2009년 1월 - 수요가 처음으로 둔화 조짐을 보였습니다:

1월에는 전년도의 높은 수준을 맞출 수 있었지만 추가적인 마케팅 노력에도 불구하고 결과를 개선할 수 없었습니다. 이는 현재 주택 재고를 줄이기에는 충분하지 않았습니다. 이제 모든 공급 부문에서 수요 둔화의 첫 징후가 나타나고 있다고 말할 수 있습니다.

지난 달, 저희는 2009년의 전망을 조심스럽게 낙관적으로 전망했습니다. 하지만 이를 가구가 완비된 아파트를 추가로 구입하는 기회로 삼지 마시기 바랍니다. 가구가 완비된 아파트 시장은 수용 능력이 제한되어 있으며 앞으로 몇 달 동안 경기 침체가 얼마나 심각할지는 지켜봐야 합니다.

고객에게 중요한 문제:

인터넷 연결:

숙소에 이미 인터넷 연결이 되어 있나요? 점점 더 많은 임대인이 DSL 정액제 연결을 제공하는 아파트를 제공하고 있습니다. 따라서 이 주제는 점점 더 많이 다루어지고 있습니다.

아파트 내 세탁기/건조기 설치:

이 주제는 새로운 것은 아니지만, 점점 더 고객들의 고전적인 선택 기준이 되고 있습니다. 기준이 되고 있습니다. 예를 들어 지난주에 저는 싱가포르에서 온 한 고객에게 Schwabing의 방 2개짜리 아파트를 보여주면서 세탁기와 건조기가 없는 아파트를 보여주었습니다. 지하실에 다른 사람들과 공유하는 코인 세탁기가 있는 것을 본 적이 없는 그녀는 매우 정중했지만 여전히 그런 아파트는 절대 있을 수 없다는 반응을 보였습니다.

가구에 대한 질문:

일반적으로 고객은 집주인과 가구 문제를 논의하지 않고 우리와 함께 기성품 가구 및 장비 솔루션을 찾고 싶어합니다.

기본 기준:

프렌치 침대(140x200cm)가 있는 투베드룸 아파트는 선호하지 않습니다. 최소 160x200cm 크기의 더블 침대가 필요합니다. 거실에 소파 베드를 추가로 설치하는 것이 일반적으로 유리합니다.

원베드룸 아파트에는 공간이 허락하는 경우 실제 침대를 설치해야 합니다. 공간에 따라 2인용 소파 또는 안락의자 이상의 편안한 좌석을 갖춘 140x200cm 또는 최소 120x200cm가 이상적입니다.

3베드룸 아파트의 경우 세 번째 방을 서재로 꾸미기도 합니다. 그러나 이것은 거의 필요하지 않습니다. 일반적으로 추가 작업 공간이있는 두 번째 침실이 예상됩니다.

가구 컨설턴트인 렐로우스키 부인이 가구 및 설비에 관한 질문에 기꺼이 답변해 드릴 것입니다.

뮌헨 노동 시장 - 실업률은 거의 전년도 수준입니다:

1월에는 실업자가 크게 증가(50,349명에서 57,425명으로 4.9%)하여 전년 수준에 거의 도달했습니다. 6,396명이 단시간 근로에 종사했으며 2월에는 이미 10,000명 이상의 실업자가 발생할 것으로 예상됩니다.

신규 채용 건수는 2,797건으로 전년 대비 약 25.3% 감소했습니다. 전체 채용 공고는 여전히 총 10,643개에 달합니다.

모기지 금리:

다음은 2009년 6월 2일 현재(유효 이자율) 수치입니다:
기간 - 05년 6월 / 06년 6월 / 06년 12월 / 07년 10월 / 2008년 2월 / 2009년 06월 02일
5년: 2.91% / 4.02% / 3.82% / 4.55 / 4.19% / 3.53%
10년: 3.49% / 4.27% / 3.87% / 4.71% / 4.48% / 4.22%
15년: 3.75% / 4.47% / 4.22% / 4.85% / 4.63% / 4.38%

지난 4주 동안 조건이 약간 개선되었습니다.
(출처: Interhyp 최고의 조건(www.interhyp.de)

시장 상황에 대한 다음 보고서는 2009.03.09에 발표될 예정입니다.

귀하의, 노르베르트 베르뷔첼른