Vendido
Kreuth am Tegernsee: Uma joia única — Casa de campo idílica com vista panorâmica para a montanha
Tipo de objeto:
apartamento em prédio
Ano de construção:
2018
Estado:
Como novo
Área útil aprox.:
174,65 m²
Área do terreno aprox.:
540 m²
Quarto de dormir:
5
Casa de banho:
5
Cozinha equipada:
Sim
Revestimento do piso:
Azulejos, Tábuas
Principais destaques
- Pavimentos em tábuas maciças de abeto vermelho e carvalho, alternadas com azulejos de pedra de alta qualidade
- Paredes interiores em madeira antiga requintada, sem tratamento
- Armários embutidos e balcão na sala de estar/jantar
Descrição
A casa de campo situa-se numa localização absolutamente tranquila e idílica, nos limites da localidade de Rottach-Egern, com uma vista panorâmica sobre a reserva natural de Weißachau e a impressionante paisagem montanhosa dos municípios de Rottach-Egern e Kreuth.
A propriedade destaca-se pelas suas versáteis possibilidades de utilização:
A casa de campo dispõe de quatro quartos duplos praticamente idênticos e de uma suite mais espaçosa. Todos os quartos têm acesso próprio à varanda ou, no rés-do-chão, ao terraço com vista para o «Wallberg», a montanha local de Rottach-Egern.
No rés-do-chão encontra-se a sala de estar e de jantar com cozinha em plano aberto, dotada de soalho em carvalho e pedra natural. A cozinha totalmente equipada, incluindo, entre outros, uma máquina de lavar louça profissional Winterhalter e um fogão de grandes dimensões, é simultaneamente prática e de alta qualidade. Toda a área da sala de estar e de jantar convida a momentos acolhedores num ambiente tradicional. No rés-do-chão encontra-se ainda um WC de hóspedes, com um design moderno, bem como dois dos quartos de hóspedes.
No andar de cima encontra-se uma suite com casa de banho privativa e uma romântica banheira independente, além de mais dois quartos duplos, cada um com casa de banho privativa. Duas varandas espaçosas, viradas a sul e a norte, completam a oferta. Os dois andares têm pé-direito de 2,38 m e 2,50 m, atingindo um máximo de 3,56 m no andar de cima.
No geral, esta casa de campo moderna, construída em 2018 com uma estrutura ecológica de madeira, cativa pela sua atmosfera acolhedora.
A propriedade destaca-se pelas suas versáteis possibilidades de utilização:
- Residência familiar
- Residência de férias privada com arrendamento turístico
- Residência para a terceira idade
- Arrendamento turístico de casa de férias com quartos de hóspedes (utilização atual)
A casa de campo dispõe de quatro quartos duplos praticamente idênticos e de uma suite mais espaçosa. Todos os quartos têm acesso próprio à varanda ou, no rés-do-chão, ao terraço com vista para o «Wallberg», a montanha local de Rottach-Egern.
No rés-do-chão encontra-se a sala de estar e de jantar com cozinha em plano aberto, dotada de soalho em carvalho e pedra natural. A cozinha totalmente equipada, incluindo, entre outros, uma máquina de lavar louça profissional Winterhalter e um fogão de grandes dimensões, é simultaneamente prática e de alta qualidade. Toda a área da sala de estar e de jantar convida a momentos acolhedores num ambiente tradicional. No rés-do-chão encontra-se ainda um WC de hóspedes, com um design moderno, bem como dois dos quartos de hóspedes.
No andar de cima encontra-se uma suite com casa de banho privativa e uma romântica banheira independente, além de mais dois quartos duplos, cada um com casa de banho privativa. Duas varandas espaçosas, viradas a sul e a norte, completam a oferta. Os dois andares têm pé-direito de 2,38 m e 2,50 m, atingindo um máximo de 3,56 m no andar de cima.
No geral, esta casa de campo moderna, construída em 2018 com uma estrutura ecológica de madeira, cativa pela sua atmosfera acolhedora.
Informações energéticas
Classe de eficiência energética:
A+
Índice de consumo energético:
25,8 kWh/(m²*a)
Principais fontes de energia:
Eletricidade
Tipo de certificado energético:
Certificado de necessidade
Ano de construção:
2018
Traduzido por DeepL