81379 München
plus.: Electricitate, Costuri de încălzire, Apă
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Dieses hochwertige Einfamilienhaus liegt zurückversetzt auf einem uneinsehbaren, schön eingewachsenen Gartengrundstück in absolut ruhiger Wohnlage. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt ausgezeichnet: Die U‑Bahnstation „Aidenbachstraße“ (U3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Marienplatz liegt nur rund elf Fahrminuten entfernt. Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie einer Busverbindung zur internationalen Schule. Der nahe Südpark bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Das 1992 im klassischen Landhausstil errichtete Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, hochwertige Schreinerarbeiten und ein stimmiges Wohnkonzept. Warme Materialien, ein offener Kamin sowie ein Kachelofen im Essbereich schaffen eine elegante und behagliche Atmosphäre. Die moderne Marken-Einbauküche, drei stilvolle Bäder inklusive Dampfbad, Klimaanlagen in allen Räumen sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch eine hochwertige Sonos-Musikanlage, eine moderne Alarmanlage, zwei Gartenhäuser sowie eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz.
Ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Ruhe, Qualität und Stadtnähe in perfekter Balance schätzen.
Echipament:
Informații
Sala de mese
Dormitor 1 cu pat dublu 240 x 220 cm
Al doilea dormitor cu pat simplu 120 x 200 cm
Al treilea dormitor cu pat simplu 120 x 200 cm
Studiu
Walk-in dulap
Trei băi
WC pentru oaspeți
Trei televizoare inteligente (conectate la internet)
Sistem audio Sonos
Sistem de alarmă
inclusiv lenjerie de pat, prosoape și uscător de păr
inclusiv masă de călcat, fier de călcat și aspirator
Internet cu tarif fix (cu până la 1.000 Mbit/s)
Costuri incluse în chirie
Terasă
Grădină
Pivniță
Spațiu de parcare în aer liber
Costuri incluse în chirie
Plus.: Electricitate, Costuri de încălzire, Apă
Type of Energy Performance Certificate: Certificat de consum
Main energy sources: Gaz
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 82,20 kWh/(m²*a)
Svenja Stephan
Consultant în închirierea de bunuri imobiliare
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Gysisstr.
München Obersendling
- zonă rezidențială plăcută
- în apropiere de Südpark
- absolut liniștit
- aprox. 6,6 km sud-vest din Zentrum
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