81927 München
volitelné: Garáž
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Sehr schöne große möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei sehr schönen und im japanischen Stil begrünten Terrassen. Eine große Holzveranda befindet sich vor dem Wohnzimmer, und eine große Loggia vor dem Schlafzimmer, mit erweitertem Terrassenbereich. Die Hauptterrasse ist mit sehr schönen hochwertigen Rattan-Gartenmöbeln, einem großen Sonnenschirm sowie mit einer Relaxliege ausgestattet. Die Terrassenflächen sind nicht in die Wohnungsgröße eingerechnet. Sehr gute Möblierung: Sofa von ewald schillig, Wohnwand von misura emme, Esstischstühle von Ligne Roset, hochwertige Schlafzimmermöbel, Einbauküche vom Schreiner mit Siemens-Elektrogeräten. Sehr angenehm: Wohnungstür mit Video-Gegensprechanlage.
Die wohnfertig ausgestattete Wohnung bietet ein schönes großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 50qm. Integriert ist hier ein Kamin, ein kleiner Homeoffice-Bereich und eine hübsche Treppe, die zu einer großen Diele (17qm) im UG führt, welche nicht nur ein großes Fenster mit Lichtschacht, sondern auch einen Einbauschrank mit viel Stauraum bietet und zum Beispiel perfekt als geräumiges Home-Office genutzt werden kann. Das Haus wurde 2009 komplett saniert und mit Wärmedämmung, Kunststoff-Fenstern und mit einem Belüftungssystem (Wärmeaustausch), sowie mit Solarheizung und Gaszentralheizung ausgestattet und entspricht den Werten eines Niedrigenergiehauses.
Sehr komfortabel: Zwei Waschmaschinen und ein Wäschetrockner stehen den Mietparteien des Hauses (insgesamt 4 Wohnungen) im Waschkeller zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung.
Hinweis (Stand: Mai 2026): Im Untergeschoss wurden inzwischen ein großer Eckschreibtisch sowie ein zusätzliches Bett (1,20 m breit) aufgestellt. Diese Ausstattung ist auf den aktuellen Fotos und im Video noch nicht zu sehen.
Vybavení:
Informace
Ložnice s manželskou postelí 180 x 200 cm
Pokoj pro hosty s rozkládací pohovkou
Pracovní oblast
Koupelna s vanou
Televizor s plochou obrazovkou
Stereo systém
včetně ložního prádla, ručníků a fénu
včetně žehlícího prkna, žehličky a vysavače
krbová kamna
Internetový paušál (až 500 Mbit/s)
Náklady zahrnuté v nájemném
Dvě terasy
Byt je rozdělen na dvě úrovně, Sklep
měsíční náklady 80,-€
Náklady nezahrnuté do nájemného
s možností nabíjení pro e-mobilitu
Volitelně: Jednotlivá garáž 80,- € /měsíc
Type of Energy Performance Certificate: Osvědčení o spotřebě
Main energy sources: Plyn
Energy efficiency rating: C
Energy consumption value: 88,30 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic
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Zadání vyhledávacího dotazuUmístění nemovitosti
Oberonstraße
München Englschalking
- atraktivní lokalita
- velmi klidné
- přibližně. 5,0 km severovýchod z centra
Linky 154, 183, 184 a N72, Zastávka Wilhelm-Diess-Weg (9 minuty pěšky)
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