butikov, prijetnih kavarn in raznolike gastronomije, ki sega od bavarskih tradicij do mednarodne kuhinje. Zahvaljujoč odlični infrastrukturi so trgovine za vsakodnevne potrebe dostopne v nekaj minutah. V bližini je več avtobusnih postajališč, ki omogočajo hitro povezavo z vsemi deli mesta. Tudi vozlišče S-Bahn Rosenheimer Platz je dobro dostopno in ponuja neposredno povezavo do glavne železniške postaje v Münchnu in letališča. Le nekaj korakov stran vas reka Isar vabi na sprehod, športne aktivnosti ali sproščujoče ure v zelenju. Ljubitelji kulture bodo uživali v bližini Gasteiga, gledališč in muzejev.

Podatki o energiji


Vrsta ogrevanja:
Daljinsko ogrevanje
Razred energetske učinkovitosti:
D
Indeks porabe energije:
122 kWh/(m²*a)
Glavni viri energije:
KWK erneuerbar
Vrsta energetske izkaznice:
Potrdilo o porabi
Leto izgradnje:
1973

Različni


Stanovanje se prodaja opremljeno. Prikazano pohištvo je del opreme in je vključeno v ceno nakupa. Seznam inventarja je na voljo ob nakupu. Nekateri dekorativni predmeti izhajajo iz našega oddelka za opremo in niso vključeni v ceno nakupa, vendar jih lahko po želji kupite.

Kot vodilna agencija za začasno bivanje je Mr. Lodge na voljo tudi novim lastnikom ali vlagateljem s svetovanjem, najemom in storitvami v zvezi z nepremičninami. Mr. Lodge ponuja to nepremičnino v izključni prodaji.

Upoštevajte, da je digitalni opis namenjen le prvemu pregledu in da vsi podatki temeljijo na informacijah lastnika ali naročnika, za katere ne prevzemamo odgovornosti.

Prevedeno iz DeepL

Zahteva za razkritje


Družba Mr. Lodge GmbH obdeluje osebne podatke, ki jih posredujete, v skladu z izjavo o varstvu podatkov družbe Mr. Lodge.

Cookie notice
This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
Please enable cookies in your browser settings!