2008년 리뷰:

Mr.Lodge GmbH는 1993년 설립 이래 가장 성공적인 한 해를 되돌아볼 수 있습니다. 현재 8개 언어로 근무하는 25명 이상의 직원으로 구성된 팀은 2008년에 뮌헨의 가구가 비치된 아파트 또는 주택에 3500명 이상의 고객을 성공적으로 배치했습니다. 이를 통해 가구가 비치된 아파트/임시 거주지 시장의 선두주자로서의 입지를 더욱 확대할 수 있었습니다.

거의 모든 관리 아파트의 공실률이 매우 낮았고(5% 미만) 임대료가 양호하거나 매우 양호한 수준을 기록했기 때문에 임대인 입장에서는 매우 만족스러운 한 해였습니다. 하반기에는 가구가 비치된 주택만 수요가 부족했습니다.

2008년 12월

12월에는 전년 대비 10% 이상 더 많은 아파트를 임대할 수 있었습니다. 1베드룸 아파트는 약 75건, 2베드룸 아파트는 80배 이상, 3베드룸 아파트는 30배 이상 임대되었습니다. 이는 12월에 매우 좋은 결과입니다.

2009년 전망 - 낙관적인 움직임

연말연시 이후 매우 강한 수요로 한 해가 시작되었기 때문에 앞으로 4주 안에 주택 재고가 크게 줄어들 것으로 예상합니다. 올해 전체적으로는 조심스럽게 낙관적인 전망을 하고 있습니다. 상황을 면밀히 주시하겠습니다.

저희 팀 전체가 매일 최선을 다해 효율적으로 일하고 있습니다.

2009년에도 계속해서 아파트의 프레젠테이션을 개선해 나갈 것입니다. 이번 주부터 새로운 매물은 사진과 동영상으로만 소개될 예정입니다.

집주인 여러분도 저희를 도와주세요.
무엇보다도:
아파트의 가구와 설비는 예비 세입자의 변화하는 요구사항에 맞게 조정되어야 합니다. 이에 대해 기꺼이 조언해 드리겠습니다.
두 번째로:
임대료는 항상 수요에 맞춰 책정되어야 합니다.

우리의 활동에서:

기술 서비스 부서
베른하르트 스피츠의 관리 하에 기술 서비스는 임대인과 임차인에게 모든 종류의 기술적 문제에 대해 매우 빠르고 효율적인 지원을 제공할 수 있었습니다. 특히 뮌헨에 거주하지 않는 임대인에게 탁월한 지원을 제공했습니다,
탁월한 지원. 처음으로 기술 서비스
의 기술 서비스는 집주인에게 -> 연간 점검을 제공했습니다. 여기에서 임대 부동산의 완벽한 기능을 점검합니다.

또한 여러 아파트가 Mr.Lodge의 감독하에 개조되었습니다. Mr. Lodge는 필요한 모든 것을 조직, 조정 및 감독했습니다.
로지 씨는 완공, 청소 및 입주 준비가 완료된 아파트까지 필요한 모든 거래를 조직, 조정 및 관리했습니다.

가구에 대한 조언
에블린 렐로우스키 씨는 매일 임대인에게 조언을 제공하고 임대 부동산이 공실 없이 최대한 잘 임대될 수 있도록 돕습니다.
제공되는 서비스는 간단한 전화 상담부터 구상 및 실현까지 다양합니다.
가구/설비 구상 및 실현에 이르기까지 다양한 서비스를 제공합니다.

동영상 및 사진:

인터넷에서 일류 수준의 존재감은 성공적인 매물 등록의 전부이자 끝입니다. 우리는 아파트를 실제보다 더 멋지게 보이게 만들지는 않지만, 가능한 한 높은 수준에서 아파트와 주택을 신뢰성 있게 소개하려고 노력합니다. 고객은 마우스 클릭 한 번으로 모든 것을 볼 수 있어야 합니다. 고객이 온라인에서 매물을 보고 바로 결정할 수 있어야 합니다. 하지만 이는 현장 방문 없이도 모든 방을 잘 찍은 사진과 잠재적 세입자에게 방을 설명하는 동영상을 통해서만 달성할 수 있습니다. 이러한 이유로 2009년 1월 10일부터 사진과 동영상으로만 새 아파트를 게시하기로 결정했습니다(-> 사진 및 동영상 서비스에 대한 자세한 정보).

뮌헨 노동 시장 - 12월의 계절적 증가:

12월에는 실업률이 계절적 요인에 따른 증가(+0.2~4.3%, 50,349명)에 그쳤습니다. (전년 대비 -7%). 숙련된 노동력에 대한 수요는 여전히 매우 높습니다.

신규 구인 건수는 작년 같은 달에 비해 약 26% 감소했습니다.

연방 노동청은 이러한 경제 변화가 뮌헨에 미칠 영향을 예측하기 어렵다고 예상하고 있습니다.

모기지 금리:

다음은 2009년 09월 01일 현재 값입니다(실효 이자율):
기간 - 05년 6월 / 06년 6월 / 06년 12월 / 07년 10월 / 09.01.2009
5년: 2.91% / 4.02% / 3.82 / 4.55 / 3.67
10년: 3.49% / 4.27% /3.87 /4.71 /4.26
15년: 3.75% / 4.47% /4.22 /4.85/4.40
지난 4주 동안 조건이 다시 크게 개선되었습니다.
(출처: Interhyp의 최고 조건(www.interhyp.de)

시장 상황에 대한 다음 보고서는 09.02.2009에 게시될 예정입니다.

귀하의, 노르베르트 베르뷔첼른