81379 München
plus.: Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water
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Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt zurückversetzt auf einem uneinsehbaren, schön eingewachsenen Gartengrundstück in absolut ruhiger Wohnlage. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt ausgezeichnet: Die U‑Bahnstation „Aidenbachstraße“ (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Marienplatz liegt nur rund elf Fahrminuten entfernt. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie einer Busverbindung zur internationalen Schule. Der nahe Südpark bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Das 1992 im klassischen Landhausstil errichtete Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, hochwertige Schreinerarbeiten und ein stimmiges Wohnkonzept. Warme Materialien, ein offener Kamin sowie ein Kachelofen im Essbereich schaffen eine elegante und behagliche Atmosphäre. Die moderne Marken-Einbauküche, drei stilvolle Bäder inklusive Dampfbad, Klimaanlagen in allen Räumen sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch eine hochwertige Sonos-Musikanlage, eine moderne Alarmanlage, zwei Gartenhäuser sowie eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz.
Ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Ruhe, Qualität und Stadtnähe in perfekter Balance schätzen.
Uitrusting:
Informatie
Eetkamer
1e slaapkamer met tweepersoonsbed 240 x 220 cm
2e slaapkamer met eenpersoonsbed 120 x 200 cm
3e slaapkamer met eenpersoonsbed 120 x 200 cm
Studie
Inloopkast
Drie badkamers
Gastentoilet
Drie smart-tv's (met internet)
Sonos-geluidssysteem
Alarmsysteem
inclusief beddengoed, handdoeken en haardroger
inclusief strijkplank, strijkijzer en stofzuiger
Vast internettarief (tot 1.000 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Terras
Tuin
Kelder
Parkeerplaats buiten
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Plus.: Elektriciteit, Verwarmingskosten, Water
Type of Energy Performance Certificate: Verbruikscertificaat
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 82,20 kWh/(m²*a)
Alessandra Fabiani
Team Lead Vastgoed Verhuur
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Zoekopdracht uitvoerenLocatie van het pand
Gysisstr.
München Obersendling
- goede woonwijk
- bij het Südpark
- absoluut stil
- ongeveer. 6,6 km zuidwesten vanuit Zentrum München
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