Reutlingen: Vila vo vilhelmínskom štýle s dvoma schválenými stavebnými oknami
Identifikátor:
70231
Typ objektu:
Villa
Obytná plocha cca.:
514,3 m²
Rok výstavby:
1905
Využiteľná plocha približne:
169,25 m²
Rozloha pozemku cca.:
7 596 m²
Stav:
Modernizovaná stránka
Spálňa:
3
Kúpeľňa:
3
WC pre hostí:
Áno
Počet balkónov:
1
Pivnica:
Áno
Vybavená kuchyňa:
Áno
Podlahová krytina:
Podlahové dosky, Dlaždice
Komisia
Provízia kupujúceho: 3,57 % vrátane DPH.
Virtuálna prehliadka
Najdôležitejšie momenty
- Vila vo vilhelmínskom štýle z roku 1905
- vrátane 2 stavebných okien s rozlohou 552 m²
- SPA centrum s krytým bazénom a saunou
Opis
Vila Achalm bola postavená v roku 1905 a v 90. rokoch 20. storočia prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Nachádza sa v dobre udržiavanom parku a je to prvotriedna nehnuteľnosť v prvotriednej lokalite.
Dve schválené stavebné okná na pozemku s rozlohou 7 596 m² otvárajú vízie do budúcnosti. Tieto dve zastaviteľné plochy pokrývajú celkovú podlahovú plochu 552 m².
Premena historickej vily na tu a teraz, bez toho, aby sa stratilo zo zreteľa dedičstvo tejto výnimočnej architektúry, sa tu úplne podarila. Do jej práce boli zakomponované aj farby, kontúry a história historického mesta Reutlingen s jeho krásnymi fasádami domov, historickými fontánami, sochami a kostolmi.
Vila Achalm ponúka jedinečný zážitok z bývania na všetkých úrovniach: na prízemí sa kreatívny podpis miestneho architekta spája s kozmopolitnou estetikou majiteľa a vytvára harmonickú zmes štýlov - inšpirovanú Britániou, s prvkami Ďalekého východu, hrou svetla a modernými dizajnovými akcentmi. Na prvom poschodí zachované pôvodné materiály a pôsobivé secesné okná zdôrazňujú historickú podstatu, zatiaľ čo zlaté akcenty v spálni poskytujú zvláštne momenty svetla. Dubové schodisko vedie na prvé poschodie, kde prírodné materiály, jemné farby a sisalová podlaha vytvárajú pokojnú, prirodzenú atmosféru - vždy s výhľadom na nádhernú záhradu. A napokon, na úrovni záhrady na vás čaká luxusná kúpeľná oáza s vyhrievaným nekonečným bazénom, vírivkou a fínskou saunou - exkluzívne útočisko pre telo i dušu.
Dve schválené stavebné okná na pozemku s rozlohou 7 596 m² otvárajú vízie do budúcnosti. Tieto dve zastaviteľné plochy pokrývajú celkovú podlahovú plochu 552 m².
Premena historickej vily na tu a teraz, bez toho, aby sa stratilo zo zreteľa dedičstvo tejto výnimočnej architektúry, sa tu úplne podarila. Do jej práce boli zakomponované aj farby, kontúry a história historického mesta Reutlingen s jeho krásnymi fasádami domov, historickými fontánami, sochami a kostolmi.
Vila Achalm ponúka jedinečný zážitok z bývania na všetkých úrovniach: na prízemí sa kreatívny podpis miestneho architekta spája s kozmopolitnou estetikou majiteľa a vytvára harmonickú zmes štýlov - inšpirovanú Britániou, s prvkami Ďalekého východu, hrou svetla a modernými dizajnovými akcentmi. Na prvom poschodí zachované pôvodné materiály a pôsobivé secesné okná zdôrazňujú historickú podstatu, zatiaľ čo zlaté akcenty v spálni poskytujú zvláštne momenty svetla. Dubové schodisko vedie na prvé poschodie, kde prírodné materiály, jemné farby a sisalová podlaha vytvárajú pokojnú, prirodzenú atmosféru - vždy s výhľadom na nádhernú záhradu. A napokon, na úrovni záhrady na vás čaká luxusná kúpeľná oáza s vyhrievaným nekonečným bazénom, vírivkou a fínskou saunou - exkluzívne útočisko pre telo i dušu.
Zariadenie
- 7 596 m² plochy pozemku
- 514,30 m² obytnej plochy
- Deväť priestranných izieb
Špeciálne zaujímavosti vás nadchnú, ako napr.
španielske parkety. Bola vyrobená z troch rôznych druhov dreva, zatiaľ čo stôl a stoličky pochádzajú od milánskej rodinnej spoločnosti B&B Italia, ktorá štýlovo spája moderný dizajn s nadčasovou eleganciou. Toto nádherné zariadenie a nádherný výhľad na nádhernú záhradu robia celkový vzhľad jedálne takým pôsobivým.
Priestranná terasa orientovaná na juhozápad je nádherným miestom, kde si môžete vychutnať zaslúžený oddych.
Na krytej lodžii môžete pocítiť čaro "la dolce vita" vo vašom dome.
Vnútorný bazén, integrovaná vírivka a fínska sauna: váš wellness raj vo vlastných štyroch stenách:
Uvoľnite sa vo vyhrievanom vnútornom bazéne s prepadovým bazénom, vychutnajte si integrovanú vírivku a atmosférické osvetlenie a revitalizujte svoje telo a myseľ vo fínskej saune.
Tradičná budova s neporovnateľným interiérovým dizajnom - elegantná súhra svetla a farieb.
Umiestnenie
Vila vás privíta klasickou eleganciou, zasadenou do bohatej a rozkvitnutej záhradnej krajiny.
Už vstup do aleje vás privíta majestátnym a srdečným spôsobom. Táto súkromná cesta so vzrastlými stromami vedie k vile na jej bezkonkurenčnom mieste. Udržiavané zelené plochy pôsobia upokojujúco a nádherná terasa s romantickou lodžiou a kvetmi vás pozýva na dlhšie posedenie.
- Hlavná orientácia juhozápad
- cca 5 min. do centra mesta: rozmanité nákupné možnosti, kultúrna scéna (napr. miestne historické múzeum, múzeum umenia, Württemberská filharmónia)
- Materská škola, základné a stredné školy v bezprostrednej blízkosti (waldorfská škola, bilingválne gymnázium), Reutlingenská univerzita s ESB Business School
- cca 1,8 km k Achalmu, miestnemu pohoriu Reutlingen
- cca 20 min. od letiska Stuttgart a nového veľtržného centra
- cca 30 min. do hlavného mesta spolkovej krajiny Stuttgart
- Dobré spojenie verejnou dopravou
Energetické údaje
Typ vykurovania:
Plynové vykurovanie
Trieda energetickej účinnosti:
G
Index spotreby energie:
244,2 kWh/(m²*a)
Hlavné zdroje energie:
Svetlo na zemný plyn
Typ energetického certifikátu:
Certifikát dopytu
Rok výstavby:
1905
Rôzne
Mr. Lodge ponúka túto nehnuteľnosť na základe výhradného mandátu.
Vila Achalm bola štýlovo zariadená majiteľom, módnym návrhárom, s osobitým citom. Interiér je zahrnutý v kúpnej cene.
Upozorňujeme, že digitálna expozícia má poskytnúť prvotný prehľad. Všetky údaje sú bez záruky a vychádzajú výlučne z informácií a údajov poskytnutých majiteľom. Spoločnosť Mr. Lodge GmbH nezodpovedá za správnosť informácií.
Ďalšie podrobnosti vám radi poskytneme pri osobnom stretnutí. Zavolajte nám teraz, aby ste sa dozvedeli viac alebo si dohodli termín obhliadky.
Preložené z DeepL