Az Ön kapcsolattartója
Petra Berger
Petra Berger
Fiókigazgatóság Rottach-Egern
08022 981 31-1
Szoba
9
Lakótér kb.
514,3 m²
Vételár
€ 2 900 000,-
Bizottság
3,57% 19% ÁFÁ-val együtt
Helyszín
72766 Reutlingen

Reutlingen: Rutlingen: Wilhelminus stílusú villa - élet a parkban


Azonosító:
70231
Objektum típusa:
Villa
Lakótér kb.:
514,3 m²
Az építés éve:
1905
Használható terület kb.:
169,25 m²
A telek területe kb.:
3 418 m²
Feltétel:
Modernizált
Hálószoba:
3
Fürdőszoba:
3
Vendég WC:
Igen
Az erkélyek száma:
1
Pince:
Igen
Beépített konyha:
Igen
Padlók:
3
Padlóburkolat:
Csempe, Padlódeszkák

Bizottság

Vásárlói jutalék: 3,57 %, ÁFÁ-val együtt.

Virtuális túra


Legfontosabb kiemelések


  • Wilhelminus stílusú villa 1905-ből
  • 3418 m²-es telek
  • SPA részleg fedett medencével és szaunával

A leírás a


A Villa Achalm egy igazi gyöngyszem Reutlingenben, kiváló helyen található. Az 1905-ben épült és az 1990-es években alaposan felújított villa egy gondozott parkban fekszik, és ötvözi a történelmi bájt az időtlen eleganciával.

A történelmi villa átalakítása az itt és mostba, anélkül, hogy szem elől tévesztette volna e különleges építészeti örökséget, itt teljes sikert aratott. A színek, a kontúrok és Reutlingen történelmi városának történelme a gyönyörű házhomlokzatokkal, történelmi szökőkutakkal, szobrokkal és templomokkal szintén beépült a munkájába.

A Villa Achalm minden szinten egyedülálló életérzést bontakoztat ki: a földszinten egy helyi építész kreatív kézjegye a tulajdonos kozmopolita esztétikájával ötvöződik, így a stílusok harmonikus keveréke jön létre - brit ihletésű, távol-keleti elemekkel, fényjátékokkal és modern dizájnakkordokkal. Az első emeleten a megőrzött eredeti anyagok és a lenyűgöző szecessziós ablakok a történelmi anyagot hangsúlyozzák, míg a hálószobában az arany akcentusok a fény különleges pillanatait biztosítják. Tölgyfa lépcső vezet az első emeletre, ahol természetes anyagok, finom színek és szizálpadló teremt nyugodt, természetes hangulatot - mindig kilátással a csodálatos kertre. Végül a kert szintjén egy fényűző spa oázis várja Önt fűtött medencével, pezsgőfürdővel és finn szaunával - egy exkluzív menedékhely a test és a lélek számára.

Berendezések


    • 514,30 m² lakóterület
    • Kilenc tágas szoba

    Különleges fénypontok inspirálják Önt, mint például a
    a spanyol parketta. Három különböző fafajtából készült, míg az asztal és a székek a milánói székhelyű B&B Italia családi cégtől származnak, amely stílusmeghatározó módon ötvözi a modern designt az időtlen eleganciával. Ez a kitűnő berendezés és a csodálatos kertre nyíló csodálatos kilátás teszi lenyűgözővé az ebédlő összképét.
    A tágas, délnyugati fekvésű terasz csodálatos hely a jól megérdemelt pihenésre.
    A fedett loggián a "la dolce vita" varázsát érezheti otthonában.

    Beltéri medence, beépített pezsgőfürdő és finn szauna: a wellness-paradicsom a saját négy fal között:
    Lazítson a fűtött, túlfolyómedencével ellátott beltéri medencében, élvezze a beépített pezsgőfürdőt és a hangulatos megvilágítást, és frissítse fel testét és lelkét a finn szaunában.

    A hagyományos épület páratlan belsőépítészeti kialakítással - a fény és a színek elegáns összjátéka.

    Helyszín


    A villa klasszikus eleganciával fogadja Önt, egy pazar és virágzó kerti tájba ágyazva.

    Már a sugárúti bejárat is méltóságteljesen és melegen fogadja Önt. Ez az érett fákkal szegélyezett magánút a villához vezet, annak páratlan fekvésében. A gondozott zöldterületek nyugtatóan hatnak, a gyönyörű terasz romantikus loggiával és virágokkal hívogat elidőzésre.

    • Fő tájolás délnyugati
    • kb. 5 perc a városközpontig: változatos bevásárlási lehetőségek, kulturális élet (pl. helytörténeti múzeum, művészeti múzeum, Württembergi Filharmónia).
    • Óvoda, általános és középiskola a közvetlen közelben (Waldorf-iskola, kétnyelvű gimnázium), Reutlingeni Egyetem az ESB Business School-lal.
    • kb. 1,8 km az Achalm, Reutlingen helyi hegye, az Achalm.
    • kb. 20 perc a stuttgarti repülőtér és az új kiállítási központ
    • kb. 30 perc a tartományi főváros Stuttgartig
    • Jó tömegközlekedési kapcsolatok

    Energia adatok


    Fűtés típusa:
    Gázfűtés
    Energiahatékonysági osztály:
    G
    Energiafogyasztási index:
    244,2 kWh/(m²*a)
    Fő energiaforrások:
    Földgázfény
    Energetikai tanúsítvány típusa:
    Igényelt tanúsítvány
    Az építés éve:
    1905

    Egyéb


    Mr. Lodge ezt az ingatlant kizárólagos megbízás alapján kínálja.

    A Villa Achalmot egy divattervező különleges érzékkel, stílusosan rendezte be. A belsőépítészet a vételár részét képezi.

    Felhívjuk figyelmét, hogy a digitális expozé első áttekintést nyújt. Minden részletre nincs garancia, és kizárólag a tulajdonos által megadott információkon és adatokon alapul. Mr. Lodge GmbH nem vállal felelősséget az információk pontosságáért.

    További részletekről szívesen tájékoztatjuk Önt egy személyes találkozó keretében. Hívjon minket most, ha többet szeretne megtudni, vagy időpontot szeretne egyeztetni a megtekintésre.

    Fordította: DeepL

    Exposé kérése


    A Mr. Lodge GmbH az Ön által megadott személyes adatokat a Mr. Lodge adatvédelmi nyilatkozatának megfelelően kezeli .

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Please enable cookies in your browser settings!