2008년 3분기 수요:

3분기에 가구가 비치된 아파트에 대한 수요는 매우 좋았으며, Mr Lodge는 전년 대비 중개 실적이 약 15% 증가했습니다.

1베드룸 아파트에 대한 수요가 공급보다 훨씬 많았기 때문에 9월 말에는 공급이 거의 모두 소진되었습니다. 매달 100개 이상의 아파트가 공급되었습니다. 방 2개에서 4개짜리 아파트의 공급도 부족해졌지만 모든 위치가 잘 들어오는 것은 아니었습니다. 고객들은 이러한 유형의 아파트의 위치와 가구에 더 민감합니다.

7월에는 가구가 비치된 주택에 대한 수요가 매우 좋았고, 8월과 9월에는 예상외로 저조했습니다.

4분기에 대한 기대치:

금융 시장 위기는 아직 주택 시장에 영향을 미치지 않았습니다. 4분기에는 거의 영향을 미치지 않을 것으로 예상합니다. 그러나 성장률 하락은 향후 6개월 동안 가구형 아파트 시장의 수요를 약화시키는 영향을 미칠 것입니다.
Mr. Lodge는 이에 대응하기 위해 마케팅 활동을 강화할 것입니다.

4분기에도 원룸 공급은 모든 도시 지역에서 타이트하게 유지될 것입니다. 낮은 공실률이 예상됩니다.

2~4베드룸 아파트는 수요가 양호하지만 11월과 12월에는 공급 과잉이 두드러질 것입니다.

Mr. Lodge 내부:

25명 이상의 직원을 보유한 Mr Lodge GmbH는 수년 동안 뮌헨에서 가장 큰 가구가 비치된 임시 거주지 대행업체로 자리 잡았습니다. 또한 프랑크푸르트에 있는 City-Residence GmbH와 비슷한 규모의 독일 내 1위 업체입니다.

현재 저희 팀이 지원하는 언어는 다음과 같습니다: 영어, 프랑스어, 이탈리아어, 일본어, 네덜란드어, 스웨덴어, 스페인어, 헝가리어.

가구 관련 조언:

숙소를 꾸미고자 하는 집주인을 위한 중요한 팁입니다:
저희가 조언해드리겠습니다. 가능하다면 저희의 가구 배치 조언을 활용하세요. 저희는 집주인이 심각한 가구 배치 실수를 저지른 이미 완공된 아파트를 자주 방문합니다. 이러한 실수로 인해 5~10년 동안 임대하기가 더 어려워지고 임대료가 인하되거나 불필요한 공실로 이어지기도 합니다.

뮌헨 노동 시장 - 실업률 소폭 하락:

9월 실업자는 8월(50,694명)에 비해 942명 감소했으며, 실업률은 7월과 같은 4.3%, 전년 대비 -13.5%를 기록했습니다. 9월 실업자 수는 13,365명으로 소폭 감소했으며 전년 대비 11.5% 감소했습니다. 그러나 신규 일자리 수는 전년 대비 21% 감소하여 큰 폭으로 감소했습니다.
(그림: 출처: 뮌헨 고용청)

모기지 금리:

다음은 2008년 9월 26일 현재 수치입니다(실효 이자율):
기간 - 05년 6월 / 06년 6월 / 06년 12월 / 07년 7월 / 09월 26일 / 2008년 9월 26일
5년: 2.91% / 4.02% / 3.82 / 4.78 / 4.85
10년: 3.49% / 4.27% /3.87 /4.88 /4.90
15년: 3.75% / 4.47% /4.22 /5.00/5.06
(출처: 인터힙 최고의 조건 (www.interhyp.de)

시장 상황에 대한 다음 보고서는 2008년 11월 3일에 발행될 예정입니다.

귀하의, 노르베르트 베르부헬른