81927 München
voliteľné: Garáž
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Sehr schöne große möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei sehr schönen und im japanischen Stil begrünten Terrassen. Eine große Holzveranda befindet sich vor dem Wohnzimmer, und eine große Loggia vor dem Schlafzimmer, mit erweitertem Terrassenbereich. Die Hauptterrasse ist mit sehr schönen hochwertigen Rattan-Gartenmöbeln, einem großen Sonnenschirm sowie mit einer Relaxliege ausgestattet. Die Terrassenflächen sind nicht in die Wohnungsgröße eingerechnet. Sehr gute Möblierung: Sofa von ewald schillig, Wohnwand von misura emme, Esstischstühle von Ligne Roset, hochwertige Schlafzimmermöbel, Einbauküche vom Schreiner mit Siemens-Elektrogeräten. Sehr angenehm: Wohnungstür mit Video-Gegensprechanlage.
Die wohnfertig ausgestattete Wohnung bietet ein schönes großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 50qm. Integriert ist hier ein Kamin, ein kleiner Homeoffice-Bereich und eine hübsche Treppe, die zu einer großen Diele (17qm) im UG führt, welche nicht nur ein großes Fenster mit Lichtschacht, sondern auch einen Einbauschrank mit viel Stauraum bietet und zum Beispiel perfekt als geräumiges Home-Office genutzt werden kann. Das Haus wurde 2009 komplett saniert und mit Wärmedämmung, Kunststoff-Fenstern und mit einem Belüftungssystem (Wärmeaustausch), sowie mit Solarheizung und Gaszentralheizung ausgestattet und entspricht den Werten eines Niedrigenergiehauses.
Sehr komfortabel: Zwei Waschmaschinen und ein Wäschetrockner stehen den Mietparteien des Hauses (insgesamt 4 Wohnungen) im Waschkeller zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.
Hinweis (Stand: Mai 2026): Im Untergeschoss wurden inzwischen ein großer Eckschreibtisch sowie ein zusätzliches Bett (1,20 m breit) aufgestellt. Diese Ausstattung ist auf den aktuellen Fotos und im Video noch nicht zu sehen.
Vybavenie:
Informácie
Spálňa s manželskou posteľou 180 x 200 cm
Izba pre hostí s rozkladacou pohovkou
Pracovná oblasť
Kúpeľňa s vaňou
Televízor s plochou obrazovkou
Stereo systém
vrátane posteľnej bielizne, uterákov a fénu
vrátane žehliacej dosky, žehličky a vysávača
Kachle
Internetový paušál (do 500 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájomnom
Dve terasy
Byt je rozdelený na dve úrovne, Pivnica
mesačné náklady 80,-€
Náklady nezahrnuté v nájomnom
s možnosťou nabíjania pre e-mobilitu
Voliteľné: Jednorazová garáž 80,- € /mesiac
Type of Energy Performance Certificate: Certifikát o spotrebe
Main energy sources: Plyn
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 88,30 kWh/(m²*a)
Giulia Fabiani
Poradca pre prenájom nehnuteľností
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Oberonstraße
München Englschalking
- atraktívna lokalita
- veľmi tiché
- približne. 5,0 km severovýchod z centra
Linky 154, 183, 184 a N72, Zastávka Wilhelm-Diess-Weg (9 zápisnice pešo)
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