Deslumbrante apartamento no sótão de um edifício Art Nouveau

Ysenburgstraße
80634 München
ID 14709
€ 5.900,-
incluído: Custos acessórios, Eletricidade, Custos de aquecimento e água quente, Água, Internet, Garagem;
opcional: Garagem

4 Quartos
aprox. 145 m²
andar 4
Disponível a partir de
01.08.2026 para 6-12 Meses
Período mínimo de aluguer
6 Meses
Número de pessoas
adequado para 3 pessoas
taxa de serviço
Nenhuma
restrições
apenas não fumadores, no pets

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Vídeo
Verificado: este apartamento foi visitado e fotografado pessoalmente por Mr. Lodge.

Este extraordinário apartamento antigo combina o charme histórico com o conforto moderno e um equipamento sofisticado e bem pensado. Assim que se entra, sente-se uma atmosfera especial, marcada por tetos altos, detalhes elegantes e uma disposição harmoniosa das divisões. Duas elegantes lareiras não só conferem um calor acolhedor às salas de estar, como também realçam o ambiente representativo e intemporal.

O apartamento tem dois quartos espaçosos, um dos quais com casa de banho privativa exclusiva, oferecendo assim um refúgio privado. Tanto a sala de estar como os quartos impressionam pela sua generosidade e uma iluminação agradável, que confere aos espaços um efeito acolhedor e convidativo.

Foi dada especial atenção aos trabalhos de carpintaria de alta qualidade: os móveis feitos à medida criam muito espaço de arrumação e integram-se perfeitamente no elegante ambiente geral. A cozinha de carpintaria feita à medida satisfaz todos os desejos e, além do forno, impressiona com um compartimento de aquecimento adicional – ideal para cozinheiros amadores ambiciosos e apreciadores da boa mesa.

Para maior conforto, há uma despensa separada com máquina de lavar, secadora e pia com função de bolhas, que torna o dia a dia prático e organizado. Outro destaque é a ampla janela com assento na sala de estar, que pode ser usada como um confortável sofá-cama e convida a ler, relaxar ou simplesmente ficar sentado a apreciar a vista.

O terraço está equipado com um toldo elétrico e oferece um refúgio agradável ao ar livre, mesmo em dias ensolarados. O elevado conforto é complementado por um sistema de sombreamento elétrico nas janelas sul da sala, que garante um clima interior ideal e um controlo flexível da luz.

Este apartamento antigo é uma combinação rara de elegância clássica, funcionalidade moderna e detalhes encantadores – um lar para pessoas exigentes que apreciam o que é especial.

 

Tenha em atenção que os lugares de estacionamento não se encontram diretamente no edifício, mas a poucos minutos a pé.

Equipamento

Internet
televisão
Aspirador
Máquina de lavar roupa
secadora de roupa
Máquina de lavar loiça
Toalhas
Roupa de cama
secador de cabelo
Ferro de engomar
Adega
Garagem
elevador
Varanda
Terraço

Informações

andar
4th - com elevador
Ano de construção
Turn of the century building
Quartos
Sala de estar com área de estar
1º quarto com cama de casal 180 x 200 cm
2º quarto com cama de casal 120 x 200 cm
Quarto de hóspedes com sofá-cama
Duas casas de banho com duche
Floor coverings
Pavimento em parquet espinha de peixe, Pavimento em pedra
Mobiliário
como novo, parcialmente antiguidades, exclusivo
Kitchen
alta qualidade Cozinha equipada, com janela, Combinação de frigorífico e congelador, Máquina de lavar loiça, Placa de indução, Forno elétrico, Exaustor, Micro-ondas, Congelador, Conjunto de jantar, Chaleira, Torradeira, Máquina de café expresso, Espumador de leite, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items
Máquina de lavar roupa no apartamento
Máquina de secar roupa no apartamento
Smart TV (com acesso à Internet)
including bed linen, towels and blow-dryer
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet
WLAN
Taxa fixa de Internet (até 200 Mbit/s)
Custos incluídos no aluguer
Especiais
Plano inundado de luz
Terraço no telhado
Adega, Aspirador robô
Estacionamento
Parque de estacionamento subterrâneo (um lugar de estacionamento) - mais informações: Estacionamento em Munique
Custos incluídos no aluguer
Parque de estacionamento subterrâneo (um único lugar de estacionamento) opcional - mais informações: Estacionamento em Munique
custos mensais 150,- €
Custos não incluídos no aluguer
Informações sobre o preço do aluguer
Incl.: Custos acessórios, Eletricidade, Custos de aquecimento e água quente, Água, Internet, Parque de estacionamento subterrâneo (um lugar de estacionamento)
Opcional: Parque de estacionamento subterrâneo (lugar de estacionamento individual) 150,- € /mês
Security deposit
2 months rent
taxa de radiodifusão
Taxa de radiodifusão para os organismos públicos de radiodifusão. A taxa de licença mensal deve ser paga pelo inquilino diretamente à ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice e ascende atualmente a 18,36 euros/mês - não está incluída na renda, salvo indicação em contrário: mais informações
Energy Performance Certificate
Devido ao seu estatuto de património histórico, este edifício não está sujeito aos requisitos do GEG no que diz respeito à informação obrigatória sobre o certificado energético.
Anna Dokter

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Localização do imóvel

Ysenburgstraße

München Neuhausen

  • good living location
  • perto da Rotkreuzplatz, perto do canal de Nymphenburg
  • very quiet
  • aprox. 3,7 km a noroeste do centro de Munique
Mais informações sobre a região
underground
Routes U1 e U7, Station Rotkreuzplatz (5 minutos a pé)
tram
Route 12, Station Rotkreuzplatz (5 minutos a pé)
bus
Routes 144, 53, 62, 63, N43 e N44, Station Rotkreuzplatz (5 minutos a pé)

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