81927 München
optioneel: Garage
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Sehr schöne große möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei sehr schönen und im japanischen Stil begrünten Terrassen. Eine große Holzveranda befindet sich vor dem Wohnzimmer, und eine große Loggia vor dem Schlafzimmer, mit erweitertem Terrassenbereich. Die Hauptterrasse ist mit sehr schönen hochwertigen Rattan-Gartenmöbeln, einem großen Sonnenschirm sowie mit einer Relaxliege ausgestattet. Die Terrassenflächen sind nicht in die Wohnungsgröße eingerechnet. Sehr gute Möblierung: Sofa von ewald schillig, Wohnwand von misura emme, Esstischstühle von Ligne Roset, hochwertige Schlafzimmermöbel, Einbauküche vom Schreiner mit Siemens-Elektrogeräten. Sehr angenehm: Wohnungstür mit Video-Gegensprechanlage.
Die wohnfertig ausgestattete Wohnung bietet ein schönes großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 50qm. Integriert ist hier ein Kamin, ein kleiner Homeoffice-Bereich und eine hübsche Treppe, die zu einer großen Diele (17qm) im UG führt, welche nicht nur ein großes Fenster mit Lichtschacht, sondern auch einen Einbauschrank mit viel Stauraum bietet und zum Beispiel perfekt als geräumiges Home-Office genutzt werden kann. Das Haus wurde 2009 komplett saniert und mit Wärmedämmung, Kunststoff-Fenstern und mit einem Belüftungssystem (Wärmeaustausch), sowie mit Solarheizung und Gaszentralheizung ausgestattet und entspricht den Werten eines Niedrigenergiehauses.
Sehr komfortabel: Zwei Waschmaschinen und ein Wäschetrockner stehen den Mietparteien des Hauses (insgesamt 4 Wohnungen) im Waschkeller zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.
Hinweis (Stand: Mai 2026): Im Untergeschoss wurden inzwischen ein großer Eckschreibtisch sowie ein zusätzliches Bett (1,20 m breit) aufgestellt. Diese Ausstattung ist auf den aktuellen Fotos und im Video noch nicht zu sehen.
Uitrusting:
Informatie
Slaapkamer met tweepersoonsbed 180 x 200 cm
Kamer met slaapbank
Werkgebied
Badkamer met bad
Flatscreen-tv
Stereo-installatie
inclusief beddengoed, handdoeken en haardroger
inclusief strijkplank, strijkijzer en stofzuiger
Houtkachel
Vast internettarief (tot 500 Mbit/s)
Kosten inbegrepen in de huurprijs
Twee terrassen
De flat is verdeeld in twee niveaus, Kelder
maandelijkse kosten 80,-€
Kosten die niet bij de huur zijn inbegrepen
met oplaadmogelijkheid voor e-mobiliteit
Optioneel: Enkele garage 80,- € /maand
Type of Energy Performance Certificate: Verbruikscertificaat
Main energy sources: Gas
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 88,30 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
Vastgoed verhuur adviseur
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Zoekopdracht uitvoerenLocatie van het pand
Oberonstraße
München Englschalking
- goede woonwijk
- heel rustig
- ongeveer. 5,0 km noordoosten vanuit Zentrum München
Lijnen 154, 183, 184 en N72, halte Wilhelm-Diess-Weg (9 minuten te voet)
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