Moderní sídlo architekta v luxusní čtvrti
Tento prostorný, moderně zařízený dům architekta s osobním výtahem nabízí stylový domov na obytné ploše přibližně 280 m² v klidné lokalitě v Obermenzingu.
Srdcem domu je otevřený obývací pokoj, jídelna a kuchyň v přízemí se vstupem na terasu.
Na této úrovni se nachází také WC pro hosty, pracovna a ložnice s vlastní koupelnou.
V horním patře se nachází samostatná hlavní část s ložnicí, šatnou a velkou koupelnou s vanou a sprchovým koutem. Toto patro doplňují další dvě ložnice, dětský pokoj a další sprchový kout. Velká terasa nabízí další venkovní prostor.
Horní patro zaujme otevřeným obývacím prostorem zahrnujícím televizní kout, posezení, malou kuchyňku, toaletu pro hosty, sklad a kulečníkový stůl.
V suterénu se nachází posilovna s bicyklem Peloton, sauna Klafs se sprchou a domácí kino. K dispozici je také technická místnost a lednice na víno.
Nabídku doplňuje soukromé podzemní parkoviště s místem pro tři vozidla (včetně výtahu). Exkluzivní dům s dostatkem prostoru, komfortu a kvalitního vybavení v prvotřídní rezidenční lokalitě.
Přeloženo z DeepL
Vybavení:
Rok výstavby:
2020
Pokoj:
Obývací pokoj / jídelna s koženým sedacím prostorem a jídelní kout
Druhý obývací pokoj
1. ložnice s postelí s pružinovou skříní 180 x 200 cm
2. ložnice s postelí s pružinovou skříní 180 x 200 cm
3. ložnice se stohovacím lůžkem 90 x 200 cm
Dětský pokoj
Studie
Šatna
čtyři koupelny
WC pro hosty
Oddělené WC
Druhý obývací pokoj
1. ložnice s postelí s pružinovou skříní 180 x 200 cm
2. ložnice s postelí s pružinovou skříní 180 x 200 cm
3. ložnice se stohovacím lůžkem 90 x 200 cm
Dětský pokoj
Studie
Šatna
čtyři koupelny
WC pro hosty
Oddělené WC
Floor coverings:
Parketové podlahy, Dlážděná podlaha, Podlahové vytápění
Vybavení:
Jako nový, vysoká kvalita
Kitchen:
Vysoká kvalita Vybavená kuchyně, s oknem, Kombinace chladničky a mrazničky, Chladnička na víno, Myčka nádobí, Sklokeramická varná deska, Elektrická trouba, Odsávací ventilátor, Mikrovlnná trouba, Plně automatický kávovar, dinnerware, kitchen utensils and equipment provided
Items:
Technická místnost s pračkou a sušičkou prádla
5 televizorů s plochou obrazovkou
Zvukový systém Sonos Airplay
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
5 televizorů s plochou obrazovkou
Zvukový systém Sonos Airplay
bed linen and towels included
incl. iron, ironing board and vacuum cleaner
Internet:
WLAN
Internetový paušál (až 500 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájemném
Internetový paušál (až 500 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájemném
Speciální nabídky:
Dva balkony
Terasa
Pohled na zeleň
Zahrada
Sauna
Sklep, dva sklady, Klimatizace, Posilovací stroj(e)
Terasa
Pohled na zeleň
Zahrada
Sauna
Sklep, dva sklady, Klimatizace, Posilovací stroj(e)
Parkování:
3 podzemní parkovací místa - více informací: Parkování v Mnichově#
Náklady zahrnuté v nájemném
Náklady zahrnuté v nájemném
O ceně pronájmu:
Včetně.: Vedlejší náklady, Internet, Podzemní parkoviště
Navíc.: Elektřina, Náklady na vytápění, Voda
Navíc.: Elektřina, Náklady na vytápění, Voda
Security deposit:
2 months rent
Licenční poplatek za vysílání:
Poplatek za vysílání pro veřejnoprávní vysílací organizace. Měsíční koncesionářský poplatek hradí nájemce přímo ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice a v současné době činí 18,36 EUR/měsíc - není zahrnut v nájemném, pokud není uvedeno jinak: další informace
Vydání potvrzení pronajímatele o bydlišti (WGB)
Pokud jste v Mnichově noví, musíte se do dvou týdnů po nastěhování zaregistrovat na ohlašovně. K tomu je zapotřebí potvrzení pronajímatele o pobytu.
Umístění nemovitosti
elegant area, v blízkosti zámeckého parku Nymphenburg
Veřejná doprava
Neighborhood
München Obermenzing
Shopping:
Lékárna, Baker, Obchod s biopotravinami
Jídlo a pití:
Pivní zahrádky, Restaurace
Energy Performance Certificate:
Year of construction: 2020
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,50 kWh/(m²*a)
Type of Energy Performance Certificate: Bedarfsausweis
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: B
Final energy demand: 55,50 kWh/(m²*a)