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Sophia Schaffer
Consultor imobiliário | Vendas
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Quartos
1
Área útil aprox.
36,45 m²
preço de compra
€ 299.000,-
comissão
2,975% incl. 19% IVA
Localização
80995 München

Feldmoching: apartamento de 1 quarto perto do lago Lerchenauer See


Identificação:
70285
Tipo de objeto:
Apartment
Área útil aprox.:
36,45 m²
Ano de construção:
1969
Subsídio de habitação:
318,99 €
Estado:
Bem cuidado
Elevador:
Sim
Adega:
Sim
Andar:
4

comissão

Comissão do comprador: 2,975%, incluindo 19% de IVA.

Principais destaques


  • Ambiente luminoso - Cozinha separada com armários embutidos - Boas ligações à cidade e arredores - Sala de estar/quarto combinados - Casa de banho com banheira - Ligação para máquina de lavar roupa na casa de banho - Elevador em todos os andares - Lugar de estacionamento exterior - Arrecadação própria - Contrato de arrendamento sem prazo determinado - Imagens: Exemplo de mobiliário

Descrição


O apartamento de 1 quarto está localizado no 4.º andar de um prédio construído em 1968. O acesso é feito confortavelmente pelo elevador ou pela escada. Ao entrar pela porta da frente, chega-se ao corredor. A partir daqui, o caminho leva à sala de estar e ao quarto, que criam um ambiente luminoso graças às amplas janelas e oferecem diversas possibilidades de decoração. A cozinha separada com janela é separada por uma porta de correr. A casa de banho com banheira e toalheiro aquecido também é acessível pelo corredor. As fotos não se referem ao apartamento à venda, mas a um imóvel modelo idêntico (Altset). Uma cave no piso inferior oferece espaço de arrumação adicional. Para momentos relaxantes ao ar livre, há um jardim comum à disposição. Um lugar de estacionamento exterior privativo completa a oferta. Preço de compra do apartamento 299.000 € + lugar de estacionamento exterior 15.000 € = total 314.000 €

Equipamento


Localização


O apartamento está localizado em Feldmoching, bem na fronteira com a idílica Fasanerie. A área impressiona pela sua atmosfera tranquila e verdejante, ao mesmo tempo que oferece uma excelente infraestrutura. Graças às boas ligações de autocarro e comboio suburbano, pode chegar ao centro da cidade de Munique e a todos os outros bairros de forma rápida e conveniente. Todas as instalações importantes para as necessidades diárias estão a uma curta distância a pé. Para longas sessões de compras, o centro comercial Olympia, nas proximidades, oferece uma grande variedade de lojas. A proximidade dos lagos Lerchenau e Fasanerie abre inúmeras possibilidades para a prática de desporto, lazer e passeios na natureza. Além disso, o Olympiapark oferece amplas áreas verdes, bem como concertos e eventos desportivos – ideal para uma oferta variada de lazer.

Informações energéticas


Tipo de aquecimento:
aquecimento central
Classe de eficiência energética:
C
Índice de consumo energético:
93,7 kWh/(m²*a)
Principais fontes de energia:
Gás natural pesado
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo energético
Ano de construção:
1969

Outros


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Traduzido por DeepL

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