81927 München
необов'язковий: Гараж.
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Sehr schöne große möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei sehr schönen und im japanischen Stil begrünten Terrassen. Eine große Holzveranda befindet sich vor dem Wohnzimmer, und eine große Loggia vor dem Schlafzimmer, mit erweitertem Terrassenbereich. Die Hauptterrasse ist mit sehr schönen hochwertigen Rattan-Gartenmöbeln, einem großen Sonnenschirm sowie mit einer Relaxliege ausgestattet. Die Terrassenflächen sind nicht in die Wohnungsgröße eingerechnet. Sehr gute Möblierung: Sofa von ewald schillig, Wohnwand von misura emme, Esstischstühle von Ligne Roset, hochwertige Schlafzimmermöbel, Einbauküche vom Schreiner mit Siemens-Elektrogeräten. Sehr angenehm: Wohnungstür mit Video-Gegensprechanlage.
Die wohnfertig ausgestattete Wohnung bietet ein schönes großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 50qm. Integriert ist hier ein Kamin, ein kleiner Homeoffice-Bereich und eine hübsche Treppe, die zu einer großen Diele (17qm) im UG führt, welche nicht nur ein großes Fenster mit Lichtschacht, sondern auch einen Einbauschrank mit viel Stauraum bietet und zum Beispiel perfekt als geräumiges Home-Office genutzt werden kann. Das Haus wurde 2009 komplett saniert und mit Wärmedämmung, Kunststoff-Fenstern und mit einem Belüftungssystem (Wärmeaustausch), sowie mit Solarheizung und Gaszentralheizung ausgestattet und entspricht den Werten eines Niedrigenergiehauses.
Sehr komfortabel: Zwei Waschmaschinen und ein Wäschetrockner stehen den Mietparteien des Hauses (insgesamt 4 Wohnungen) im Waschkeller zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.
Hinweis (Stand: Mai 2026): Im Untergeschoss wurden inzwischen ein großer Eckschreibtisch sowie ein zusätzliches Bett (1,20 m breit) aufgestellt. Diese Ausstattung ist auf den aktuellen Fotos und im Video noch nicht zu sehen.
Спорядження:
Інформація
Спальня з двоспальним ліжком 180 x 200 см
Кімната для гостей з розкладним диваном
Робоча зона
Ванна кімната з ванною
Телевізор з плоским екраном
Стереосистема
включно з постільною білизною, рушниками та феном
включно з прасувальною дошкою, праскою та пилососом
Камін
Фіксований інтернет (зі швидкістю до 500 Мбіт/с)
Витрати, включені в орендну плату
дві тераси
квартира розділена на два рівні, Підвал.
щомісячні витрати 80,-€
Витрати, що не входять до орендної плати
з можливістю зарядки для електронної мобільності
Необов'язково: Одиночний гараж 80,- € /місяць
Type of Energy Performance Certificate: Сертифікат споживання
Main energy sources: Газ
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 88,30 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
Консультант з оренди нерухомості
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Oberonstraße
München Englschalking
- престижний район
- дуже тихо
- Приблизно. 5,0 km північний схід від Zentrum
Лінії 154, 183, 184 і N72, Зупинка Wilhelm-Diess-Weg (9 хвилини пішки)
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