Prodaja
Kreuth ob jezeru Tegernsee: Edinstven dragulj – idilična podeželska hiša z neoviranim razgledom na gore
Vrsta predmeta:
Ravna stran
Leto izgradnje:
2018
Stanje:
Kot nova
Bivalni prostor pribl.:
174,65 m²
Površina parcele pribl.:
540 m²
Spalnica:
5
Kopalnica:
5
Vgrajena kuhinja:
Da
Talne obloge:
Ploščice, Talne plošče
Najpomembnejši poudarki
- Tla iz masivnih smrekovih in hrastovih desk, ki se izmenjujejo z visokokakovostnimi kamnitimi ploščicami
- Notranje stene iz plemenitega starega lesa, neobdelane
- Vgradne omare in točilni pult v dnevnem in jedilnem prostoru
Opis
Podeželska hiša se nahaja na popolnoma mirni, idilični lokaciji na meji z občino Rottach-Egern, s prostranim razgledom na naravni rezervat Weißachau in impresivno gorsko pokrajino občin Rottach-Egern in Kreuth.
Nepremičnina navdušuje z raznovrstnimi možnostmi uporabe:
Podeželska hiša ima štiri skoraj identične dvoposteljne sobe in eno večjo suito. Vse sobe imajo lasten dostop do balkona oziroma, v pritličju, do terase s pogledom na »Wallberg«, domači vrh Rottach-Egerna.
V pritličju se nahaja dnevni in jedilni prostor z odprto kuhinjo, ki je opremljen z hrastovimi parketnimi tlemi in naravnim kamnom. Popolnoma opremljena kuhinja, med drugim s profesionalnim pomivalnim strojem znamke Winterhalter in velikim štedilnikom, je enako praktična kot tudi visokokakovostna. Celoten dnevni in jedilni prostor vabi k prijetnemu preživljanju časa v tradicionalnem ambientu. V pritličju se nahaja tudi gostinski WC, opremljen v sodobnem slogu, ter dve gostinski sobi.
V nadstropju se nahaja apartma z lastno kopalnico in romantično, prostostoječo kadjo ter še 2 dodatni dvoposteljni sobi, vsaka z lastno kopalnico. Dva prostrana balkona na južni in severni strani dopolnjujeta ponudbo. Obe nadstropji imata višino stropov 2,38 m in 2,50 m, v zgornjem nadstropju pa do največ 3,56 m.
Na splošno prepriča ta moderna podeželska hiša, zgrajena leta 2018 v ekološki leseni okvirni gradnji, s svojo prijetno atmosfero.
Nepremičnina navdušuje z raznovrstnimi možnostmi uporabe:
- Družinsko prebivališče
- zasebno počitniško bivališče z oddajanjem v turistične namene
- dom za upokojence
- oddajanje počitniške hiše z gostinskimi sobami (trenutna raba)
Podeželska hiša ima štiri skoraj identične dvoposteljne sobe in eno večjo suito. Vse sobe imajo lasten dostop do balkona oziroma, v pritličju, do terase s pogledom na »Wallberg«, domači vrh Rottach-Egerna.
V pritličju se nahaja dnevni in jedilni prostor z odprto kuhinjo, ki je opremljen z hrastovimi parketnimi tlemi in naravnim kamnom. Popolnoma opremljena kuhinja, med drugim s profesionalnim pomivalnim strojem znamke Winterhalter in velikim štedilnikom, je enako praktična kot tudi visokokakovostna. Celoten dnevni in jedilni prostor vabi k prijetnemu preživljanju časa v tradicionalnem ambientu. V pritličju se nahaja tudi gostinski WC, opremljen v sodobnem slogu, ter dve gostinski sobi.
V nadstropju se nahaja apartma z lastno kopalnico in romantično, prostostoječo kadjo ter še 2 dodatni dvoposteljni sobi, vsaka z lastno kopalnico. Dva prostrana balkona na južni in severni strani dopolnjujeta ponudbo. Obe nadstropji imata višino stropov 2,38 m in 2,50 m, v zgornjem nadstropju pa do največ 3,56 m.
Na splošno prepriča ta moderna podeželska hiša, zgrajena leta 2018 v ekološki leseni okvirni gradnji, s svojo prijetno atmosfero.
Podatki o energiji
Razred energetske učinkovitosti:
A+
Indeks porabe energije:
25,8 kWh/(m²*a)
Glavni viri energije:
Električna energija
Vrsta energetske izkaznice:
Potrdilo o povpraševanju
Leto izgradnje:
2018
Prevedeno iz DeepL