81379 München
mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
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Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt zurückversetzt auf einem uneinsehbaren, schön eingewachsenen Gartengrundstück in absolut ruhiger Wohnlage. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt ausgezeichnet: Die U‑Bahnstation „Aidenbachstraße“ (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Marienplatz liegt nur rund elf Fahrminuten entfernt. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie einer Busverbindung zur internationalen Schule. Der nahe Südpark bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Das 1992 im klassischen Landhausstil errichtete Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, hochwertige Schreinerarbeiten und ein stimmiges Wohnkonzept. Warme Materialien, ein offener Kamin sowie ein Kachelofen im Essbereich schaffen eine elegante und behagliche Atmosphäre. Die moderne Marken-Einbauküche, drei stilvolle Bäder inklusive Dampfbad, Klimaanlagen in allen Räumen sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch eine hochwertige Sonos-Musikanlage, eine moderne Alarmanlage, zwei Gartenhäuser sowie eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz.
Ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Ruhe, Qualität und Stadtnähe in perfekter Balance schätzen.
Equipamento
Informações
Sala de jantar
1º quarto com cama de casal 240 x 220 cm
2º quarto com cama individual 120 x 200 cm
3º quarto com cama individual 120 x 200 cm
Estudo
Roupeiro embutido
Três casas de banho
WC para convidados
Três televisores inteligentes (com acesso à Internet)
Sistema de som Sonos
Alarm system
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Taxa fixa de Internet (até 1.000 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Terraço
Jardim
Adega
Espaço de estacionamento exterior
Custos incluídos no aluguer
Mais: Eletricidade, Custos de aquecimento, Água
Type of Energy Performance Certificate: Certificado de consumo energético
Main energy sources: Gás
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 82,20 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani
Chefe de Equipa de Aluguer de Imóveis
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Gysisstr.
München Obersendling
- good living location
- perto do Südpark
- absolutely quiet
- aprox. 6,6 km a sudoeste do centro de Munique
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